Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (8–14 июня)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (8–14 июня)

В столице, по итогам недели, средняя цена предложения выросла до 188,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения выросла до 77,16 тыс. руб. за 1 кв. м.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (8–14 июня)
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (8–14 июня)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 8 по 14 июня общий объем предложения квартир в Москве незначительно вырос на 0,8% и составил 37,3 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения продолжил свое снижение, уменьшившись на 3,8% до уровня в 25,5 тыс. квартир.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

Изменение объемов предложения в административных округах Москвы было разнонаправленным, от роста на 3,1% (ЦАО), до снижения на 3,9% (Зеленоград).

Снижение объемов предложения в столице затронуло практически все типы жилья, от наименее качественного (снижение на 4,7%), до бизнес-класса (снижение на 0,6%). Незначительный рост объемов предложения продемонстрировали только самые дорогие квартиры (рост в пределах 1,2%).

В Подмосковье наблюдалась аналогичная картина: единственным типом жилья, объемы которого выросли по результатам прошедшей недели, стали дорогие квартиры (рост на 5,6%). Остальные сегменты продемонстрировали снижение в диапазоне от 3,9% до 6,8% (наиболее дешевые и низкокачественные квартиры).

2. ЦЕНЫ

После продолжительного укрепления, длившегося шесть недель подряд, рубль уступил доллару 1,1%, опустившись до уровня 31,04 руб./$. В результате цены предложения, выраженные в рублях, выросли в Москве на 1,6% до уровня 188,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Менее значительный рост продемонстрировали цены, выраженные в валюте: рост на 0,5% до $6,08 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях выросла на 0,5%, в долларах понизилась на 0,6%. В итоге, средняя цена предложения в области находится на уровне 77,16 тыс. руб. или $2,5 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы рост рублевых цен предложения был зафиксирован во всех округах в диапазоне от 0,6% (ЮЗАО, ЮВАО, Зеленоград) до 2% (ЗАО).

В Подмосковье рост рублевых цен предложения составил от 0,2% до 1,1%.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Ослабление рубля, наступившее после шести недель непрерывного роста курса национальной валюты, привело к увеличению средних рублевых цен предложения, как в Москве, так и в области. В столице, по итогам недели с 8 по 14 июня, средняя цена предложения выросла в рублях на 1,6% до 188,7 тысяч рублей за 1 кв. м, в долларах - на 0,5% до $6,08 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения выросла в рублях на 0,5% (до 77,16 тыс. руб.), в долларах понизилась на 0,6%, сохранившись на уровне $2,5 тыс. за 1 кв. м.

Общий объем предложения в Подмосковье продолжил свое снижение, уменьшившись за неделю на 3,8% до уровня в 25,5 тыс. квартир. В Москве объем предложения незначительно вырос (на 0,8%) и составил 37,3 тыс. объектов.

После шестинедельного укрепления, рубль уступил доллару 1,1%, опустившись до 31,04 руб./$.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Читайте также
М2: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (1-7 июня, 2009)

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента