Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве на рынке «Садовод» загорелся павильон 22:20, Общество Совфед подготовил проект санкций против Макларена и спецпрокурора США 22:19, Политика Охота на покупателя: как не потерять клиента на пути до продажи 22:13, РБК и МегаФон Bloomberg узнал о намерении Telegram выручить $1,2 млрд в ходе ICO 22:10, Технологии и медиа Авиакомпания «Россия» получила разрешение на вывоз туристов из Мексики 21:46, Общество «Сухой» ответил на разборку четырех лайнеров SSJ100 на запчасти в Мексике 21:43, Бизнес Порошенко заявил о поставках Javelin для Украины за счет бюджета США 21:33, Политика Путин поручил выдать 5 млрд руб. малым городам «напрямую» 21:27, Политика Компании США попросили власти ограничить закупки российского урана 21:24, Бизнес Адвокат огласил результаты экспертизы напавшего на ведущую «Эха Москвы» 21:19, Общество Лучший бомбардир «Арсенала» согласовал контракт с «Манчестер Юнайтед» 21:09, Спорт Глава «Реновы» сообщил о планах вдвое увеличить инвестиции в 2018 году 20:52, Бизнес Битва за бюджет: почему правительству США грозит остановка работы 20:39, Политика Посольство США ответило на идею запретить дипломатам мониторинг выборов 20:32, Общество Чубайс счел просчетом реформаторов недооценку национализма и православия 20:24, Общество Технологии коммуникации: как big data помогает удержать клиентов 20:18, РБК и МегаФон Чистый отток капитала из России в 2017 году вырос до $31,3 млрд 20:18, Финансы Армения отказалась считать своих граждан причиной задержки рейса «России» 20:15, Общество Чубайс назвал меру для сокращения отставания российской экономики 20:00, Экономика В ДНР допустили эскалацию конфликта в Донбассе из-за ракет Javelin 19:41, Политика Силуанов призвал превратить Россию во «вторую Норвегию» 19:33, Экономика Стали известны покупатели самых дорогих квартир в Москве 19:30, Бизнес Комиссия порекомендовала Путину отказаться от помилования Изместьева 19:11, Общество Премьеру «Приключений Паддингтона 2» перенесли на две недели 19:08, Общество Курс биткоина опустился ниже $10 тыс. впервые за полтора месяца 19:05, Деньги Названо место прощания с лидером «Трудовой России» Анпиловым 19:02, Общество Путин угостил губернатора Московской области пастилой в Коломне 18:55, Политика Без раздражения: как big data помогает рекламе попасть в цель 18:54, РБК и МегаФон
Рынок новостроек Московской области (апрель, 2009)
03 июн, 2009 12:21
0
Рынок новостроек Московской области (апрель, 2009)
Наиболее высокие средние цены предложения были отмечены в городах Одинцово (95, 7 тыс. руб. за 1 кв. м), Красногорск (92,8 тыс. руб.), и Реутов (85,8 тыс. руб.). Наименьший показатель средней цены отмечался в городах Люберцы (69,3 тыс. руб. за 1 кв. м) и Балашиха (70,4 тыс. руб.).
Фото: Рынок новостроек Московской области (апрель, 2009)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Объем предложений новостроек в населенных пунктах Московской области

Анализ предложения новостроек Московской области, проведенный аналитиками компании «ИНКОМ-Недвижимость», показал, что в апреле 2009 года в продаже находились квартиры в 691 объектах-новостройках. Около 55% из них приходилось на следующие 10 локаций (табл.1).

Лидирующее положение по объему предложения занимают города Подольск (55 объектов, 8,0%) и Балашиха (52 объекта, 7,5%), а также Красногорский район (47 объектов, 6,8%), города Люберцы (38 объектов, 5,5%), и Химки (35 объектов, 5,1%).

От 3,6% до 4,8% колеблются доли городов Железнодорожный, Московский и Звенигород, а также Одинцовского и Наро-Фоминского районов.

Табл. 1. Распределение объемов предложения новостроек по подмосковным населенным пунктам
Табл. 1. Распределение объемов предложения новостроек по подмосковным населенным пунктам

Общий объем предложения новостроек в апреле увеличился на 0,6%. Относительно аналогичного месяца прошлого года увеличение объема предложения составило 19,2%.

Доля новых объектов, экспонируемых к началу мая, составила 1,2% от общего числа новостроек Московской области. По сравнению с апрелем 2008 года число новых объектов, поступивших в продажу, уменьшилось на 86,0% (8 домов против 57).

Рис. 1. Изменение объема предложений объектов новостроек в Московской области, в том числе новых объектов
Рис. 1. Изменение объема предложений объектов новостроек в Московской области, в том числе новых объектов

Динамика распределения объемов предложений новостроек по типу

В долевой структуре предложения новостроек изменений не произошло. Доля новостроек монолитной конструкции составила 56%, доля панельных домов - 40%.

Рис. 2. Соотношение объемов предложения новостроек по типу
Рис. 2. Соотношение объемов предложения новостроек по типу

К началу мая отмечался рост количества экспонируемых домов монолитной конструкции (на 2,7%). При этом число выставленных на продажу панельных домов сократилась на 3,5%.

Рис. 3. Распределение объемов предложения новостроек по типу
Рис. 3. Распределение объемов предложения новостроек по типу

2. ЦЕНЫ

Динамика средних цен в новостройках населенных пунктов Московской области
Динамика средних цен в новостройках населенных пунктов Московской области

Рис. 4. Динамика средних цен на новостройки Московской области по географическим зонам
Рис. 4. Динамика средних цен на новостройки Московской области по географическим зонам

Сравнительный анализ цен на первичную недвижимость Московской области за апрель показал, что цены предложения во всех географических зонах сохранились практически на одном уровне (колебание составило от -0,7% до +0,8%).

В наиболее приближенных к Москве районах (первая географическая зона, до 5 км от МКАД) цены не изменились.

Во второй географической зоне (до 20 км) средняя цена снизилась на 0,3%. В третьей зоне (до 50 км) средний показатель стоимости новостроек снизился на 0,7%. В четвертой географической зоне (свыше 50 км) средние цены увеличились на 0,8%.

Анализ средних цен в новостройках населенных пунктов Московской области

Анализ цен предложения новостроек Московской области показал, что к маю практически во всех географических зонах средние цены оставались стабильными, незначительные колебания не выходили на пределы одного процента. Диапазон изменения средних цен составил от снижения на 0,7% до повышения на 0,8%.

В первой географической зоне средний показатель стоимости составил 79,1 тыс. руб. за 1 кв. м, не изменившись по сравнению с мартом.

Наиболее высокие средние цены предложения были отмечены в городах Одинцово (95, 7 тыс. руб. за 1 кв. м), Красногорск (92,8 тыс. руб. за 1 кв. м), и Реутов (85,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Наименьший показатель средней цены отмечался в городах Люберцы (69,3 тыс. руб. за 1 кв. м) и Балашиха (70,4 тыс. руб. за 1 кв. м).

Средний показатель стоимости жилья во второй географической зоне составил в апреле 65,6 тыс. руб. за 1 кв. м, что ниже показателя марта на 0,3%.

Наиболее высокие показатели средней цены предложения в этой зоне принадлежали таким городам, как Королёв (78,8 тыс. руб. за 1 кв. м), Домодедово (79,0 тыс. руб. за 1 кв. м) и Московский (67,3 тыс. руб. за 1 кв. м). Наименьший показатель средней цены отмечался в городах Железнодорожный (59,8 тыс. руб. за 1 кв. м) и Ивантеевка (60,0 тыс. руб. за 1 кв. м).

Средний показатель стоимости новостроек в третьей географической зоне составил в апреле 56,7 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц он снизился на 0,7%.

Наиболее высокие показатели средней цены в этой зоне принадлежали городам Жуковский (72,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Пушкино (66,3 тыс. руб. за 1 кв. м) и Троицк (63,9 тыс. руб. за 1 кв. м). Наименьший показатель средней цены отмечался в городах Климовск (45,8 тыс. руб. за 1 кв. м), Красноармейск (48,0 тыс. руб. за 1 кв. м) и Сергиев Посад (48,9 тыс. руб. за 1 кв. м).

Средний показатель стоимости жилья в четвертой географической зоне составил 47,3 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 0,8% выше показателей марта.

Наиболее дорогими для приобретения жилья здесь стали города Истра (64,4 тыс. руб. за 1 кв. м), Дмитров (55,1 тыс. руб. за 1 кв. м) и Павловский Посад (43, 1 тыс. руб. за 1 кв. м). Наименьший показатель средней цены отмечался в Пущино (31 тыс. руб. за 1 кв. м), Шатуре (36,8 тыс. руб. за 1 кв. м) и Серпухове (38,5 тыс. руб. за 1 кв. м).

3. РЕЗЮМЕ

В апреле рынок новостроек Московской области был стабилен. Общий объем предложения объектов увеличился на 0,6%, а средние цены в целом по области оставались без изменений - колебания не выходили за пределы одного процента. В зависимости от удаленности от Москвы, средние цены на подмосковные новостройки колебались от снижения на 0,7% до повышения на 0,8%.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Читайте также
М2: Рынок новостроек Москвы (апрель, 2009) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.