Лента новостей
Все новости Недвижимость
Коммунисты и новый глава Хакасии нашли замену сенатору Петренко 21:09, Политика Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 21:00, РБК и Schneider Electric Mail.Ru Group отказалась от участия в новом рейтинговом проекте «Яндекса» 20:44, Технологии и медиа Чубайс предупредил о скором отставании России от Турции и Казахстана 20:38, Экономика Израиль атаковал 20 целей в секторе Газа в ответ на ракетный обстрел 20:36, Политика Аналитики обнаружили в горах КНДР 13 тайных ракетных баз 20:18, Политика Ultra-прочность: обзор идеального ноутбука для путешествий 20:10, РБК и Lenovo Россия не присоединилась к плану Макрона по регулированию интернета 20:07, Технологии и медиа США пообещали больше санкций против России после выборов в Донбассе 20:04, Политика Штрафы и цены на бензин: как растет финансовая нагрузка на население 20:01, Экономика Жители Кривого Рога сами запустили котельные из-за отсутствия отопления 19:47, Общество ВТБ предложил СМИ спор на ₽1 млрд из-за денег на пакет акций «Роснефти» 19:38, Бизнес Самый хоккейный тест для настоящих болельщиков 19:28, РБК и Mastercard Черчесов объяснил вызов Ари в сборную необходимостью заменить Дзюбу 19:23, Спорт Суд отпустил совладельца «Юлмарта» под залог 25 млн руб. 19:14, Бизнес Инвесторы теряют интерес: как изменится курс биткоина 18:56, Крипто Порошенко назвал Украину одной из беднейших стран Европы 18:55, Экономика Как завести горизонтальные связи на бизнес-мероприятиях 18:49, РБК и Открытие ОНЭКСИМ не смог отсудить 1,4 млрд руб. у «Открытие холдинга» 18:48, Бизнес Половина учителей математики не прошли проверку на знание своего предмета 18:44, Общество Степан Солженицын ушел из McKinsey 18:34, Бизнес Власти опровергли решение о наказании для чиновницы за слова о детях 18:32, Общество Израиль начал удары по сектору Газа в ответ на массовый ракетный обстрел 18:29, Политика В Китае пустует более 20% домов и квартир 18:26, Город Вице-президент Тинькофф Банка — о роли новостей для розничных инвесторов 18:26, РБК и Thomson Reuters Суд заблокировал сайты «Кэшбери» 18:23, Бизнес Капитан ФСИН пожаловалась главе СКР на избиения со стороны начальства 18:08, Общество Сербская церковь отказалась признать решения Константинополя по Украине 18:06, Политика
Минимальная и максимальная арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости в Москве различаются в 6 раз
20 мая 2009, 17:17
0
Минимальная и максимальная арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости в Москве различаются в 6 раз
Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела анализ существующих в настоящее время возможностей по аренде офисных, торговых и складских площадей.

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела анализ существующих в настоящее время возможностей по аренде офисных, торговых и складских площадей.

Как сообщили М2 в пресс-службе компании, наибольший выбор арендных ставок наблюдается в сегменте торговых площадей - здесь разница между их максимальным и минимальным уровнем достигает 6-6,5 раз. На втором месте рейтинга находятся  помещения офисного назначения с разницей арендных ставок в 4-5 раз. По-прежнему, наименьший уровень дифференциации ставок зафиксирован в складском сегменте - предлагаемые максимальные арендные ставки превышают минимальные не более чем на 70%.

Торговые помещения

Арендные ставки на торговые помещения в значительной степени определяются местоположением объекта, его  расположением относительно магистральных улиц и пешеходным трафиком.

Наиболее дорогое предложение торговой площади формата street-retail (первые этажи жилых домов) в Москве зафиксировано на объект, расположенный на улице 1905 года. Арендная ставка - 57 тыс. 250 руб. за 1 кв. м в год (включая эксплуатационные платежи, НДС не облагается).

Среди объектов компании по самой низкой арендной ставке предлагаются помещения, расположенные на Новокуркинском шоссе. Помещения в состоянии «под чистовую отделку» площадью от 146 кв. м сдаются по 8,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год (не включая коммунальные платежи, НДС не облагается).

Офисные помещения

По состоянию на середину мая 2009 года, безусловным лидером по величине арендной ставки среди офисных площадей, предлагаемых компанией «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», является широко известный на рынке деловой комплекс класса «А» Башня «Запад» (комплекс «Федерация», ММДЦ «Москва-Сити»). На помещение в состоянии shell&core площадью 2 тыс. кв. м установлена арендная ставка в $1 тыс. за 1 кв. м в год (по курсу ЦБ РФ, не включая НДС, коммунальные и эксплуатационные платежи).

Наименьшие арендные ставки были зафиксированы на двух объектах. В офисном комплексе «Новорогожский» (класс В) можно арендовать полностью отделанные помещения площадью от 150 кв. м по ставке от 9,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год (включая НДС и эксплуатационные платежи). В офисном комплексе на Лужнецкой набережной (класс С) предлагаются готовые ко въезду помещения площадью от 20 до 300 кв. м по ставке от 8 тыс. до 15 тыс. рублей за 1 кв. м в год (включая НДС, коммунальные и эксплуатационные платежи).

Складские помещения

Арендные ставки на складские помещения зависят от множества факторов, таких как удаленность от МКАД, удобство подъезда большегрузного транспорта, инфраструктура, технические характеристики объекта и пр.

Наиболее дорогие предложения по аренде складских площадей находятся в настоящее время в складском комплексе на Боровском шоссе, расположенном в 3 км от МКАД. Предлагаются площади от 200 до 6 тыс. кв. м по арендной ставке от 4,4 тыс. до 7 тыс. руб. за 1 кв. м в год (включая НДС).

Минимальные арендные ставки на качественные складские помещения зафиксированы в технопарке «Купавна» (класс В), расположенном в 25 км от МКАД. В аренду предлагаются площади от 1,4 тыс. кв. м по арендной ставке 3-3,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, (не включая НДС, коммунальные и операционные платежи по факту).

«В настоящее время на московском рынке коммерческой недвижимости представлено значительное количество вакантных площадей. Например, компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» на текущий момент предлагает в аренду более 300 объектов офисного, торгового и складского назначения. Такое разнообразие площадей под коммерческое использование создает уникальную возможность для арендатора выбрать помещение, максимально подходящее под потребности его бизнеса», - комментирует ситуацию генеральный директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Андрей Бушин. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости