Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В реке Сходне в Москве разлились нефтепродукты Общество, 17:39 Власти Крыма опровергли данные о повышении цен в отелях на 100% Бизнес, 17:31 Боттас выиграл квалификацию стартового этапа чемпионата мира «Формулы-1» Спорт, 17:20 Актера Виктора Проскурина похоронили в Москве Общество, 17:03 Глава WADA анонсировал дисквалификацию 50 российских спортсменов Спорт, 16:54 В РПЦ назвали превращение собора Святой Софии в мечеть недопустимым Общество, 16:44 Минтранс задумался о привлечении денег россиян в строительство объектов Бизнес, 16:35 Смотрим номер «Посвящение», поставленный хореографом Юрием Посоховым Стиль, 16:30 Уткин назвал Олимпиаду в Сочи самыми опозоренными Играми в истории Спорт, 16:20 В подмосковном Пушкино произошел пожар в промзоне Общество, 16:09 Адвокат Ефремова назвал глупостью версию об эпилепсии у актера Общество, 16:03 Аренда самокатов, беспилотников и скутеров: дайджест шеринга №11 Экономика шеринга, 16:00  Коммунальщики Москвы перешли на работу в усиленном режиме из-за непогоды Общество, 15:58 СК обжаловал решение об отмене постановления о деле против следователя Общество, 15:55
Падения цен на элитную недвижимость не будет
Городская недвижимость ,  
0 

Падения цен на элитную недвижимость не будет

В последнее время многим кажется, что земля уходит из-под ног. Однако земля-то, вот она, вертится и никуда не денется. Уходит эра безудержного потребления и иллюзия доступной ипотеки. Мировой рынок недвижимости нагляднее всего показывает противоречивый и неоднозначный характер происходящих изменений. Цены на элитное жилье в разных странах мира говорят о том, что не все так просто и линейно, как хотелось бы многим участникам рынка.

В последнее время многим кажется, что земля уходит из-под ног. Однако земля-то, вот она, вертится и никуда не денется. Уходит эра безудержного потребления и иллюзия доступной ипотеки. Мировой рынок недвижимости нагляднее всего показывает противоречивый и неоднозначный характер происходящих изменений. Цены на элитное жилье в разных странах мира говорят о том, что не все так просто и линейно, как хотелось бы многим участникам рынка. Сообщает интернет портал «Бизнес-стиль».

Мы уже писали об удручающем падении цен на элитную недвижимость Дубая. Но это Восток. А среди европейских стран, по утверждениям специалистов, лидером падения стала Испания. Там некоторые ультрадорогие объекты за последние 12 месяцев подешевели больше чем на €1 млн. Испанский сайт Idealista.com приводит случай, когда объект стоимостью €10,3 млн стал стоить €6,5 млн.

Однако не во всех странах объекты элитной недвижимости подешевели настолько, чтобы можно было говорить об обвале. Его нет и, похоже, не предвидится. Заметьте, лидеры падения - страны, где в прошлом было модно покупать курортную недвижимость. Не претендуем на роль экспертов, это просто наблюдение. В остальных же странах ситуация настолько противоречивая, что однозначно говорить о падении цен на дорогое жилье нельзя.

«В период различных колебаний рынка цены могут не только не падать, а даже подниматься, - считает генеральный директор компании RafinadHome Ольга Бородина. - В такие периоды люди предпочитают вкладывать средства именно в дорогую недвижимость ввиду наименьших рисков и более устойчивых цен во все времена».

Яркий пример - Швейцария. Там цены на элитное жилье за последние 12 месяцев только выросли. Сейчас средняя цена квадрата в стране - около €8,8 тыс. Так что изменения происходят в обе стороны. Но обусловлено это не только уменьшением покупательской способности - меняется структура спроса и предложения. Многие владельцы, которые были не прочь продать свою недвижимость еще полгода назад, ждут, когда цены если не поползут вверх, то хотя бы стабилизируются. В то же время покупатели, у которых все еще есть деньги, хотят их спасти и выгодно вложить в элитное жилье. В этом ситуация на рынке дорогой недвижимости отличается от бизнес - и эконом-класса.

Так что говорить об обвале рынка (пока что) бессмысленно. «Мы не наблюдаем значимого снижения цен. Просто на рынок выходят объекты, которые по тем или иным причинам требуют срочной реализации», - уверена Ольга Бородина.

Однако изменения все же весьма заметны, особенно если взглянуть на рейтинг мировых столиц. Кроме всего прочего, «перераспределение в рейтинге связано со значительными изменениями на рынке строящегося жилья в азиатских странах», - считает Ольга Бородина. Действительно, азиатов в топ-10 городов с самой дорогой недвижимостью на этот раз больше обычного: Гонконг (4-е место, $16 052 за 1 кв. м), Токио (5-е место, $15 851), Мумбаи (8-е место, $11 413) и Сингапур (9-е место, $10 723). Но лидер рейтинга по-прежнему Монако. Там средний квадрат стоит $45 713. Лондон и Москва идут «нос к носу». Некоторые эксперты отдают «серебро» Москве, но, очевидно, незаслуженно. Пока Лондон с ценой в $23 837 за 1 кв. м элитного жилья обходит Москву ($16 739). По понятным причинам американцев в первой десятке поубавилось: Нью-Йорк - и тот на шестом месте ($14 898). Париж и Рим заняли седьмое и десятое места соответственно.

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру