Лента новостей
Все новости Недвижимость
Указ о прекращении Договора о дружбе Украины с Россией вступил в силу 12:45, Политика Отмена выборов в Приморье. Главное 12:40, Политика В сети опубликовали видео, как выглядела Тверская улица 100 лет назад 12:36, Город  Кудрин сравнил торговую войну США с Китаем и санкции против России 12:30, Общество Кремль прокомментировал предложение отменить итоги выборов в Приморье 12:30, Политика Правительство предложило довести МРОТ до 11 280 руб. 12:29, Экономика Никакой воды: передовые системы пожаротушения защитят и людей, и бизнес 12:22, Партнерский материал Тарасенко за полчаса несколько раз поменял решение об участии в выборах 12:21, Политика Более 100 человек задержали по делу о нелегальных казино в Москве 12:17, Общество Голикова назвала объем социальных расходов бюджета на 2019 год 12:14, Экономика РЕН ТВ опубликовал список погибших при крушении российского Ил-20 в Сирии 12:11, Общество Кандидат от КПРФ выступил против отмены результатов выборов в Приморье 12:05, Политика Курс доллара упал ниже 67 руб. 12:05, Финансы Правление ICANN оценило готовность к обновлению интернета 11:49, Технологии и медиа Смена лидера: почему рынки и небольшие магазины проиграли торговым сетям 11:46, Партнерский материал Роспотребнадзор не поддержал идею возврата курилок в аэропорты 11:44, Бизнес Законопроект о криптовалютах подготовили ко второму чтению в Госдуме 11:44, Крипто Глава Приморья отказался участвовать в новых выборах губернатора 11:42, Политика «Спартак» не взял Глушакова и Ещенко на матч Лиги Европы 11:38, Спорт На стройках ГК «ПИК» будут использовать инновационные материалы РОСНАНО 11:37, Жилье Qatar Airways потеряла $69 млн из-за бойкота со стороны арабских стран 11:20, Бизнес Памфилова предложила признать выборы в Приморье недействительными 11:11, Политика Во Львовской области запретили публично исполнять песни на русском языке 11:10, Политика Успеть до 1 ноября: ФНС разъяснила правила получения налоговых вычетов 10:51, Недвижимость Бывший глава Росприроднадзора стал вице-президентом New Stream Group 10:50, Бизнес В России появится отдельная сеть связи для «спецпотребителей» 10:47, Технологии и медиа «Ливерпуль» впервые за 57 лет одержал шесть побед подряд на старте сезона 10:46, Спорт Прокуратура Нью-Йорка представила отчет о проблемах в работе криптобирж 10:43, Крипто
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (июнь, 2009)
07 июл 2009, 11:09
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (июнь, 2009)
В июне на вторичном рынке в Москве объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных выросли на 7,0% и 7,6%. Объем предложения самых дешевых квартир сократился на 17,6%. В Подмосковье предложение жилья эконом-класса сократилось на 13%.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (июнь, 2009)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

После снижения в мае, общий объем предложения квартир продолжил рост и в Москве, и в Московской области. В Москве общий объем предложения увеличился по сравнению с маем на 6,4% до 46,3 тыс. объектов, в Московской области - на 3,6% до 34,7 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

В Москве рост объемов предложения был зафиксирован во всех административных округах. Минимальное увеличение объемов предложения наблюдалось в Зеленограде (4%), максимальное - в ЮВАО (9,9%).

В разрезе видов домостроений в Москве рост объемов предложения произошел за счет квартир бизнес-класса и элитных: увеличение составило 7,0% и 7,6% соответственно. Самые дешевые квартиры в июне ушли с рынка: объем предложения в сегменте снизился на 17,6%.

В Московской области объемы предложения самых дешевых квартир снизились на 22,1% (до 3,1 тыс. объектов), объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных повысились на 3,8% (до 1,5 тыс. объектов) и на 10,5% (до 6,6 тыс. объектов) соответственно.

2. ЦЕНЫ

По итогам июня средневзвешенный курс доллара снизился на 2,9% до 31,06 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в долларах в Москве понизилась на 2,0% до $6,0 тыс. рублей за квадратный метр, в рублях - на 4,9% до 186,2 тыс. рублей за 1 кв. м. В Московской области средняя цена понизилась на 2,2% в долларах и на 5,0% в рублях, составив $2,4 тыс. или 76,0 тыс. рублей за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

В Москве снижение долларовых цен предложения затронуло все административные округа и типы жилья. Максимальное снижение средней цены было зафиксировано в ЮАО (2,5%), минимальное - в ЗАО (1,5%).

В разрезе видов домостроений наибольшее снижение цен наблюдалось в сегменте самых дешевых квартир (4,4%). Меньше всего снизились цены на квартиры бизнес-класса (2,3%).

В Московской области сильнее всего (на 2,3%) снизились цены предложения в I географической зоне (0-30 км от МКАД)). Наименьшее снижение цен (на 1,5%) наблюдалось в городах за пределами 60-километровой зоны.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

После значительного снижения объемов предложения в мае, вызванного длительными праздниками, в июне предложение квартир вновь продолжило рост. В Москве общий объем предложения увеличился по сравнению с маем на 6,4% до 46,3 тыс. объектов. В Московской области рост объемов предложения составил 3,6% до 34,7 тыс. объектов.

По итогам июня средневзвешенный курс доллара снизился на 2,9% до 31,06 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в долларах в Москве понизилась на 2,0% до $6,0 тыс. рублей за 1 кв. м, в рублях - на 4,9% до 186,2 тыс. рублей за 1 кв. м. В Московской области средняя цена понизилась на 2,2% в долларах и на 5,0% в рублях, составив $2,4 тыс. или 76,0 тыс. рублей за 1 кв. м.

В июне на вторичном рынке и в Москве, и в Московской области увеличилась доля качественных квартир. В Москве объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных выросли на 7,0% (до 6,6 тыс. объектов) и 7,6% (до 707 объектов) соответственно. Объем предложения самых дешевых квартир сократился на 17,6% и составил 4,0 тыс. объектов.

В Московской области эта тенденция была еще более ярко выражена: предложение самого дешевого жилья сократилось на 13% (до 4 тыс.), при этом объемы предложения квартир бизнес-класса и элитных повысились на 3,8% (до 1,5 тыс. объектов) и на 10,5% (до 6,6 тыс. объектов) соответственно.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Читайте также
М2: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (май, 2009) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости