Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Манхэттене побит рекорд по сделкам с элитной недвижимостью Недвижимость, 18:28 В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 17:12 Как безопасно снять жилье и заключить договор. Разъяснения Росреестра Недвижимость, 13:41 Сколько стоит жилье в уже сданных новостройках Москвы Недвижимость, 12:22 Москва показала измененный проект Дома связи на Новом Арбате Недвижимость, 12:08 Как будет выглядеть новый IT-кампус в Нижнем Новгороде Недвижимость, 10:20 Как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Недвижимость, 10:04 Как устроен iCITY — новый небоскреб в «Москва-Сити». Инфографика Недвижимость, 27 сен, 17:17 Каждый четвертый рантье в Москве повысил ставку аренды Недвижимость, 27 сен, 16:54 Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы Недвижимость, 27 сен, 13:59 Чайки, паруса и античность: как будет выглядеть станция метро «Крымская» Недвижимость, 27 сен, 13:45 Газовикам выдадут QR-коды для входа в квартиры жителей Подмосковья Недвижимость, 27 сен, 12:41 В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 27 сен, 11:29 Архитектура жилого комплекса как отдельный вид спроса Недвижимость, 27 сен, 11:13
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (июнь, 2009)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (июнь, 2009)

В июне на вторичном рынке в Москве объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных выросли на 7,0% и 7,6%. Объем предложения самых дешевых квартир сократился на 17,6%. В Подмосковье предложение жилья эконом-класса сократилось на 13%.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (июнь, 2009)
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (июнь, 2009)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

После снижения в мае, общий объем предложения квартир продолжил рост и в Москве, и в Московской области. В Москве общий объем предложения увеличился по сравнению с маем на 6,4% до 46,3 тыс. объектов, в Московской области - на 3,6% до 34,7 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

В Москве рост объемов предложения был зафиксирован во всех административных округах. Минимальное увеличение объемов предложения наблюдалось в Зеленограде (4%), максимальное - в ЮВАО (9,9%).

В разрезе видов домостроений в Москве рост объемов предложения произошел за счет квартир бизнес-класса и элитных: увеличение составило 7,0% и 7,6% соответственно. Самые дешевые квартиры в июне ушли с рынка: объем предложения в сегменте снизился на 17,6%.

В Московской области объемы предложения самых дешевых квартир снизились на 22,1% (до 3,1 тыс. объектов), объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных повысились на 3,8% (до 1,5 тыс. объектов) и на 10,5% (до 6,6 тыс. объектов) соответственно.

2. ЦЕНЫ

По итогам июня средневзвешенный курс доллара снизился на 2,9% до 31,06 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в долларах в Москве понизилась на 2,0% до $6,0 тыс. рублей за квадратный метр, в рублях - на 4,9% до 186,2 тыс. рублей за 1 кв. м. В Московской области средняя цена понизилась на 2,2% в долларах и на 5,0% в рублях, составив $2,4 тыс. или 76,0 тыс. рублей за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

В Москве снижение долларовых цен предложения затронуло все административные округа и типы жилья. Максимальное снижение средней цены было зафиксировано в ЮАО (2,5%), минимальное - в ЗАО (1,5%).

В разрезе видов домостроений наибольшее снижение цен наблюдалось в сегменте самых дешевых квартир (4,4%). Меньше всего снизились цены на квартиры бизнес-класса (2,3%).

В Московской области сильнее всего (на 2,3%) снизились цены предложения в I географической зоне (0-30 км от МКАД)). Наименьшее снижение цен (на 1,5%) наблюдалось в городах за пределами 60-километровой зоны.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

После значительного снижения объемов предложения в мае, вызванного длительными праздниками, в июне предложение квартир вновь продолжило рост. В Москве общий объем предложения увеличился по сравнению с маем на 6,4% до 46,3 тыс. объектов. В Московской области рост объемов предложения составил 3,6% до 34,7 тыс. объектов.

По итогам июня средневзвешенный курс доллара снизился на 2,9% до 31,06 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в долларах в Москве понизилась на 2,0% до $6,0 тыс. рублей за 1 кв. м, в рублях - на 4,9% до 186,2 тыс. рублей за 1 кв. м. В Московской области средняя цена понизилась на 2,2% в долларах и на 5,0% в рублях, составив $2,4 тыс. или 76,0 тыс. рублей за 1 кв. м.

В июне на вторичном рынке и в Москве, и в Московской области увеличилась доля качественных квартир. В Москве объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных выросли на 7,0% (до 6,6 тыс. объектов) и 7,6% (до 707 объектов) соответственно. Объем предложения самых дешевых квартир сократился на 17,6% и составил 4,0 тыс. объектов.

В Московской области эта тенденция была еще более ярко выражена: предложение самого дешевого жилья сократилось на 13% (до 4 тыс.), при этом объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных повысились на 3,8% (до 1,5 тыс. объектов) и на 10,5% (до 6,6 тыс. объектов) соответственно.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Читайте также
М2: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (май, 2009)

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента