Лента новостей
Все новости Недвижимость
Электрогитару Боба Дилана продали на аукционе за $490 тыс. 14:20, Общество Из-за пожара в торговом доме в Казахстане эвакуировали 70 человек 14:17, Общество СМИ анонсировали переход игрока сборной Франции в «Ливерпуль» за €69 млн 14:00, Спорт Порошенко пообещал украинцам выйти из подписанных в рамках СНГ договоров 13:52, Политика Тест: как бизнесу продвигать себя в соцсетях и на сайтах 13:52, РБК и Билайн В Ижевске мужчина напал с ножом на полицейского при проверке велосипеда 13:35, Общество В ДТП под Ростовом-на-Дону погибли пять человек 13:34, Общество В Киеве насчитали более 60 украинских политических заключенных в России 13:32, Политика В Армении заявили о скорых поставках ЗРК «Тор» из России 13:10, Политика На Гавайях местный житель пострадал из-за извержения вулкана 13:05, Общество В Венесуэле началось голосование на выборах президента 13:03, Политика Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 12:41, РБК и Билайн Синоптики пообещали потепление в Москве с понедельника до 20 градусов 12:32, Общество Трамп обсудил с президентом Южной Кореи угрозы КНДР выйти из переговоров 12:28, Политика Архиепископ рассказал о личности погибшего при атаке в Чечне прихожанина 12:13, Общество Более 2200 фанатов «Реала» вернули билеты на финал Лиги чемпионов в Киеве 12:07, Спорт Квадратная шайба и хотя бы один зуб: самая хоккейная викторина 12:05, Спецпроект РБК Спорт Пожар на складе продовольственных товаров в Иркутске потушили 11:45, Общество В Татарстане при прыжке погибли два парашютиста 11:43, Общество Четыре человека погибли в пожаре в частном доме в Омске 11:21, Общество Евгений Кузнецов побил рекорд «Вашингтона» в матче Кубка Стэнли 11:05, Спорт В Молдавии начались досрочные выборы в муниципальные органы власти 11:04, Политика На севере Москвы из-за пожара в жилом доме эвакуировали 23 человека 10:52, Общество Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 10:30, РБК и Билайн В ДТП на юге Украины погибли пять человек 10:25, Общество Маск рассказал о полноприводной двухмоторной Tesla Model 3 10:20, Бизнес «РИА Новости» узнали о намерении возобновить запуски спутников «Сатаной» 09:58, Технологии и медиа Порошенко рассказал об опасности «Северного потока-2» для Европы 09:32, Политика
Для российской штаб-квартиры концерн Siemens может купить БЦ «Легион II» в Замоскворечье — РБК daily
26 мая 2009, 10:23
0
Для российской штаб-квартиры концерн Siemens может купить БЦ «Легион II» в Замоскворечье — РБК daily
Немецкий концерн Siemens может окончательно отказаться от идеи разместить свою российскую штаб-квартиру в деловом комплексе Leningradsky Towers, который строит «Система-Галс». Как стало известно РБК daily (№ от 26.05.09), в настоящее время Siemens договаривается о покупке у компании «Легион Девелопмент» уже построенного бизнес-центра «Легион II» в Замоскворечье. По мнению экспертов, приобрести высококлассный объект в центре Москвы, который до кризиса оценивался в $200 млн, сегодня немцы могут почти в двое дешевле.
Фото: Для российской штаб-квартиры концерн Siemens может купить БЦ «Легион II» в Замоскворечье — РБК daily

Немецкий концерн Siemens может окончательно отказаться от идеи разместить свою российскую штаб-квартиру в деловом комплексе Leningradsky Towers, который строит «Система-Галс». Как стало известно РБК daily (№ от 26.05.09), в настоящее время Siemens договаривается о покупке у компании «Легион Девелопмент» уже построенного бизнес-центра «Легион II» в Замоскворечье. По мнению экспертов, приобрести высококлассный объект в центре Москвы, который до кризиса оценивался в $200 млн, сегодня немцы могут почти в двое дешевле.

О намерении Siemens приобрести многофункциональный деловой комплекс класса А+ «Легион II» на Большой Татарской улице в Москве РБК daily рассказали сразу несколько участников столичного рынка недвижимости. Немецкий концерн сам предложил застройщику и владельцу бизнес-центра компании «Легион Девелопмент» купить бизнес-центр общей площадью 27,9 тыс. кв. м, утверждает источник, близкий к застройщику. По его словам, переговоры с Siemens идут с начала этого года и стороны практически договорились о цене сделки. Процедура due diligence может занять еще три месяца, говорит собеседник РБК daily.

По данным источника, близкого к «Легион Девелопменту», до кризиса комплекс на Большой Татарской оценивался в $200 млн. «Сегодня покупатель может рассчитывать на дисконт в пределах 10-20%», - говорит собеседник РБК daily. Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев полагает, что владельцы высококлассных офисных площадей в центре Москвы хотят продать их из расчета $4,5 тыс. за 1 кв. м, однако реальная цена сегодня составляет $4 тыс. Таким образом, «Легион II» может обойтись Siemens в $111,6 млн.

Предоставить официальный комментарий в «Легион Девелопменте» вчера не смогли. Однако высокопоставленный источник в компании сообщил РБК daily, что переговоры с немцами, которые планируют купить весь комплекс «Легион II», еще продолжаются. В концерне Siemens вчера отказались комментировать этот вопрос, пообещав предоставить официальную информацию после того, как будут решены все спорные моменты. В российском представительстве Siemens AG заявили РБК daily, что компания еще прорабатывает вопрос со штаб-квартирой в Москве.

По мнению участников рынка, обратиться в «Легион Девелопмент» за офисами Siemens был вынужден из-за несостоявшегося альянса с «Системой-Галс». Согласно договору, заключенному девелоперской структурой АФК «Система» с ООО «Сименс» в 2005 году, штаб-квартира российского представительства Siemens AG должна разместиться в деловом комплексе Leningradsky Towers по адресу: Ленинградский пр-т, вл. 39.

Общая площадь бизнес-центра класса А, состоящего из двух высотных башен, составит 110 тыс. кв. м, а в собственность Siemens должна была перейти половина комплекса (55 тыс. кв. м), стоимость которого в 2005 году оценивалась в $170 млн (€120 млн). Весной прошлого года «Система-Галс» решила пересмотреть инвестконтракт, увеличив стоимость услуг для Siemens до долл.305 млн (около €200 млн). В случае несогласия немецкой стороны на пересмотр цены сделки «Система-Галс» пообещала расторгнуть контракт и вернуть полученный от Siemens аванс в размере €64 млн.

В конце 2008 года аванс был возвращен, однако тогда же девелоперская «дочка» Владимира Евтушенкова договорилась с Siemens о заключении нового финансового соглашения, от которого зависел и срок завершения строительства Leningradsky Towers. Вчера в пресс-службе «Системы-Галс» заявили РБК daily, что переговоры с Siemens продолжаются.

Николай Михалев (РБК daily) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.