Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 17:25
Около 70% продаж офисов в Москве пришлось на бизнес-центры STONE Новости компаний, 17:25
В Москве за год в 1,5 раза увеличилось предложение новостроек Жилье, 15:18
Стоит ли продавать дачу зимой или подождать до весны Загород, 14:20
Россияне назвали плюсы и минусы льготной ипотеки Деньги, 13:05
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим вводом домов по реновации Город, 11:52
Как сэкономить при строительстве или покупке дома. 8 способов Деньги, 10:15
Только для избранных. 4 причины купить сервисную резиденцию в Москве Город, 09:59
«Авито» назвал районы Москвы, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 09:50
Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем Деньги, 01:00
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Столичные новостройки подешевели до 148,4 тыс. руб. за 1 кв. м
Городская недвижимость ,  
0 

Столичные новостройки подешевели до 148,4 тыс. руб. за 1 кв. м

Средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках составляет 157,1 тыс. руб., на вторичном рынке - 148,4 тыс. руб., демонстрируя отрицательную коррекцию по отношению к майскому показателю в 1,3% в обоих сегментах. В перспективе ближайших двух месяцев значительных изменений на рынке недвижимости Москвы не ожидается.
Фото: В июне столичные новостройки подешевели до 148,4 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото: В июне столичные новостройки подешевели до 148,4 тыс. руб. за 1 кв. м

По итогам июня средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках составила 157,1 тыс. руб., на вторичном рынке - 148,4 тыс. руб., продемонстрировав отрицательную коррекцию по отношению к майскому показателю в 1,3% в обоих сегментах. Такие данные содержатся в аналитическом отчете агентства недвижимости «МИАН».

Впервые средняя стоимость 1 кв. м новостроек превысила аналогичный показатель в сегменте готовых квартир. Помимо разницы в темпах ценовой корректировки  данный факт объясняется преобладанием в структуре новостроек домов высокой стадии готовности, а также более высокой долей жилья категорий бизнес - и элит: если на первичном рынке она составляет около 50%, то на вторичном - не более 30%.

Спрос на квартиры за июнь сократился в среднем на 10%, что является характерной для разгара летних отпусков тенденцией. В тоже время, конвертация обращений клиентов в реальные сделки сохраняется на стабильном уровне, достигнутом в весенние месяцы: в сегменте новостроек  она выросла в 2,5 раза.

Объем предложения в новостройках Москвы продолжает сокращаться: ассортимент квартир за июнь снизился примерно на 5%. На вторичном рынке зафиксирован незначительный прирост - в среднем на 6% до 24,3 тыс. квартир и комнат в Москве и 11,2 тыс. в Подмосковье.

Развитие рынка аренды характеризуется сезонными факторами. В июне - месяце традиционного летнего затишья - спрос на аренду столичных квартир сократился на 10%. Тем не менее, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, популярность аренды в 1,7 раза выше: в условиях падения платежеспособности населения многие потенциальные покупатели жилья вынуждены временно решать свой жилищный вопрос посредством найма квартир.

Объем предлагаемых квартир снизился также на 10%, что отчасти это связано с сокращением объема «летних предложений», сдаваемых собственниками на время их проживания в загородных домах, но в большей степени обусловлено ожиданием традиционного осеннего оживления - ростом спроса и арендных ставок.

По итогам июня средняя арендная ставка в Москве составила 54 631 руб. в месяц, что на 0,2% выше по сравнению с маем, но в зависимости от сегмента ценовые колебания носили разнонаправленную динамику. В частности, квартиры категории эконом - прибавили в цене 1,1%, а в бизнес-классе и элитном снижение цен составило 1,7% и 0,3% соответственно.

Авторы аналитического обзора прогнозируют, что в перспективе ближайших двух месяцев значительных изменений на рынке недвижимости Московского региона не ожидается, и достигнутые по итогам первого полугодия показатели сохранятся с возможными колебаниями в пределах ±2% в зависимости от сегмента.

По данным АН «Миан»

По данным АН «Миан»

По данным АН «Миан»

Главное Лента