Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Снижение цен на жилье в Краснодаре достигает 20%
Городская недвижимость ,  
0 

Снижение цен на жилье в Краснодаре достигает 20%

На первичном рынке жилой недвижимости Краснодара цены продолжают падать. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 43,7 тыс. руб., а в отдельных сегментах снижение достигло практически 20%.Об этом М2 сообщили в пресс-службе MACON Realty Group.

На первичном рынке жилой недвижимости Краснодара цены продолжают падать. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 43,7 тыс. руб., а в отдельных сегментах снижение достигло практически 20%.Об этом М2 сообщили в пресс-службе MACON Realty Group.

По данным компании, в марте 2009 года цены на первичном рынке жилой недвижимости Краснодара упали на 4%. Это самое значительное снижение за последние полгода, до этого цены уменьшались, в среднем, на 1,5% в месяц. Сейчас средняя по рынку стоимость квадратного метра составляет 47 712 руб., что меньше, чем в сентябре 2008 года на 13%.

Наибольшему падению стоимости подверглись новостройки бизнес-класса (почти 20%). Это объясняется тем, что во время кризиса уровень платежеспособного спроса значительно сократился и востребованными остались квартиры с минимальной стоимостью покупки. Серьезно пострадал и средний класс (-15%) - потребители из этого сегмента «ушли» в эконом-класс, либо временно отказались от покупки. В эконом-классе зафиксирован минимальный темп снижения цен (9%), так как он имеет наименьшую стоимость продажи и более доступен в период кризиса. В элитном классе общее снижение средневзвешенной стоимости составило 11,6%.

По мнению консультантов MACON Realty Group, столь существенно, как в марте 2009 года, цены в дальнейшем снижаться не будут.

Сейчас реальная доступность строящегося жилья для населения увеличивается. Анализ предложения с минимальными ценами продажи (до 38 тыс. руб. за 1 кв. м) показал, что по итогам 1 квартала 2009 г. его объем увеличился на 70% и составил 12% от всего объема строительства. В отличие от докризисного периода, теперь доступные новостройки расположены на ул. Восточно-Кругликовской, в районе ЗИП, Комсомольском микрорайоне, районе Энка, одна - в центральной части города.

Кроме того, сравнение данных о бюджете покупки в наиболее «дешевых» домах показывает, что с началом кризиса ликвидности квартиры стали значительно доступнее, особенно 1-комнатные, в которых общий бюджет покупки по сравнению с докризисным периодом снизился на 17%.

По оценкам MACON Realty Group, сейчас в строительстве находится около 150 домов. Общий объем возводимого жилья по всем классам и районам города составил 2 847 тыс. кв. м. По сравнению с концом 2008 г. объем строительства увеличился, что объясняется превышением площади новых появившихся проектов на первичном рынке над сданными в эксплуатацию домами. По нашим данным, с начала года было сдано в эксплуатацию 6 домов, общей площадью 65 978 кв. м. При этом, начато строительство новых жилых домов общей площадью 109 241 кв. м.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента