Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минюст попросил суд ликвидировать партию племянника Путина Политика, 21:22 Рогозин, Эрнст и режиссер «Холопа» снимут первое кино в космосе Общество, 21:00 Путин назвал первоочередным вопросом продление договора СНВ-3 Политика, 20:59 Теннисист Хачанов отыгрался в концовке и победил немца Штруффа в Гамбурге Спорт, 20:58 Путин заявил о долгом восстановлении экономики после пандемии COVID-19 Экономика, 20:51 Против санкций и пандемии: главные выступления на Генассамблее ООН Общество, 20:50  Гендиректор «Зенита» оценил решение РФС о неверно засчитанном голе Дзюбы Спорт, 20:39 Футболистам «Ромы» заменили ничью на поражение из-за ошибки в заявке Спорт, 20:32 Адвокат объяснил прощение Ефремова матерью Захарова Общество, 20:26 Путин внес в Думу законы о правительстве, силовиках и судах Политика, 20:24 Пенсионные фонды и страховые фирмы объяснили интерес к криптовалюте Крипто, 20:15 Договор «Яндекса» и Тинькова, Путин о вакцине в ООН. Главные новости РБК Общество, 20:14 Итальянцы решили сократить парламент на треть Политика, 19:59 Акции «Яндекса» подорожали на фоне возможной покупки Тинькофф Банка Инвестиции, 19:56
Снижение цен на жилье в Краснодаре достигает 20%
Городская недвижимость ,  
0 

Снижение цен на жилье в Краснодаре достигает 20%

На первичном рынке жилой недвижимости Краснодара цены продолжают падать. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 43,7 тыс. руб., а в отдельных сегментах снижение достигло практически 20%.Об этом М2 сообщили в пресс-службе MACON Realty Group.

На первичном рынке жилой недвижимости Краснодара цены продолжают падать. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 43,7 тыс. руб., а в отдельных сегментах снижение достигло практически 20%.Об этом М2 сообщили в пресс-службе MACON Realty Group.

По данным компании, в марте 2009 года цены на первичном рынке жилой недвижимости Краснодара упали на 4%. Это самое значительное снижение за последние полгода, до этого цены уменьшались, в среднем, на 1,5% в месяц. Сейчас средняя по рынку стоимость квадратного метра составляет 47 712 руб., что меньше, чем в сентябре 2008 года на 13%.

Наибольшему падению стоимости подверглись новостройки бизнес-класса (почти 20%). Это объясняется тем, что во время кризиса уровень платежеспособного спроса значительно сократился и востребованными остались квартиры с минимальной стоимостью покупки. Серьезно пострадал и средний класс (-15%) - потребители из этого сегмента «ушли» в эконом-класс, либо временно отказались от покупки. В эконом-классе зафиксирован минимальный темп снижения цен (9%), так как он имеет наименьшую стоимость продажи и более доступен в период кризиса. В элитном классе общее снижение средневзвешенной стоимости составило 11,6%.

По мнению консультантов MACON Realty Group, столь существенно, как в марте 2009 года, цены в дальнейшем снижаться не будут.

Сейчас реальная доступность строящегося жилья для населения увеличивается. Анализ предложения с минимальными ценами продажи (до 38 тыс. руб. за 1 кв. м) показал, что по итогам 1 квартала 2009 г. его объем увеличился на 70% и составил 12% от всего объема строительства. В отличие от докризисного периода, теперь доступные новостройки расположены на ул. Восточно-Кругликовской, в районе ЗИП, Комсомольском микрорайоне, районе Энка, одна - в центральной части города.

Кроме того, сравнение данных о бюджете покупки в наиболее «дешевых» домах показывает, что с началом кризиса ликвидности квартиры стали значительно доступнее, особенно 1-комнатные, в которых общий бюджет покупки по сравнению с докризисным периодом снизился на 17%.

По оценкам MACON Realty Group, сейчас в строительстве находится около 150 домов. Общий объем возводимого жилья по всем классам и районам города составил 2 847 тыс. кв. м. По сравнению с концом 2008 г. объем строительства увеличился, что объясняется превышением площади новых появившихся проектов на первичном рынке над сданными в эксплуатацию домами. По нашим данным, с начала года было сдано в эксплуатацию 6 домов, общей площадью 65 978 кв. м. При этом, начато строительство новых жилых домов общей площадью 109 241 кв. м.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента