Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На рынке новостроек столицы наблюдается интенсивный рост спроса и предложения
Городская недвижимость ,  
0 

На рынке новостроек столицы наблюдается интенсивный рост спроса и предложения

В апреле 2009 года количество московских новостроек, продажи в которых уже открыты, увеличилось на 26,6%. Данный рост вызван в первую очередь возобновлением продаж в текущих проектах и выводом на рынок новых объектов на начальных этапах строительства.
Фото: На рынке новостроек столицы наблюдается интенсивный рост спроса и предложения
Фото: На рынке новостроек столицы наблюдается интенсивный рост спроса и предложения

В апреле 2009 года количество московских новостроек  находящихся в реализации увеличилось на 26,6%. Данный рост вызван в первую очередь возобновлением продаж в текущих проектах и выводом на рынок новых объектов на начальных этапах строительства. Таким образом, многие девелоперы увеличили предложение, рассчитывая на сезонный рост покупательской активности. Такие данные привели М2 в пресс-службе ГК «Пересвет-Групп».

Так, по данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп» количество новостроек Москвы, находящихся в продаже в апреле, составило 295 адресов, что на 26,6% больше, чем в марте. Данный показатель является наиболее значительным за первые четыре месяца года.

Динамика изменения адресов на первичном рынке жилья Москвы (2008-2009гг.)
 Динамика изменения адресов на первичном рынке жилья Москвы (2008-2009гг.)
Источник: база WinNER

Наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЗАО - 26,8% от общего количества. Также велика доля ЦАО - 16,6%. Данные округа лидируют по количеству новостроек на протяжении всех четырех месяцев 2009 года.

В тоже время, количество выставленных на продажу квартир в апреле на 0,5% меньше, чем в марте. Наиболее ликвидные квартиры либо забронированы и куплены (что свидетельствует о росте покупательской активности), либо временно сняты с продажи (в ожидании роста рынка).

Количество обращений по новостройкам Москвы в апреле по отношению к марту существенно увеличилось - на 46%. Данный показатель является самым значительным за все первые месяцы года и превысил значения ноября 2008 года, однако не достиг докризисного уровня.

Динамика обращений по новостройкам Москвы (2007-2009гг.)
Динамика обращений по новостройкам Москвы (2007-2009гг.)
Источник: call-centre «Пересвет-Групп»

Апрельский средневзвешенный уровень цен в столичных новостройках составил 5 297 $/1 кв. м или 174 812 руб./1 кв. м. В долларах за месяц цены выросли на 2,16%, а в рублях - снизились на 0,85%.

Средняя цена предложения на первичном рынке недвижимости Москвы (2008-2009гг.)
Средняя цена предложения на первичном рынке недвижимости Москвы (2008-2009гг.)
Источник: база WinNER

Комментарий
Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест»: «В целом, по итогам первых четырех месяцев текущего года можно говорить о постепенном повышении активности на рынке недвижимости Москвы. Во 2-м квартале с большой долей вероятности можно ожидать развития наметившейся положительной динамики.

Но в тоже время, говорить о дне рынка мне кажется преждевременно. Стабильного роста  на рынке жилья  стоит ожидать лишь с  ростом общей экономики, который вызовет и повышение объема продаж, и новые инвестиции в строительство. Общая экономическая ситуация в стране напрямую влияет на развитие любого рынка.

При благоприятных обстоятельствах - высоких ценах на нефть и стабильного притока нефтедолларов в страну кризис не столь сильно ударит по российской экономике, как осенью прошлого года. То есть если цены на нефть кардинально не снизятся, рынок недвижимости ожидает относительная стабильность в течение 2009 года. Значимого улучшения следует ожидать в лучшем случае в следующем году».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Главное Лента