Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Появилось видео задержания фигурантов дела о поставках пайков Росгвардии 14:38, Политика Медведев рассказал об угрозе остаться на обочине из-за «новой нефти» 14:38, Технологии и медиа Суд по продлению домашнего ареста Серебренникову. Онлайн-трансляция 14:31, Общество ФАС предлагает перестать считать «Газпром» монополистом в добыче газа 14:22, Бизнес Устроившего ДТП с 4 погибшими экс-полицейского осудили 14:20, Общество Samsung протестирует российские технологии распознавания лиц 14:18, Технологии и медиа Сомнительная сделка: чем могут обернуться новые претензии США к Ирану 14:11, Мнение В Сети появился баттл Oxxxymiron и Dizaster с русскими субтитрами 14:08, Общество СК завел дело о преднамеренном банкротстве «ВИМ-Авиа» 14:06, Бизнес В правительстве Украины назвали способом вернуть Крым уничтожение России 14:04, Политика Facebook приобрела приложение для анонимных комплиментов TBH 14:04, Технологии и медиа Дутерте заявил об освобождении города Марави от террористов 14:04, Политика Mitsubishi станет совладельцем российского бизнеса Uniqlo 13:58, Бизнес Левые студенты, Греф и Путин: что происходит на Фестивале молодежи в Сочи 13:55, Фотогалерея  Джоан Роулинг заработала за год больше всех европейских знаменитостей 13:31, Общество ФСБ задержала на границе с Грузией иностранную вербовщицу террористов 13:28, Политика Госаудитор назвал вопиющим отсутствие расчета дивидендов «Роснефтегаза» 13:25, Экономика В окрестностях Мадрида разбился истребитель F/A-18 13:24, Политика Полиция насчитала более двух тыс. митингующих у Верховной рады в Киеве 13:20, Общество Тукманов потерял пост президента московского «Торпедо» 13:14, Спорт Минкультуры назвало имена «настоящих оппонентов» Мединского 13:12, Общество Орешкин назвал три тренда новой технологической революции 13:10, Экономика Toyota объявила российские цены на обновленный Land Cruiser Prado 12:54, Авто Глава ЦИК напутствовала Навального на выборы фразой «флаг в руки» 12:48, Политика Ликсутов пообещал объявить тендер на закупку электробусов до конца ноября 12:45, Технологии и медиа МВД предложило наказывать учителей за участие детей в протестных акциях 12:41, Общество «Аэроэкспресс» назвал дату запуска двухэтажного поезда в аэропорт Внуково 12:29, Общество Власти Москвы посоветовали автомобилистам перейти на зимнюю резину 12:28, Авто
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (6 – 12 июля)
15 июл, 2009 11:31
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (6 – 12 июля)
В Москве средняя рублевая цена предложения уменьшилась на 0,4% до 188,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 0,6% до 76,2 тыс. рублей за 1 кв. м.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (6 – 12 июля)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 6 по 12 июля общий объем предложения квартир в Москве изменился на 0,2% и составил 36,9 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 5,4% до уровня в 27,3 тыс. квартир.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

Объем предложения изменялся в диапазоне от снижения на 0,8% (Зеленоград) до повышения на 0,8% (ЮЗАО и СВАО).

В разрезе видов домостроений объем предложения повысился в сегменте эконом- и бизнес-класса на 1,7% и 1,8% соответственно. Объем предложения элитных квартир вырос на 1,6%.

В Московской области объем предложения самых дешевых квартир и объектов бизнес-класса вырос на 8,3% и 6,0% соответственно. Доля самых дорогих квартир сократилась на 3,1%.

Рост объемов предложения наблюдался в городах, расположенных в 30-60 км от МКАД (рост за неделю на 5,3%). В городах, расположенных в непосредственной близости от Москвы и в дальнем Подмосковье объемы предложения снизились на 6,4% и 3,4% соответственно.

2. ЦЕНЫ

За неделю средневзвешенный курс доллара повысился на 1,7% до 31,72 руб./$. Средняя цена предложения в рублях в Москве уменьшилась на 0,4% (до 188,9 тыс. рублей за 1 кв м), долларовые цены понизились на 2,1% до $6,0 тыс. за 1 кв. м.

В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 0,6% до 76,2 тыс. рублей за 1 кв. м. Снижение в долларах составило 2,3% до уровня $ 2,4 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

В Москве снижение долларовых цен предложения составило 2,5% для квартир эконом- и бизнес-класса. Самые дорогие квартиры подорожали в столице на 1,2%.

В административных округах максимальное снижение цен составило 3,4% (ЮЗАО), минимальное - 1,2% (ЦАО).

В Московской области снижение цен предложения составило от 0,6% (ближайшие к столице города, расположенные до 30 км от МКАД) до 3,2% (города, расположенные на расстоянии от 30 до 60 км от МКАД).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Рост курса доллара, продолжавшийся всю неделю с 6 по 12 июля, привел к снижению цен предложения, в первую очередь, выраженных в долларах. В Москве средняя рублевая цена предложения уменьшилась всего на 0,4% до 188,9 тыс. рублей за 1 кв. м, тогда как долларовые цены понизились на 2,1% до $6,0 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 0,6% (до 76,2 тыс. рублей за 1 кв. м), а в долларах уменьшилась на 2,3% до $2,4 тыс. за 1 кв. м. Снижение цен в первую очередь затронуло квартиры эконом- и бизнес-класса, тогда как дорогие квартиры подорожали в столице на 1,2%.

В Москве объем предложения незначительно увеличился на 0,2% до 36,9 тыс. объектов, в Московской области рост составил 5,4% до 27,3 тыс. квартир.

Рост средневзвешенного курса доллара составил за неделю 6 - 12 июля 1,7% (до 31,72 руб./$).

По инормации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Читайте также
М2: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня - 5 июля) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости