Лента новостей
Все новости Недвижимость
Медведчук предложил Зеленскому заключить сделку с Москвой 22:13, Политика Доклад Мюллера. Главное 22:13, Политика Российские телеканалы покажут дебаты Зеленского и Порошенко 22:09, Политика Порошенко и Зеленский собрали «Олимпийский» 22:01, Политика Лига Европы по футболу. «Наполи» — «Арсенал». Онлайн 22:00, Спорт Появилось видео наезда BMW на пешеходов в центре Петербурга 21:53, Общество Трамп ответил «это конец моего президентства» на назначение Мюллера 21:53, Политика Самолет с находящимся в искусственной коме Быковым вылетел в Москву 21:39, Общество Савченко назвала свои предпочтения среди кандидатов в президенты 21:38, Политика Сидни Кросби отказался сыграть за сборную Канады на ЧМ по хоккею 21:26, Спорт Суд арестовал бывшего следователя ФСБ по подозрению в получении взятки 21:24, Общество Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 21:13, РБК и AFI Development Мутко оценил долги Северного Кавказа за газ и свет в ₽120 млрд 20:53, Экономика Порошенко созвал Совбез Украины из-за решения суда по банку Коломойского 20:46, Политика Госстат отчитался о сокращении численности населения Украины в 2019 году 20:42, Общество Total купит по 10% в СПГ-терминалах НОВАТЭКА на Камчатке и в Мурманске 20:30, Бизнес Появилось видео транспортировки Дмитрия Быкова из больницы в Уфе 20:24, Общество Команда Мюллера назвала «неадекватными» ответы Трампа спецпрокурору 20:14, Политика Матвиенко назвала условие выплаты долга по взносам в Совет Европы 20:07, Политика СК объявил об аресте чиновника Росавиации по делу о хищении 1 млрд руб. 19:58, Общество Янукович подарил Манафорту «огромную банку» черной икры 19:56, Политика Российские санкционные меры прямо запретили лишь 1% экспорта на Украину 19:47, Экономика Мария Шарапова снялась с пятого турнира подряд из-за травмы 19:35, Спорт Тимошенко сообщила о звонке робота с голосом Порошенко 19:33, Политика В Кремле пролистают доклад Мюллера перед докладом Путину 19:24, Политика «Братство» на Московском кинофестивале заменят на фильм про Горбачева 19:06, Общество Звезды криптоиндустрии: кто есть кто в блокчейн-бизнесе 19:05, Партнерский материал В центре Петербурга BMW наехал на пешеходов 19:04, Общество
«DHS»JSC займется девелопментом поселка, находящегося в ведомстве управления делами президента РФ
0
«DHS»JSC займется девелопментом поселка, находящегося в ведомстве управления делами президента РФ

«DHS»JSC займется реконструкцией поселка «Сосны», результатом станет создание уникального по своим характеристикам современного городка на 3000 жителей. Территория поселка находится в ведомстве управления делами президента РФ. Проект рассчитан на срок до 2012 года. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании Knight Frank.

На данный момент это единственный пример системной перестройки в масштабах существующего населенного пункта, включая не только возведение новых зданий и косметический ремонт старых, но и реновацию инженерных коммуникаций, а также изменение концепции поселка. Застройщиком выступает компания «DHS»JSC, консультантом по маркетингу и продажам Knight Frank.

Градостроительный проект разработан на основе инновационной концепции, предполагающей принципиально иное зонирование и изменение хаотичного плана поселка, который сохранился со времен СССР. Всего предполагается строительство более 100 тыс. кв. м. новых площадей, снос всех ветхих и аварийных строений, реновацию большей части инженерных коммуникаций.

Во время разработки проекта были учтены пожелания местных жителей, в частности выделение помещений под поликлинику, узел связи, банк. На эти цели планируется выделить до 5% от общего объема строительства. Кроме того, компания-застройщик на паритетных началах участвует в расширении здания школы в селе Успенское.

Работы по реконструкции начались в 2004 году. В 2008 году была завершена первая фаза строительства, в ходе которой было построено около 56 тыс. кв. м жилых площадей. Из них на открытом рынке было реализовано около 20%, остальные квартиры были переданы на баланс управделами президента РФ.

В ходе выполнения 1-й фазы реконструкции были проведены основные работы по реновации инженерных коммуникаций. Были построены новый центральный тепловой пункт, модернизированы системы отопления и теплотрассы, уложены новые водопроводы, в т.ч. пожарный водопровод. Впервые в поселке появилась ливневая канализация. 

Часть территории была отведена для возведения комплекса апартаментов премиум-класса названных ЖК «Сосны. Николина Гора». Этот клубный дом на Рублевке стал первым и пока что единственным в своем роде многоквартирным домом на территории курортного пансионата. Жители комплекса могут воспользоваться всеми его услугами на льготных условиях. На сегодняшний день в продаже осталось 9 квартир.

В настоящее время поселок подготовлен ко второй фазе реконструкции, предполагающей строительство более 50 тыс. кв.м. новых площадей, в числе которых 5 домов среднеэтажной застройки, а также элитная часть проекта - обособленный поселок дуплексов на 14 семей.

Также в этой фазе запланировано строительство дорог, тротуаров, прогулочных зон, паркингов. На открытом рынке будет реализовано около 30% площадей.

«Сосны» - первый пример системной реконструкции советского населенного пункта в соответствии с современными требованиями. Это наглядная иллюстрация  возможности сделать столь масштабную реновацию не за счет бесконечных  правительственных субсидий, а на рыночных условиях, где государственные структуры выступают как равноправный партнер» - говорит Владимир Сергеенков, управляющий проекта «Сосны, Николина гора».

«Мы начали работать в 2004 году и за это время по меркам крупнейших компаний построили не так уж много. Наша концепция развития никогда не предполагала большого кредитного обременения, что позволило нам сегодня не только сохранить «положительный баланс», но и продолжать развивать проект. Хотя для такого масштабного строительства мы привлекли финансовых партнеров, то, что это иностранная компания, на мой взгляд, подтверждает надежность и перспективность проекта», - добавляет он.

«ЖК «Сосны. Николина Гора», изначально был востребован у покупателей из-за сочетания высокого качества строительства, уникальной для рынка концепции, местоположения и стабильности застройщика. В период существенных экономических изменений рынка  долгосрочные градостроительные проекты, как мне кажется, являются бесспорным аргументом в пользу надежности компании «DHS»JSC и ее проектов», - считает Ольга Тараканова, директор по развитию бизнеса департамента элитной недвижимости Knight Frank.

Наша справка

Компания «DHS»JSC. 60 лет опыта работы в строительной отрасли. За годы деятельности построены мощные производственные комплексы, возведены с чистого листа города и поселки Смоленской области, сдано в эксплуатацию более 2-х миллионов  кв.м. жилья, проведено строительство газопроводов и газокомпрессорных станций (совместно с ЗАО «Ямалгазинвест» и ОАО «Газпром»), осуществлена реконструкция инженерных сетей в районах строительства. Компания выполняет функции девелопера, генподрядчика и инвестора.

Компания Knight Frank. Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне 110 лет назад и является одним из самых крупных игроков на международном рынке недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark Knight Frank, насчитывает 196 офисов в 38 странах мира и объединяет свыше 6,770 специалистов. В России и Украине Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости. Наш ключевой ресурс - это сплоченная команда более чем из 300 специалистов, работающих в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. За время работы в России и Украине услугами Knight Frank воспользовались более 500 крупных российских и международных компаний. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости