Лента новостей
Все новости Недвижимость
При пожаре в одном из зданий в Бангладеш погибло 56 человек 04:31, Спецпроект В Уфе умерла народная артистка СССР Гюлли Мубарякова 04:11, Общество Захарова посоветовала НАТО не нервничать из-за послания Путина 03:56, Политика Зимбабве решило отвязаться от доллара и ввести новую валюту 03:38, Финансы В США задержали подозреваемого в отмывании $8 млн и выводе их в Россию 03:27, Общество Население Украины за год сократилось на 233 тыс. человек 02:41, Общество В США арестовали лейтенанта по подозрению в подготовке теракта 02:39, Общество Курц после разговоров с Трампом обещал поддержку «Северному потоку – 2» 02:13, Спецпроект Здание Курского вокзала эвакуировали после сообщения о минировании 01:49, Общество В ЕС одобрили влияющую на «Северный поток-2» газовую директиву 01:27, Бизнес Землетрясение магнитудой 5,1 произошло на западе Турции 01:24, Общество «Атлетико» победил «Ювентус» в 1/8 финала Лиги чемпионов 01:06, Спорт Холст с автографом Горбачева продали на аукционе за 12 млн рублей 01:05, Общество Суд арестовал врио главы Дзержинского по делу о получении взятки 00:42, Общество СМИ узнали о наказе Венесуэлы компаниям страны открыть счета в России 00:21, Политика Росимущество выставило на торги три иномарки полковника Захарченко 00:21, Общество Основателя Baring Vostok Калви перевели в общую восьмиместную камеру 20 фев, 23:58, Общество СК назвал причину смерти спортсмена из Орла в уличной драке в Москве 20 фев, 23:49, Общество Какие новинки показала компания Samsung. Фотогалерея 20 фев, 23:08, Фотогалерея  Лига чемпионов по футболу. «Атлетико» — «Ювентус». Онлайн 20 фев, 23:00, Спорт Samsung показала новые флагманские смартфоны Galaxy 20 фев, 22:46, Технологии и медиа Посольство России в Британии не исключило смерти Скрипалей 20 фев, 22:30, Политика ЦСКА четвертый раз за пять лет выиграл регулярный чемпионат КХЛ 20 фев, 22:27, Спорт Боюсь рисковать: как открыть агентство бренд-коммуникаций 20 фев, 22:20, РБК и «Билайн» Бизнес Samsung представила гнущийся смартфон 20 фев, 22:18, Технологии и медиа CNN узнал о завершении расследования Мюллером «рашагейта» через неделю 20 фев, 22:15, Политика Почему российский рынок акций перешел к росту после двух дней снижения 20 фев, 22:11, Quote ОАК подала иск к летному отряду «Россия» из-за VIP-салонов для трех Як-40 20 фев, 22:08, Общество
В Краснодаре зафиксирован рост цен на жилье
12 мая 2009, 10:53
0
В Краснодаре зафиксирован рост цен на жилье
В апреле 2009 года, впервые за последние 6 месяцев, цены на первичном рынке Краснодара показали положительную динамику. Стоимость квадратного метра, в среднем по рынку, составила 44 360 руб., что на 1,5% больше, чем в марте 2008 года. Об этом М2 сообщили в компании MACON Realty Group.

В апреле 2009 года, впервые за последние 6 месяцев, цены на первичном рынке Краснодара показали положительную динамику. Стоимость квадратного метра, в среднем по рынку, составила 44 360 руб., что на 1,5% больше, чем в марте 2008 года. Об этом М2 сообщили в компании MACON Realty Group.

Так, несмотря на значительное снижение спроса на первичном рынке (по нашим подсчетам, до 70%), в Краснодаре начинает наблюдаться дефицит строящегося жилья. Это вызвано тем, что в период кризиса востребованными покупателями остаются только квартиры минимальных площадей в объектах, находящихся на финальных стадиях строительства. А поскольку таких предложений становится все меньше, это заставляет покупателей активизироваться, а продавцов - немного повышать цены.

В результате мы наблюдаем рост цен по наиболее ликвидным объектам. Относится это, в первую очередь, к квартирам бизнес-класса, где стоимость квадратного метра в апреле выросла почти на 5% и составила 48 330 руб. за квадратный метр. Повышение цен было отмечено в ЖК «Адмирал» (Кубанское речное пароходство), ЖК «Чистые пруды» (ЮСКК), в многоквартирных домах в рамках проекта «Немецкая деревня» (Европа-Инвест), и т.д. Также необходимо отметить, что в период кризиса бизнес-класс пострадал больше остальных, в период с сентября по март цены в нем упали почти на 20%.

Кроме того, в марте стоимость квадратного метра несколько выросла и в эконом-классе (на 1,5% и составила 40 700 руб.). Отмечено повышение цен на новостройки компании «Европа-Инвест», например, в ЖК «Азовский» и ЖК «Академический», а также на объекты компании «РенКапСтрой» в ЖК «Возрождение».

В сегменте элитного класса цены, напротив, падали - на 5,6%, до 64 950 руб. за квадратный метр. Во многом это произошло за счет предоставления СИК «Девелопмент-Юг» скидок (12%) на квартиры в ЖК «Ривьера».

Рост цен на первичном рынке - это следствие активизации спроса на фоне снижения предложения в объектах с наиболее близкими сроками сдачи. Пока наиболее востребованными остаются квартиры минимальных площадей - половина спроса сосредоточена в сегменте 30-60 кв. м., еще 30% - 60-80 кв. м. Кроме того, дома с поздними сроками сдачи (после 2010 года) характеризуются крайне низким уровнем продаж.

Однако даже с учетом этого, тенденция повышения спроса - это хороший знак для рынка. Вместе с тем, незначительный рост цен, зафиксированный в апреле, не означает дальнейшего стабильного роста цен. По нашим прогнозам, в течение ближайшего полугодия на рынке будет наблюдаться стабильная ситуация с ежемесячным отклонением 1,5-4% от установившегося в марте 2009 года уровня (43 712 рублей за 1 кв.м.). В 4 квартале 2009 года, при условии возникновения позитивных тенденций в российской экономике, возможно более существенное повышение активности и начало небольшого, но стабильного роста цен на первичном рынке жилой недвижимости. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости