Лента новостей
Все новости Недвижимость
Проигравший выборы в Конго кандидат объявил себя президентом страны 05:06, Политика Сирия снова обратилась в ООН из-за авиаударов коалиции 04:54, Политика Успеть за 180 секунд: как портативные дефибрилляторы спасают жизни 04:11, РБК и Philips МИД предупредил россиян об отмене более 1 тыс. авиарейсов в США 04:09, Общество Reuters узнал детали готовящейся торговой сделки США и Китая 03:42, Политика Число жертв взрыва на трубопроводе в Мексике возросло до 73 03:23, Общество Ракета Delta IV Heavy вывела на орбиту разведывательный спутник США 02:43, Технологии и медиа Арабская коалиция нанесла ряд авиаударов по столице Йемена 02:12, Политика Власти назвали число участвовавших в крещенских купаниях в Москве 01:27, Общество Как современные технологии перевернули представление о комфорте 01:10, РБК и Volvo Cars Трамп предложил заранее отвергнутый демократами «компромисс» по шатдауну 01:04, Политика В Северной Ирландии произошел взрыв 00:40, Общество Новый протест против президента Сербии собрал более 10 тыс. человек 19 янв, 23:52, Политика МЧС предупредило о сильном ветре и гололедице в Москве 19 янв, 23:45, Общество В Боливии 22 человека погибли и 37 пострадали при столкновении автобусов 19 янв, 23:14, Общество «Арсенал» победил «Челси» в лондонском дерби 19 янв, 22:31, Спорт Черноморский флот отправил корабль для слежения за американским эсминцем 19 янв, 22:21, Политика Рогозин заявил о готовности к созданию сверхтяжелой ракеты-носителя 19 янв, 22:00, Технологии и медиа Двукратный чемпион США по фигурному катанию покончил жизнь самоубийством 19 янв, 21:47, Общество В Черное море направили эсминец ВМС США с ракетами «Томагавк» 19 янв, 21:37, Политика Захарова ответила на слова Чубайса о бедности населения России 19 янв, 21:15, Общество Трамп заявил о выборе страны для новой встречи с Ким Чен Ыном 19 янв, 20:56, Политика Финский дизайн: Алвар Аалто и его поиск идеальной формы 19 янв, 20:42, Совместный проект В Дагестане возбудили дело из-за необоснованных долгов населения за газ 19 янв, 20:39, Общество Чемпионат Англии по футболу. «Арсенал» — «Челси». Онлайн 19 янв, 20:30, Спорт На митинге «желтых жилетов» в Париже задержали 30 человек 19 янв, 20:06, Общество Сульшер выиграл седьмой матч подряд в качестве тренера «МЮ» 19 янв, 20:00, Спорт Россиянина арестовали в Норвегии по делу о теракте 19 янв, 19:45, Общество
Минимальная и максимальная арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости в Москве различаются в 6 раз
20 мая 2009, 17:17
0
Минимальная и максимальная арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости в Москве различаются в 6 раз
Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела анализ существующих в настоящее время возможностей по аренде офисных, торговых и складских площадей.

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела анализ существующих в настоящее время возможностей по аренде офисных, торговых и складских площадей.

Как сообщили М2 в пресс-службе компании, наибольший выбор арендных ставок наблюдается в сегменте торговых площадей - здесь разница между их максимальным и минимальным уровнем достигает 6-6,5 раз. На втором месте рейтинга находятся  помещения офисного назначения с разницей арендных ставок в 4-5 раз. По-прежнему, наименьший уровень дифференциации ставок зафиксирован в складском сегменте - предлагаемые максимальные арендные ставки превышают минимальные не более чем на 70%.

Торговые помещения

Арендные ставки на торговые помещения в значительной степени определяются местоположением объекта, его  расположением относительно магистральных улиц и пешеходным трафиком.

Наиболее дорогое предложение торговой площади формата street-retail (первые этажи жилых домов) в Москве зафиксировано на объект, расположенный на улице 1905 года. Арендная ставка - 57 тыс. 250 руб. за 1 кв. м в год (включая эксплуатационные платежи, НДС не облагается).

Среди объектов компании по самой низкой арендной ставке предлагаются помещения, расположенные на Новокуркинском шоссе. Помещения в состоянии «под чистовую отделку» площадью от 146 кв. м сдаются по 8,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год (не включая коммунальные платежи, НДС не облагается).

Офисные помещения

По состоянию на середину мая 2009 года, безусловным лидером по величине арендной ставки среди офисных площадей, предлагаемых компанией «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», является широко известный на рынке деловой комплекс класса «А» Башня «Запад» (комплекс «Федерация», ММДЦ «Москва-Сити»). На помещение в состоянии shell&core площадью 2 тыс. кв. м установлена арендная ставка в $1 тыс. за 1 кв. м в год (по курсу ЦБ РФ, не включая НДС, коммунальные и эксплуатационные платежи).

Наименьшие арендные ставки были зафиксированы на двух объектах. В офисном комплексе «Новорогожский» (класс В) можно арендовать полностью отделанные помещения площадью от 150 кв. м по ставке от 9,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год (включая НДС и эксплуатационные платежи). В офисном комплексе на Лужнецкой набережной (класс С) предлагаются готовые ко въезду помещения площадью от 20 до 300 кв. м по ставке от 8 тыс. до 15 тыс. рублей за 1 кв. м в год (включая НДС, коммунальные и эксплуатационные платежи).

Складские помещения

Арендные ставки на складские помещения зависят от множества факторов, таких как удаленность от МКАД, удобство подъезда большегрузного транспорта, инфраструктура, технические характеристики объекта и пр.

Наиболее дорогие предложения по аренде складских площадей находятся в настоящее время в складском комплексе на Боровском шоссе, расположенном в 3 км от МКАД. Предлагаются площади от 200 до 6 тыс. кв. м по арендной ставке от 4,4 тыс. до 7 тыс. руб. за 1 кв. м в год (включая НДС).

Минимальные арендные ставки на качественные складские помещения зафиксированы в технопарке «Купавна» (класс В), расположенном в 25 км от МКАД. В аренду предлагаются площади от 1,4 тыс. кв. м по арендной ставке 3-3,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, (не включая НДС, коммунальные и операционные платежи по факту).

«В настоящее время на московском рынке коммерческой недвижимости представлено значительное количество вакантных площадей. Например, компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» на текущий момент предлагает в аренду более 300 объектов офисного, торгового и складского назначения. Такое разнообразие площадей под коммерческое использование создает уникальную возможность для арендатора выбрать помещение, максимально подходящее под потребности его бизнеса», - комментирует ситуацию генеральный директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Андрей Бушин. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости