Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые продаваемые новостройки Московского региона в 2021 году Недвижимость, 16:34
Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности Недвижимость, 16:09
ГК «Пионер» увеличила втрое продажи коммерческой недвижимости Недвижимость, 14:09
Арендаторы в регионах назвали главные требования к съемному жилью Недвижимость, 14:03
Дачная амнистия в 2022 году: как упрощенно зарегистрировать дом Недвижимость, 12:42
Риелторы назвали города — спутники Москвы с минимальной стоимостью жилья Недвижимость, 10:18
Закон о тишине — 2022: до какого времени можно шуметь Недвижимость, 10:06
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
Десятка лидеров по вводу жилья в Москве за год обновилась наполовину Недвижимость, 17 янв, 14:31
Какими будут новые станции Большой кольцевой линии Недвижимость, 17 янв, 12:40
Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение Недвижимость, 17 янв, 12:27
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 17 янв, 11:22
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (июнь, 2009)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (июнь, 2009)

В июне на вторичном рынке в Москве объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных выросли на 7,0% и 7,6%. Объем предложения самых дешевых квартир сократился на 17,6%. В Подмосковье предложение жилья эконом-класса сократилось на 13%.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (июнь, 2009)
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (июнь, 2009)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

После снижения в мае, общий объем предложения квартир продолжил рост и в Москве, и в Московской области. В Москве общий объем предложения увеличился по сравнению с маем на 6,4% до 46,3 тыс. объектов, в Московской области - на 3,6% до 34,7 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

В Москве рост объемов предложения был зафиксирован во всех административных округах. Минимальное увеличение объемов предложения наблюдалось в Зеленограде (4%), максимальное - в ЮВАО (9,9%).

В разрезе видов домостроений в Москве рост объемов предложения произошел за счет квартир бизнес-класса и элитных: увеличение составило 7,0% и 7,6% соответственно. Самые дешевые квартиры в июне ушли с рынка: объем предложения в сегменте снизился на 17,6%.

В Московской области объемы предложения самых дешевых квартир снизились на 22,1% (до 3,1 тыс. объектов), объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных повысились на 3,8% (до 1,5 тыс. объектов) и на 10,5% (до 6,6 тыс. объектов) соответственно.

2. ЦЕНЫ

По итогам июня средневзвешенный курс доллара снизился на 2,9% до 31,06 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в долларах в Москве понизилась на 2,0% до $6,0 тыс. рублей за квадратный метр, в рублях - на 4,9% до 186,2 тыс. рублей за 1 кв. м. В Московской области средняя цена понизилась на 2,2% в долларах и на 5,0% в рублях, составив $2,4 тыс. или 76,0 тыс. рублей за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

В Москве снижение долларовых цен предложения затронуло все административные округа и типы жилья. Максимальное снижение средней цены было зафиксировано в ЮАО (2,5%), минимальное - в ЗАО (1,5%).

В разрезе видов домостроений наибольшее снижение цен наблюдалось в сегменте самых дешевых квартир (4,4%). Меньше всего снизились цены на квартиры бизнес-класса (2,3%).

В Московской области сильнее всего (на 2,3%) снизились цены предложения в I географической зоне (0-30 км от МКАД)). Наименьшее снижение цен (на 1,5%) наблюдалось в городах за пределами 60-километровой зоны.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

После значительного снижения объемов предложения в мае, вызванного длительными праздниками, в июне предложение квартир вновь продолжило рост. В Москве общий объем предложения увеличился по сравнению с маем на 6,4% до 46,3 тыс. объектов. В Московской области рост объемов предложения составил 3,6% до 34,7 тыс. объектов.

По итогам июня средневзвешенный курс доллара снизился на 2,9% до 31,06 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в долларах в Москве понизилась на 2,0% до $6,0 тыс. рублей за 1 кв. м, в рублях - на 4,9% до 186,2 тыс. рублей за 1 кв. м. В Московской области средняя цена понизилась на 2,2% в долларах и на 5,0% в рублях, составив $2,4 тыс. или 76,0 тыс. рублей за 1 кв. м.

В июне на вторичном рынке и в Москве, и в Московской области увеличилась доля качественных квартир. В Москве объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных выросли на 7,0% (до 6,6 тыс. объектов) и 7,6% (до 707 объектов) соответственно. Объем предложения самых дешевых квартир сократился на 17,6% и составил 4,0 тыс. объектов.

В Московской области эта тенденция была еще более ярко выражена: предложение самого дешевого жилья сократилось на 13% (до 4 тыс.), при этом объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных повысились на 3,8% (до 1,5 тыс. объектов) и на 10,5% (до 6,6 тыс. объектов) соответственно.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Читайте также
М2: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (май, 2009)

Главное Лента