Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин поддержал выдвижение смоленского губернатора на новый срок Политика, 17:20 Как изменится туризм и гостиничный бизнес этим летом РБК и Центр поддержки экономики, 17:20 Российские олимпийские призеры примут участие в киберспортивном турнире Спорт, 17:17 Борисов заявил об уставшей «плестись в хвосте» России Экономика, 17:12 Зеленский согласовал программу интеграции в НАТО на 2020 год Политика, 17:11 В число крупнейших эквайеров Европы вошли пять российских банков Финансы, 17:08 Мосбиржа сообщила брокерам о возможности отрицательных цен на нефть и газ Quote, 17:07 Финансовый парадокс: почему выручка не гарантия прибыли Pro, 17:05 В Раде заявили о признании нацистской символики дивизии СС «Галичина» Общество, 17:04 Москвичам разрешат гулять по три раза в неделю Общество, 16:55 «Мягкий сценарий роста экономики устарел». Что угрожает акциям и биткоину Крипто, 16:54 Как справляться с агрессией и держать себя в руках во время изоляции Стиль, 16:46 Жена Погребняка сообщила о состоянии больной COVID-19 семьи футболиста Спорт, 16:37 Собянин заявил о готовности Москвы к репетициям парада Победы Общество, 16:37
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (22-28 июня)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (22-28 июня)

На минувшей неделе в Москве цены снизились на 0,8% в рублях и на 0,5% в долларах, опустившись до уровня $6,1 тыс. или 189,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области цены выросли на 0,6% в рулях и на 0,9% в долларах, достигнув показателя 77,2 тыс. руб. или $ 2,5 тыс. за 1 кв. м.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (22-28 июня)
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (22-28 июня)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 22 по 28 июня общий объем предложения квартир в Москве снизился на 0,7% и составил 37,5 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 3,2% до уровня в 26,3 тыс. квартир.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

Динамика объемов предложения колебалась в диапазоне от снижения на 2,3% (ЗАО) до повышения на 0,6% (СВАО). В ЦАО и ВАО объемы предложения не изменились.

Больше всего увеличился объем предложения квартир бизнес-класса - рост показателя составил 0,9%. Объемы предложения самых дешевых квартир выросли менее значительно - на 0,2%. Предложение самых дорогих квартир сократилось на 0,5%.

В Московской области объем предложения квартир вырос во всех сегментах. Максимальный рост предложения зафиксирован в сегменте квартир класса «премиум» (11,8%), рост объема предложения квартир эконом- и бизнес-класса составил 3,4% и 2,7% соответственно.

2. ЦЕНЫ

Средневзвешенный курс доллара третью неделю продолжил рост: за 22-28 июня он повысился на 0,3% до 31,26 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в рублях в Москве снизилась менее, чем в долларах: снижение средней цены составило 0,5% в рублях и 0,8% в долларах. В результате средняя цена предложения в Москве составила $6,1 тыс. или 189,8 тыс. руб. за квадратный метр.

В Московской области средняя цена предложения повысилась: рост составил 0,6% в рублях и 0,9% в долларах, достигнув показателя 77,2 тыс. руб. или $ 2,5 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

В Москве снижение долларовых цен наблюдалось во всех административных округах. Максимальное снижение цен произошло в СЗАО (1,5%), САО (1,1%) и ЮАО (1,0%). Минимальное - в Зеленограде (0,1%), ЮВАО (0,3%) и ЮЗАО (0,5%).

В Подмосковье в первой и третьей географических зонах снижение долларовых цен оставило 0,3%, во второй географической зоне (30-60 км от МКАД) средняя цена повысилась на 0,6%.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

В течение последней недели июня динамика предложения и цен в Москве и Московской области была разнонаправленной: объемы предложения и цены снизились в Москве и выросли в Московской области. Так, общий объем предложения квартир снизился на 0,7% в Москве и вырос на 3,2% в Московской области, составив 37,5 тыс. и 26,3 тыс. квартир соответственно. В Москве цены снизились на 0,8% в рублях и на 0,5% в долларах, опустившись до уровня $6,1 тыс. или 189,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области цены выросли на 0,6% в рулях и на 0,9% в долларах, достигнув показателя 77,2 тыс. руб. или $ 2,5 тыс. за 1 кв. м.

Курс доллара третью неделю продолжает рост: за 22-28 июня он повысился на 0,3% до 31,26 руб./$.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Читайте также
М2: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (15-21 июня)