Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Бюджет одного из масштабных проектов в Сочи сокращен из-за кризиса
Городская недвижимость ,  
0 

Бюджет одного из масштабных проектов в Сочи сокращен из-за кризиса

Бюджет проекта намывной территории «Остров Федерация» в Сочи пересмотрен в сторону сокращения на 15% - до 6 млрд долл. в условиях кризиса. Об этом РБК сообщили в управляющей проектом компании «М-Индустрия» по результатам завершения разработки проектной документации первой очереди создания намывной территории.

Бюджет проекта намывной территории «Остров Федерация» в Сочи пересмотрен в сторону сокращения на 15% - до 6 млрд долл. в условиях кризиса. Об этом РБК сообщили в управляющей проектом компании «М-Индустрия» по результатам завершения разработки проектной документации первой очереди создания намывной территории.

Ранее предполагалось вложить 8 млрд долл. (210 млрд руб. по курсу периода, когда производился обсчет проекта). Таким образом, компания вернулась к бюджету, который обсуждался на самом первом этапе разработки и обсуждения проекта намывного острова (155 млрд руб. по курсу того периода).

Как пояснил директор по маркетинговым коммуникациям группы компаний «М-Индустрия» Алексей Топольницкий, пересмотр проекта «стал результатом долгосрочной программы оптимизации, необходимость в которой возникла в связи с мировым экономическим кризисом».

Он напомнил, что осенью 2008г., несмотря на полную готовность проектной документации, компаниями «М-Индустрия» (Россия) и Allied Business Consultants (Объединенные Арабские Эмираты) было принято решение об оптимизации технико-экономических параметров для снижения рисков реализации проекта в новых экономических условиях.

В итоге проект был разделен на две очереди. «В 2010-2013гг. будет освоена территория площадью 80,2 га, предполагается также уменьшение максимальной глубины насыпи в месте расположения острова с 23 м до 15 м, будет уменьшена максимальная глубина размещения волнолома с 30,5 до 18 м», - сообщил А.Топольницкий. Между тем, он пояснил, что компания не исключает в рамках второй очереди последующего доосвоения территории, суммарная площадь которой составляет по ранее заявленному проекту 250 га.

«Возможно, все 250 га будут разработаны к концу 2014г.», - пояснил представитель управляющей компании. Ранее также планировалось, что в рамках создания рекреационной зоны морского курорта будет создано 24 км новых песчаных пляжей, а сама зона рассчитана на 40 тыс. отдыхающих одновременно. Коррекция проекта по данным параметрам пока не приводится компанией.

Сейчас идет плановая работа по обеспечению начала внешнего финансирования проекта к концу 2009г. «Необходимые разрешения будут получены до конца 2009г., и создание искусственной территории в Черном море начнется в начале 2010г.», - пояснил А.Топольницкий.

На сегодня международной командой проекта из 27 компаний выполнены масштабные экологические, инженерные, маркетинговые и научные исследования, ставшие основой для разработки проектной документации. В проекте участвуют специалисты из Нидерландов, Бельгии, ОАЭ и других стран. Генеральным проектировщиком является 23-й Государственный морской проектный институт Министерства обороны РФ.

Как сообщалось ранее, проект по строительству искусственного острова «Федерация» в акватории Черного моря не вошел в новый генеральный план развития города-курорта Сочи до 2032г., который 14 июля 2009г. приняли депутаты городского собрания Сочи в рамках подготовки к международной Олимпиаде-2014.

До сегодняшнего дня строительство в Сочи велось согласно проекту генплана от 1996г. В частности, новый генплан предусматривает застройку части территорий Национального парка Сочи (занимает 193 тыс. 737 га), в котором также планируется провести дороги, что должно решить проблему с транспортной доступностью в Сочи.

Однако, как пояснил РБК А.Топольницкий, в генплан не была включена ни одна из трех планируемых к возведению намывных территории в рамках развития Сочи (среди таковых - проекты островов «Сакура» и «Хомар»), так как все они находятся на стадии проектирования и пока не имеют государственной разрешительной документации.

Генплан предусматривает включение объектов, утвержденных и согласованных с властями. Между тем, главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин заявил журналистам 14 июля 2009г., что если управляющая компания получат всю разрешительную документацию, вопрос о включении «Федерации» в генплан планируется рассмотреть дополнительно.

Напомним, что проект намывного острова в акватории Черного моря недалеко от города Сочи планируется реализовать к Олимпиаде-2014г. Проект получил название "Остров Федерация", поскольку очертания его береговой линии будут соответствовать контурам границ Российской Федерации.

В конце сентября 2008г. вице-президент управляющей компании «Остров Федерация" Григорий Усыченко сообщил, что на изыскательские работы по проекту острова Федерация «М-Индустрия» инвестировала 1,5 млрд руб. По его словам, строительство планировалось начать в первой половине 2009г. Ранее начало строительных работ планировалось на 2008г., однако в связи со сложностью проекта сроки были перенесены.

ГК «М-Индустрия» основана в 1993г., головная компания - ЗАО «М-Индустрия». В состав группы входят 24 предприятия, которые обеспечивают комплекс услуг по производству, строительству, инжинирингу, развитию и управлению недвижимостью. В настоящее время компания активно развивает новые направления деятельности: загородное домостроение, строительство объектов коммерческой недвижимости, производство строительных материалов, расширяет свое присутствие на региональном рынке (Калининград, Краснодарский край), где запланирована реализация ряда проектов в сегментах производства и жилищного строительства.

В апреле с.г. в некоторых СМИ появилась информация о том, что проект «Остров Федерация» будет заморожен в связи с недостатком средств, однако позже эта информация была опровергнута.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку однушки в 2025 годуДеньги, 12:59
Инвестиции в недвижимость России выросли почти на 40%Деньги, 12:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в февралеЖилье, 11:34
Какие законы отразятся на собственниках домов и земли в 2025-мЗагород, 10:30
Маткапитала хватит на первый взнос для покупки 4,3% жилья в мегаполисахДеньги, 09:06
Еще пять доходных домов в Москве признали памятниками архитектурыГород, 10 мар, 15:26
Росреестр допустил возможность продления гаражной амнистииГород, 10 мар, 14:26
Средние ставки по ипотеке в марте снизились после продолжительного ростаДеньги, 10 мар, 13:40
Новые требования к отделке. Как изменится качество квартир в новостройкахОтрасль, 10 мар, 12:00
Аналитики сообщили о рекордах зимы на рынке элитного жилья МосквыЖилье, 10 мар, 10:59
В России утвердили новый профессиональный праздник — День архитектораОтрасль, 10 мар, 10:45
Офисный дефицит: где найти офис в 2025–2026 годахГород, 10 мар, 10:00
Троицк стал первым в Новой Москве по снижению цен на новостройкиЖилье, 10 мар, 09:35
Самый дешевый вариант забора: 5 идейЗагород, 09 мар, 09:39
Главное Лента