Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лидеры «нормандской четверки» приняли коммюнике по итогам саммита 01:51, Политика Макрон похвалил Зеленского за самоотверженность 01:43, Политика Глава РУСАДА назвал слова Колобкова «введением в заблуждение» 01:28, Спорт Аваков заявил о «жесткой» позиции Зеленского на саммите в Париже 01:27, Политика Полиция начала поиски пропавшего в Ивановской области мальчика 01:27, Общество В Париже закончился саммит «нормандской четверки» 01:24, Политика Трамп счел действия ФБР по слежке за его штабом попыткой переворота 01:15, Политика Госдума рассмотрит законопроект о приравнивании вейпов к сигаретам 01:07, Общество Путин остался доволен переговорами с Зеленским 00:47, Политика «Нафтогаз» сообщил о продолжении переговоров по транзиту газа с Россией 00:31, Экономика В работе приложения Тинькофф Банка произошел сбой 00:19, Финансы Глава ОСК пообещал отремонтировать «Адмирал Кузнецов» в срок к 2022 году 00:19, Технологии и медиа После встречи Путина и Зеленского продолжился саммит в формате «четверки» 00:12, Политика Умер болевший амиотрофическим склерозом вдохновитель Ice Bucket Challenge 00:07, Общество Эксперты спрогнозировали пятое подряд снижение ключевой ставки 00:01, Финансы Экономисты оценили число россиян с теневыми зарплатами 00:00, Экономика Роспотребнадзор предупредил о рассылающих от его имени штрафы мошенниках 09 дек, 23:30, Общество Битва дизайнеров: три варианта ремонта квартиры для пары с ребенком 09 дек, 23:30, РБК Стиль и Экспострой на Нахимовском Переговоры Путина и Зеленского завершились 09 дек, 23:13, Политика Генассамбелея ООН потребовала от России вывести войска из Крыма 09 дек, 23:03, Политика В ГИБДД назвали регионы с возросшим числом ДТП 09 дек, 22:58, Общество Личный опыт: я живу в частном доме 09 дек, 22:50, РБК и Элитная недвижимость Кабмин одобрил увеличение числа обязанных принимать карты «Мир» компаний 09 дек, 22:45, Финансы Минюст США опубликовал доклад о слежке за штабом Трампа 09 дек, 22:38, Политика Цукерберг и Грета Тунберг поборются за звание «Человек года» Time 09 дек, 22:32, Общество Саммит в «нормандском формате» в Париже. Фоторепортаж 09 дек, 22:24, Фотогалерея  Нетрадиционная независимость: как миллениалы управляют финансами 09 дек, 22:01, РБК и Райффайзенбанк В Париже началась первая встреча Путина и Зеленского 09 дек, 21:48, Политика
Падения цен на элитную недвижимость не будет
0
Падения цен на элитную недвижимость не будет
В последнее время многим кажется, что земля уходит из-под ног. Однако земля-то, вот она, вертится и никуда не денется. Уходит эра безудержного потребления и иллюзия доступной ипотеки. Мировой рынок недвижимости нагляднее всего показывает противоречивый и неоднозначный характер происходящих изменений. Цены на элитное жилье в разных странах мира говорят о том, что не все так просто и линейно, как хотелось бы многим участникам рынка.

В последнее время многим кажется, что земля уходит из-под ног. Однако земля-то, вот она, вертится и никуда не денется. Уходит эра безудержного потребления и иллюзия доступной ипотеки. Мировой рынок недвижимости нагляднее всего показывает противоречивый и неоднозначный характер происходящих изменений. Цены на элитное жилье в разных странах мира говорят о том, что не все так просто и линейно, как хотелось бы многим участникам рынка. Сообщает интернет портал «Бизнес-стиль».

Мы уже писали об удручающем падении цен на элитную недвижимость Дубая. Но это Восток. А среди европейских стран, по утверждениям специалистов, лидером падения стала Испания. Там некоторые ультрадорогие объекты за последние 12 месяцев подешевели больше чем на €1 млн. Испанский сайт Idealista.com приводит случай, когда объект стоимостью €10,3 млн стал стоить €6,5 млн.

Однако не во всех странах объекты элитной недвижимости подешевели настолько, чтобы можно было говорить об обвале. Его нет и, похоже, не предвидится. Заметьте, лидеры падения - страны, где в прошлом было модно покупать курортную недвижимость. Не претендуем на роль экспертов, это просто наблюдение. В остальных же странах ситуация настолько противоречивая, что однозначно говорить о падении цен на дорогое жилье нельзя.

«В период различных колебаний рынка цены могут не только не падать, а даже подниматься, - считает генеральный директор компании RafinadHome Ольга Бородина. - В такие периоды люди предпочитают вкладывать средства именно в дорогую недвижимость ввиду наименьших рисков и более устойчивых цен во все времена».

Яркий пример - Швейцария. Там цены на элитное жилье за последние 12 месяцев только выросли. Сейчас средняя цена квадрата в стране - около €8,8 тыс. Так что изменения происходят в обе стороны. Но обусловлено это не только уменьшением покупательской способности - меняется структура спроса и предложения. Многие владельцы, которые были не прочь продать свою недвижимость еще полгода назад, ждут, когда цены если не поползут вверх, то хотя бы стабилизируются. В то же время покупатели, у которых все еще есть деньги, хотят их спасти и выгодно вложить в элитное жилье. В этом ситуация на рынке дорогой недвижимости отличается от бизнес - и эконом-класса.

Так что говорить об обвале рынка (пока что) бессмысленно. «Мы не наблюдаем значимого снижения цен. Просто на рынок выходят объекты, которые по тем или иным причинам требуют срочной реализации», - уверена Ольга Бородина.

Однако изменения все же весьма заметны, особенно если взглянуть на рейтинг мировых столиц. Кроме всего прочего, «перераспределение в рейтинге связано со значительными изменениями на рынке строящегося жилья в азиатских странах», - считает Ольга Бородина. Действительно, азиатов в топ-10 городов с самой дорогой недвижимостью на этот раз больше обычного: Гонконг (4-е место, $16 052 за 1 кв. м), Токио (5-е место, $15 851), Мумбаи (8-е место, $11 413) и Сингапур (9-е место, $10 723). Но лидер рейтинга по-прежнему Монако. Там средний квадрат стоит $45 713. Лондон и Москва идут «нос к носу». Некоторые эксперты отдают «серебро» Москве, но, очевидно, незаслуженно. Пока Лондон с ценой в $23 837 за 1 кв. м элитного жилья обходит Москву ($16 739). По понятным причинам американцев в первой десятке поубавилось: Нью-Йорк - и тот на шестом месте ($14 898). Париж и Рим заняли седьмое и десятое места соответственно.