Лента новостей
Все новости Недвижимость
Черчесов прокомментировал победу над Египтом 01:37, Общество Организовавший встречу Трампа и Ким Чен Ына чиновник покинет Белый дом 01:30, Политика В МВД отчитались об отсутствии нарушений на матче между Россией и Египтом 01:26, Общество Появились видео празднований второй победы России на ЧМ 01:06, Общество Сборная России показала лучший старт для хозяев в истории ЧМ по футболу 01:03, Спорт США объяснили выход из Совета ООН по правам человека «израильским делом» 01:01, Политика Слуцкий перестанет комментировать матчи на «Первом канале» 00:57, Общество Жирков рассказал о сложностях игры против египетского нападающего Салаха 00:56, Общество Самый результативный игрок России прокомментировал победу над Египтом 00:40, Общество Как тренеры сборных России и Египта реагировали на голы. Фоторепортаж 00:30, Фотогалерея  Дзюба прокомментировал победу сборной в матче над Египтом 00:26, Спорт Бывший глава Минприроды возглавит Росгеологию 00:10, Политика Эксперты назвали самый вероятный сценарий прохождения пенсионной реформы 00:01, Политика Иран отказался от участия во встрече ОПЕК+ 23 июня 19 июн, 23:58, Экономика Cамые яркие моменты матча Россия — Египет. Фоторепортаж 19 июн, 23:52, Фотогалерея  Черышева второй раз подряд признали лучшим игроком матча на ЧМ-2018 19 июн, 23:41, Спорт Колобков поздравил сборную Россию словами «на поле была команда» 19 июн, 23:40, Общество Совет ЕС одобрил увеличение стоимости шенгенских виз 19 июн, 23:35, Политика По принципу ДНК: что общего у биткоина и нефтяного рынка 19 июн, 23:30, Партнерский материал Феномен Никольской: кто зарабатывает на футбольном карнавале 19 июн, 23:15, Бизнес Тренер сборной Саудовской Аравии прокомментировал инцидент с самолетом 19 июн, 23:11, Общество Полиция Великобритании сообщила о небольшом взрыве в метро Лондона 19 июн, 23:02, Общество Путину доложили о второй победе сборной России на ЧМ 19 июн, 22:56, Политика Сборная России забила три гола Египту и выиграла второй матч на ЧМ-2018 19 июн, 22:50, Спорт «Умные здания»: как будет выглядеть мегаполис через 30 лет 19 июн, 22:46, РБК и Schneider Electric Путин отметил важность поставок газа в Европу через Белоруссию 19 июн, 22:41, Политика Коалиция США отчиталась о ликвидации одного из руководителей ИГ в Сирии 19 июн, 22:36, Политика Салах отыграл один гол в матче Россия — Египет 19 июн, 22:31, Спорт
Падения цен на элитную недвижимость не будет
30 мар 2009, 12:24
0
Падения цен на элитную недвижимость не будет
В последнее время многим кажется, что земля уходит из-под ног. Однако земля-то, вот она, вертится и никуда не денется. Уходит эра безудержного потребления и иллюзия доступной ипотеки. Мировой рынок недвижимости нагляднее всего показывает противоречивый и неоднозначный характер происходящих изменений. Цены на элитное жилье в разных странах мира говорят о том, что не все так просто и линейно, как хотелось бы многим участникам рынка.

В последнее время многим кажется, что земля уходит из-под ног. Однако земля-то, вот она, вертится и никуда не денется. Уходит эра безудержного потребления и иллюзия доступной ипотеки. Мировой рынок недвижимости нагляднее всего показывает противоречивый и неоднозначный характер происходящих изменений. Цены на элитное жилье в разных странах мира говорят о том, что не все так просто и линейно, как хотелось бы многим участникам рынка. Сообщает интернет портал «Бизнес-стиль».

Мы уже писали об удручающем падении цен на элитную недвижимость Дубая. Но это Восток. А среди европейских стран, по утверждениям специалистов, лидером падения стала Испания. Там некоторые ультрадорогие объекты за последние 12 месяцев подешевели больше чем на €1 млн. Испанский сайт Idealista.com приводит случай, когда объект стоимостью €10,3 млн стал стоить €6,5 млн.

Однако не во всех странах объекты элитной недвижимости подешевели настолько, чтобы можно было говорить об обвале. Его нет и, похоже, не предвидится. Заметьте, лидеры падения - страны, где в прошлом было модно покупать курортную недвижимость. Не претендуем на роль экспертов, это просто наблюдение. В остальных же странах ситуация настолько противоречивая, что однозначно говорить о падении цен на дорогое жилье нельзя.

«В период различных колебаний рынка цены могут не только не падать, а даже подниматься, - считает генеральный директор компании RafinadHome Ольга Бородина. - В такие периоды люди предпочитают вкладывать средства именно в дорогую недвижимость ввиду наименьших рисков и более устойчивых цен во все времена».

Яркий пример - Швейцария. Там цены на элитное жилье за последние 12 месяцев только выросли. Сейчас средняя цена квадрата в стране - около €8,8 тыс. Так что изменения происходят в обе стороны. Но обусловлено это не только уменьшением покупательской способности - меняется структура спроса и предложения. Многие владельцы, которые были не прочь продать свою недвижимость еще полгода назад, ждут, когда цены если не поползут вверх, то хотя бы стабилизируются. В то же время покупатели, у которых все еще есть деньги, хотят их спасти и выгодно вложить в элитное жилье. В этом ситуация на рынке дорогой недвижимости отличается от бизнес - и эконом-класса.

Так что говорить об обвале рынка (пока что) бессмысленно. «Мы не наблюдаем значимого снижения цен. Просто на рынок выходят объекты, которые по тем или иным причинам требуют срочной реализации», - уверена Ольга Бородина.

Однако изменения все же весьма заметны, особенно если взглянуть на рейтинг мировых столиц. Кроме всего прочего, «перераспределение в рейтинге связано со значительными изменениями на рынке строящегося жилья в азиатских странах», - считает Ольга Бородина. Действительно, азиатов в топ-10 городов с самой дорогой недвижимостью на этот раз больше обычного: Гонконг (4-е место, $16 052 за 1 кв. м), Токио (5-е место, $15 851), Мумбаи (8-е место, $11 413) и Сингапур (9-е место, $10 723). Но лидер рейтинга по-прежнему Монако. Там средний квадрат стоит $45 713. Лондон и Москва идут «нос к носу». Некоторые эксперты отдают «серебро» Москве, но, очевидно, незаслуженно. Пока Лондон с ценой в $23 837 за 1 кв. м элитного жилья обходит Москву ($16 739). По понятным причинам американцев в первой десятке поубавилось: Нью-Йорк - и тот на шестом месте ($14 898). Париж и Рим заняли седьмое и десятое места соответственно. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости