Лента новостей
Все новости Недвижимость
Алексей Кашаев — РБК: «Компании, не внедряющие инновации, уйдут с рынка» 17:43, РБК и Schneider Electric Число погибших в керченском колледже выросло до 19 17:43, Общество Принятый за Рослякова студент заявил об учебе в другом колледже 17:43, Общество Как гарантировать доставку пиццы менее чем за полчаса 17:26, Партнерский материал Маск решил купить акции Tesla на $20 млн 17:25, Бизнес Де Мистура решил уйти с должности спецпосланника генсека ООН по Сирии 17:16, Политика Константин Шульга — о самых надежных инструментах для частного инвестора 17:12, РБК и Сбербанк Как построить частный дом в Москве 17:01, Недвижимость  «Первый канал» изменил сетку вещания из-за событий в Керчи 17:01, Общество Суд в Петербурге признал совладельца «Юлмарта» банкротом 16:55, Бизнес На Украине завели дело после случившегося в Керчи 16:46, Общество Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 16:43, РБК и Schneider Electric Устроивший стрельбу Росляков учился на бюджетной основе в колледже 16:43, Общество Суд смягчил запрет сестрам Хачатурян на общение 16:39, Общество Курс криптовалюты XRP поднялся на 27% за пять дней 16:32, Крипто Минпросвещения пообещало усилить меры безопасности в колледжах и школах 16:31, Общество Самолет Меланьи Трамп вернулся на авиабазу из-за технических неполадок 16:24, Политика Роль личности в бизнесе: как добиться успеха в корпорации 16:23, РБК и Volkswagen Переговоры Путина и главы Египта в расширенном формате отменили 16:20, Политика Кто такая Анна Бернс, получившая Букеровскую премию 16:16, Стиль «Справедливая Россия» назвала условие поддержки Кожемяко в Приморье 16:15, Политика СК назвал имя и возраст расстрелявшего в Керчи людей юноши 16:04, Общество Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 15:53, РБК и Сбербанк СМИ сообщили об отставке главы МИД Греции 15:51, Политика Кокорин и Мамаев подали прошение о переводе из СИЗО под домашний арест 15:45, Общество Путин и президент Египта почтили память погибших в Керчи минутой молчания 15:45, Общество Вице-спикер Рады выразила соболезнования в связи с терактом в Крыму 15:38, Политика СК передумал называть случившееся в керченском колледже терактом 15:38, Общество
«DHS»JSC займется девелопментом поселка, находящегося в ведомстве управления делами президента РФ
14 апр 2009, 16:53
0
«DHS»JSC займется девелопментом поселка, находящегося в ведомстве управления делами президента РФ

«DHS»JSC займется реконструкцией поселка «Сосны», результатом станет создание уникального по своим характеристикам современного городка на 3000 жителей. Территория поселка находится в ведомстве управления делами президента РФ. Проект рассчитан на срок до 2012 года. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании Knight Frank.

На данный момент это единственный пример системной перестройки в масштабах существующего населенного пункта, включая не только возведение новых зданий и косметический ремонт старых, но и реновацию инженерных коммуникаций, а также изменение концепции поселка. Застройщиком выступает компания «DHS»JSC, консультантом по маркетингу и продажам Knight Frank.

Градостроительный проект разработан на основе инновационной концепции, предполагающей принципиально иное зонирование и изменение хаотичного плана поселка, который сохранился со времен СССР. Всего предполагается строительство более 100 тыс. кв. м. новых площадей, снос всех ветхих и аварийных строений, реновацию большей части инженерных коммуникаций.

Во время разработки проекта были учтены пожелания местных жителей, в частности выделение помещений под поликлинику, узел связи, банк. На эти цели планируется выделить до 5% от общего объема строительства. Кроме того, компания-застройщик на паритетных началах участвует в расширении здания школы в селе Успенское.

Работы по реконструкции начались в 2004 году. В 2008 году была завершена первая фаза строительства, в ходе которой было построено около 56 тыс. кв. м жилых площадей. Из них на открытом рынке было реализовано около 20%, остальные квартиры были переданы на баланс управделами президента РФ.

В ходе выполнения 1-й фазы реконструкции были проведены основные работы по реновации инженерных коммуникаций. Были построены новый центральный тепловой пункт, модернизированы системы отопления и теплотрассы, уложены новые водопроводы, в т.ч. пожарный водопровод. Впервые в поселке появилась ливневая канализация. 

Часть территории была отведена для возведения комплекса апартаментов премиум-класса названных ЖК «Сосны. Николина Гора». Этот клубный дом на Рублевке стал первым и пока что единственным в своем роде многоквартирным домом на территории курортного пансионата. Жители комплекса могут воспользоваться всеми его услугами на льготных условиях. На сегодняшний день в продаже осталось 9 квартир.

В настоящее время поселок подготовлен ко второй фазе реконструкции, предполагающей строительство более 50 тыс. кв.м. новых площадей, в числе которых 5 домов среднеэтажной застройки, а также элитная часть проекта - обособленный поселок дуплексов на 14 семей.

Также в этой фазе запланировано строительство дорог, тротуаров, прогулочных зон, паркингов. На открытом рынке будет реализовано около 30% площадей.

«Сосны» - первый пример системной реконструкции советского населенного пункта в соответствии с современными требованиями. Это наглядная иллюстрация  возможности сделать столь масштабную реновацию не за счет бесконечных  правительственных субсидий, а на рыночных условиях, где государственные структуры выступают как равноправный партнер» - говорит Владимир Сергеенков, управляющий проекта «Сосны, Николина гора».

«Мы начали работать в 2004 году и за это время по меркам крупнейших компаний построили не так уж много. Наша концепция развития никогда не предполагала большого кредитного обременения, что позволило нам сегодня не только сохранить «положительный баланс», но и продолжать развивать проект. Хотя для такого масштабного строительства мы привлекли финансовых партнеров, то, что это иностранная компания, на мой взгляд, подтверждает надежность и перспективность проекта», - добавляет он.

«ЖК «Сосны. Николина Гора», изначально был востребован у покупателей из-за сочетания высокого качества строительства, уникальной для рынка концепции, местоположения и стабильности застройщика. В период существенных экономических изменений рынка  долгосрочные градостроительные проекты, как мне кажется, являются бесспорным аргументом в пользу надежности компании «DHS»JSC и ее проектов», - считает Ольга Тараканова, директор по развитию бизнеса департамента элитной недвижимости Knight Frank.

Наша справка

Компания «DHS»JSC. 60 лет опыта работы в строительной отрасли. За годы деятельности построены мощные производственные комплексы, возведены с чистого листа города и поселки Смоленской области, сдано в эксплуатацию более 2-х миллионов  кв.м. жилья, проведено строительство газопроводов и газокомпрессорных станций (совместно с ЗАО «Ямалгазинвест» и ОАО «Газпром»), осуществлена реконструкция инженерных сетей в районах строительства. Компания выполняет функции девелопера, генподрядчика и инвестора.

Компания Knight Frank. Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне 110 лет назад и является одним из самых крупных игроков на международном рынке недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark Knight Frank, насчитывает 196 офисов в 38 странах мира и объединяет свыше 6,770 специалистов. В России и Украине Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости. Наш ключевой ресурс - это сплоченная команда более чем из 300 специалистов, работающих в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. За время работы в России и Украине услугами Knight Frank воспользовались более 500 крупных российских и международных компаний. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости