Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Совфеде отметили серьезные перспективы КНДР в создании ядерных сил 17:20, Политика Кадровое голодание: за кем охотились хедхантеры в 2017 году 17:17, Свое дело РФС оштрафовал «Спартак» и ЦСКА на 1 млн рублей по итогам дерби 17:15, Спорт Роскосмос созвал комиссию для поиска виновных в падении спутника 17:13, Общество МИД заявил об отказе США обменяться письмами о невмешательстве 17:00, Политика Как менялся облик и жизнь российских городов на протяжении 100 лет 16:56, РБК и Ситибанк Россия обсудит с МОК нюансы участия сборной под нейтральным флагом 16:51, Общество В «Артдокфесте» прокомментировали просьбу проверить фильм добровольца АТО 16:43, Общество Песков ответил на вопрос о принадлежности Крыма словами «добавить нечего» 16:42, Политика СМИ пригрозили блокировкой сайтов за материалы нежелательных организаций 16:38, Общество Украина восстановила объемы транзита газа в Европу 16:35, Общество Валютный рынок: как не пасть жертвой спреда и бумажной волокиты 16:35, РБК и Thomson Reuters Британские журналисты начали писать в соавторстве с роботами 16:31, Общество Строители соединили пролеты автодорожной части Крымского моста с арками 16:30, Технологии и медиа «Матильда» вошла в пятерку самых кассовых российских фильмов года 16:30, Общество ФАС одобрила сделку по покупке 50% в New Stream группой «Арети» 16:27, Бизнес В Госдуме предложили запретить отключать воду должникам за услуги ЖКХ 16:26, Жилье Спецборт вывез из Йемена 30 россиян 16:25, Политика Швейцарским парламентариям напомнили о различиях флирта и домогательств 16:18, Политика «Титаник» и «Крепкий орешек» признали национальным достоянием США 16:13, Общество 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 16:10, РБК и Hankook СМИ сообщили об интересе двух испанских клубов к Валерию Карпину 16:04, Спорт МВД предложит «гонорар» сообщившим о преступлениях гражданам 16:02, Общество «Победа» запретила брать в салон дополнительный багаж даже за деньги 16:00, Общество В Петербурге задержаны подозреваемые в убийстве сотрудницы Мариинки 15:55, Общество Экс-губернатор Валерий Шанцев войдет в совет директоров «Транснефти» 15:48, Бизнес Роспотребнадзор сообщил о проверках всех «Макдоналдсов» в Москве 15:48, Бизнес Улучшенная реальность: автомобиль с «защитой от дурака» 15:43, Subaru XV и Autonews
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (6 – 12 июля)
15 июл, 2009 11:31
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (6 – 12 июля)
В Москве средняя рублевая цена предложения уменьшилась на 0,4% до 188,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 0,6% до 76,2 тыс. рублей за 1 кв. м.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (6 – 12 июля)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 6 по 12 июля общий объем предложения квартир в Москве изменился на 0,2% и составил 36,9 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 5,4% до уровня в 27,3 тыс. квартир.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

Объем предложения изменялся в диапазоне от снижения на 0,8% (Зеленоград) до повышения на 0,8% (ЮЗАО и СВАО).

В разрезе видов домостроений объем предложения повысился в сегменте эконом- и бизнес-класса на 1,7% и 1,8% соответственно. Объем предложения элитных квартир вырос на 1,6%.

В Московской области объем предложения самых дешевых квартир и объектов бизнес-класса вырос на 8,3% и 6,0% соответственно. Доля самых дорогих квартир сократилась на 3,1%.

Рост объемов предложения наблюдался в городах, расположенных в 30-60 км от МКАД (рост за неделю на 5,3%). В городах, расположенных в непосредственной близости от Москвы и в дальнем Подмосковье объемы предложения снизились на 6,4% и 3,4% соответственно.

2. ЦЕНЫ

За неделю средневзвешенный курс доллара повысился на 1,7% до 31,72 руб./$. Средняя цена предложения в рублях в Москве уменьшилась на 0,4% (до 188,9 тыс. рублей за 1 кв м), долларовые цены понизились на 2,1% до $6,0 тыс. за 1 кв. м.

В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 0,6% до 76,2 тыс. рублей за 1 кв. м. Снижение в долларах составило 2,3% до уровня $ 2,4 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

В Москве снижение долларовых цен предложения составило 2,5% для квартир эконом- и бизнес-класса. Самые дорогие квартиры подорожали в столице на 1,2%.

В административных округах максимальное снижение цен составило 3,4% (ЮЗАО), минимальное - 1,2% (ЦАО).

В Московской области снижение цен предложения составило от 0,6% (ближайшие к столице города, расположенные до 30 км от МКАД) до 3,2% (города, расположенные на расстоянии от 30 до 60 км от МКАД).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Рост курса доллара, продолжавшийся всю неделю с 6 по 12 июля, привел к снижению цен предложения, в первую очередь, выраженных в долларах. В Москве средняя рублевая цена предложения уменьшилась всего на 0,4% до 188,9 тыс. рублей за 1 кв. м, тогда как долларовые цены понизились на 2,1% до $6,0 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 0,6% (до 76,2 тыс. рублей за 1 кв. м), а в долларах уменьшилась на 2,3% до $2,4 тыс. за 1 кв. м. Снижение цен в первую очередь затронуло квартиры эконом- и бизнес-класса, тогда как дорогие квартиры подорожали в столице на 1,2%.

В Москве объем предложения незначительно увеличился на 0,2% до 36,9 тыс. объектов, в Московской области рост составил 5,4% до 27,3 тыс. квартир.

Рост средневзвешенного курса доллара составил за неделю 6 - 12 июля 1,7% (до 31,72 руб./$).

По инормации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Читайте также
М2: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня - 5 июля) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости