Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе достигли €12 млрд в I квартале 2009 года
Городская недвижимость ,  
0 

Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе достигли €12 млрд в I квартале 2009 года

По данным нового исследования компании Jones Lang LaSalle прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе достигли €12 млрд в первом квартале 2009 года, что на 30% ниже объема, зафиксированного в предыдущем квартале, и на 70% ниже, чем в первом квартале 2008 года. На основные рынки Западной Европы пришлось 95% от общего объема инвестиций, в то время, как в Центральной и Восточной Европе была отмечена низкая активность.

По данным нового исследования компании Jones Lang LaSalle прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе достигли €12 млрд в первом квартале 2009 года, что на 30% ниже объема, зафиксированного в предыдущем квартале, и на 70% ниже, чем в первом квартале 2008 года. На основные рынки Западной Европы пришлось 95% от общего объема инвестиций, в то время, как в Центральной и Восточной Европе была отмечена низкая активность.

«В первом квартале 2009 года мы отметили улучшение настроений и повышение активности игроков; за последние три месяца мы отмечаем рост спроса со стороны инвесторов на высококачественные активы с ориентиром на долгосрочный доход. Тем не менее, наблюдается недостаток продукта класса премиум, а само общепринятое понимание класса премиум сильно сузилось, - говорит Тони Хоррел, глава отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle в Европе. - За последний квартал доходности на некоторых рынках несколько выросли. Однако на многих рынках, таких, как лондонский Сити, Амстердам, Франкфурт, Гамбург, Мюнхен и Париж, доходность оставалась неизменной. Рост интереса инвесторов является положительным признаком, однако пока неочевидно, приведет ли он к реальным сделкам в ближайшие месяцы».

По данным Jones Lang LaSalle, в Великобритании объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в первом квартале 2009 года составили €4,4 млрд, что немного выше (на 4%), чем в предыдущем квартале. Это произошло в основном за счет сделок в центральном Лондоне. В Германии объем сделок за квартал составил €1,6 млрд, что почти на 50% ниже, чем в предыдущем. Это отражает подход «подождем и посмотрим» со стороны инвесторов, которые не прибегли к вынужденным продажам; а также отсутствие финансирования для крупных сделок. Инвестиционная активность в Центральной и Восточной Европе (включая Россию) в первом квартале 2009 года была ограничена несколькими сделками общим объемом в €536 млрд.

«Приход мирового кризиса в Россию охладил интерес инвесторов. Поскольку мы находимся в начальном периоде ценовой коррекции, большинство потенциальных инвесторов пребывает в ожидании стабилизации, чтобы понять новые ценовые ориентиры. Резкое изменение арендных ставок и доходностей уже вывело российские активы в разряд наиболее привлекательных в Европе, - говорит в свою очередь Владимир Пантюшин, директор по России и СНГ Отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle. - Тем не менее, возросшая оценка страхового риска служит дополнительным тормозом активности. Ситуация вряд ли изменится в ближайшие месяцы, и инвестиционная активность будет низкой. При этом много сделок будут происходить с участием банков по реализации активов, полученных в виде залогов. Исторический опыт говорит о том, что восстановление инвестиционного рынка будет медленным. При этом не вызывает сомнений, что после за стабилизацией последует рост стоимости активов, и максимальные прибыли достанутся самым смелым инвесторам».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 17 июн, 11:36
Названы районы Москвы с наибольшими темпами роста цен на вторичное жилье Жилье, 17 июн, 11:14
Двойники, похитители и китайцы: новые мошеннические схемы с жильем в Сети Жилье, 17 июн, 10:10
Росреестр зафиксировал два рекорда по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 17 июн, 09:24
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
Главное Лента