Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (6 – 12 июля)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (6 – 12 июля)

В Москве средняя рублевая цена предложения уменьшилась на 0,4% до 188,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 0,6% до 76,2 тыс. рублей за 1 кв. м.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (6 – 12 июля)
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (6 – 12 июля)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 6 по 12 июля общий объем предложения квартир в Москве изменился на 0,2% и составил 36,9 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 5,4% до уровня в 27,3 тыс. квартир.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

Объем предложения изменялся в диапазоне от снижения на 0,8% (Зеленоград) до повышения на 0,8% (ЮЗАО и СВАО).

В разрезе видов домостроений объем предложения повысился в сегменте эконом- и бизнес-класса на 1,7% и 1,8% соответственно. Объем предложения элитных квартир вырос на 1,6%.

В Московской области объем предложения самых дешевых квартир и объектов бизнес-класса вырос на 8,3% и 6,0% соответственно. Доля самых дорогих квартир сократилась на 3,1%.

Рост объемов предложения наблюдался в городах, расположенных в 30-60 км от МКАД (рост за неделю на 5,3%). В городах, расположенных в непосредственной близости от Москвы и в дальнем Подмосковье объемы предложения снизились на 6,4% и 3,4% соответственно.

2. ЦЕНЫ

За неделю средневзвешенный курс доллара повысился на 1,7% до 31,72 руб./$. Средняя цена предложения в рублях в Москве уменьшилась на 0,4% (до 188,9 тыс. рублей за 1 кв м), долларовые цены понизились на 2,1% до $6,0 тыс. за 1 кв. м.

В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 0,6% до 76,2 тыс. рублей за 1 кв. м. Снижение в долларах составило 2,3% до уровня $ 2,4 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

В Москве снижение долларовых цен предложения составило 2,5% для квартир эконом- и бизнес-класса. Самые дорогие квартиры подорожали в столице на 1,2%.

В административных округах максимальное снижение цен составило 3,4% (ЮЗАО), минимальное - 1,2% (ЦАО).

В Московской области снижение цен предложения составило от 0,6% (ближайшие к столице города, расположенные до 30 км от МКАД) до 3,2% (города, расположенные на расстоянии от 30 до 60 км от МКАД).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Рост курса доллара, продолжавшийся всю неделю с 6 по 12 июля, привел к снижению цен предложения, в первую очередь, выраженных в долларах. В Москве средняя рублевая цена предложения уменьшилась всего на 0,4% до 188,9 тыс. рублей за 1 кв. м, тогда как долларовые цены понизились на 2,1% до $6,0 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 0,6% (до 76,2 тыс. рублей за 1 кв. м), а в долларах уменьшилась на 2,3% до $2,4 тыс. за 1 кв. м. Снижение цен в первую очередь затронуло квартиры эконом- и бизнес-класса, тогда как дорогие квартиры подорожали в столице на 1,2%.

В Москве объем предложения незначительно увеличился на 0,2% до 36,9 тыс. объектов, в Московской области рост составил 5,4% до 27,3 тыс. квартир.

Рост средневзвешенного курса доллара составил за неделю 6 - 12 июля 1,7% (до 31,72 руб./$).

По инормации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Читайте также
М2: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня - 5 июля)

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
В «Домклик» оценили рост выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке»Деньги, 24 апр, 14:53
Путин заявил о снижении числа новых проектов от застройщиков в РоссииЖилье, 24 апр, 14:47
Главное Лента