Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Едем на пикник: генератор счастливых моментов в путешествиях РБК и Lexus, 00:01 «В раздевалку позвонил Зеленский». Украина избежала антирекорда на Евро Спорт, 00:00 Алтай возглавил тройку самых популярных у туристов направлений Общество, 00:00 Близкий к Кремлю «Диалог» заявил о рисках шантажа властей IT-корпорациями Технологии и медиа, 00:00 Что происходит на Евро. День седьмой Спорт, 17 июн, 23:55 Руй Витория рассказал о впечатлениях от первой тренировки со «Спартаком» Спорт, 17 июн, 23:52 Сборная Нидерландов обеспечила себе выход в плей-офф Евро Спорт, 17 июн, 23:52 В Москве загорелась металлобаза на площади 1 тыс. кв м. Общество, 17 июн, 23:52 В Москве американцу дали 4 года колонии по делу экс-помощницы Дворковича Общество, 17 июн, 23:33 Разворот на Ближний Восток: возможности для бизнеса в Катаре РБК и посольство Катара, 17 июн, 23:30 Путин подписал указ о назначении выборов в Госдуму Политика, 17 июн, 23:21 Вторая ракетка мира Наоми Осака пропустит Уимблдон Спорт, 17 июн, 23:16 В Белом доме заявили о бросившем вызов Путину Байдене Политика, 17 июн, 22:59 Попова назвала «нигилизм тотальный» и другие причины заболеваемости COVID Общество, 17 июн, 22:49
Снижение цен на жилье в Краснодаре достигает 20%
Городская недвижимость ,  
0 

Снижение цен на жилье в Краснодаре достигает 20%

На первичном рынке жилой недвижимости Краснодара цены продолжают падать. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 43,7 тыс. руб., а в отдельных сегментах снижение достигло практически 20%.Об этом М2 сообщили в пресс-службе MACON Realty Group.

На первичном рынке жилой недвижимости Краснодара цены продолжают падать. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 43,7 тыс. руб., а в отдельных сегментах снижение достигло практически 20%.Об этом М2 сообщили в пресс-службе MACON Realty Group.

По данным компании, в марте 2009 года цены на первичном рынке жилой недвижимости Краснодара упали на 4%. Это самое значительное снижение за последние полгода, до этого цены уменьшались, в среднем, на 1,5% в месяц. Сейчас средняя по рынку стоимость квадратного метра составляет 47 712 руб., что меньше, чем в сентябре 2008 года на 13%.

Наибольшему падению стоимости подверглись новостройки бизнес-класса (почти 20%). Это объясняется тем, что во время кризиса уровень платежеспособного спроса значительно сократился и востребованными остались квартиры с минимальной стоимостью покупки. Серьезно пострадал и средний класс (-15%) - потребители из этого сегмента «ушли» в эконом-класс, либо временно отказались от покупки. В эконом-классе зафиксирован минимальный темп снижения цен (9%), так как он имеет наименьшую стоимость продажи и более доступен в период кризиса. В элитном классе общее снижение средневзвешенной стоимости составило 11,6%.

По мнению консультантов MACON Realty Group, столь существенно, как в марте 2009 года, цены в дальнейшем снижаться не будут.

Сейчас реальная доступность строящегося жилья для населения увеличивается. Анализ предложения с минимальными ценами продажи (до 38 тыс. руб. за 1 кв. м) показал, что по итогам 1 квартала 2009 г. его объем увеличился на 70% и составил 12% от всего объема строительства. В отличие от докризисного периода, теперь доступные новостройки расположены на ул. Восточно-Кругликовской, в районе ЗИП, Комсомольском микрорайоне, районе Энка, одна - в центральной части города.

Кроме того, сравнение данных о бюджете покупки в наиболее «дешевых» домах показывает, что с началом кризиса ликвидности квартиры стали значительно доступнее, особенно 1-комнатные, в которых общий бюджет покупки по сравнению с докризисным периодом снизился на 17%.

По оценкам MACON Realty Group, сейчас в строительстве находится около 150 домов. Общий объем возводимого жилья по всем классам и районам города составил 2 847 тыс. кв. м. По сравнению с концом 2008 г. объем строительства увеличился, что объясняется превышением площади новых появившихся проектов на первичном рынке над сданными в эксплуатацию домами. По нашим данным, с начала года было сдано в эксплуатацию 6 домов, общей площадью 65 978 кв. м. При этом, начато строительство новых жилых домов общей площадью 109 241 кв. м.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента