Темпы продаж домов на Ильинском шоссе в Подмосковье приближаются к докризисному уровню
В рамках ежемесячного мониторинга коттеджных поселков во II квартале 2009 года на 40% выросли продажи загородной недвижимости на Ильинском шоссе Подмосковья. В количественном выражении объем продаж составил чуть более 60 домовладений. Такие данные содержатся в исследовании, проведенном Vesco Consulting, сообщает РБК.Исследования рынков.
Отметим, что в докризисный период на первичном рынке по Ильинскому шоссе девелоперам удавалось реализовывать около 90 объектов различных форматов в квартал. В октябре-ноябре 2008 года по сравнению с III кварталом 2008 года объем продаж в количественном выражении снизился в 2 раза. Увеличение покупательской активности, которая стала заметна весной 2009 года, связано как с сезонностью спроса (традиционно весной-осенью продажи идут активнее, легче выезжать на показы), так и изменением политики отдельных девелоперов. Сегодня застройщики исследуемых проектов готовы предложить потенциальному клиенту рассрочку на год и более, скидку в 10-15%.
«На современном загородном рынке Подмосковья так сложилось, что есть трассы-лидеры, куда переехать жить стремится не только элита, но и простые граждане - в надежде быть к ней поближе. А есть «аутсайдеры» - менее популярные и дорогие направления», - говорится в исследовании. Как отмечают эксперты компании Vesco Consulting, спрос на элитное жилье достаточно стабилен. Конечно, девелоперам элитных проектов пришлось пойти на некоторые уступки: предлагать хорошие дисконты, идти на встречу потенциальному клиенту, привлекать большее число риэлторских агентств, увеличивая их вознаграждение. Однако уже сейчас можно смело говорить о росте темпов продаж, по итогам июня 2009 года число сделок по Ильинскому шоссе увеличилось в 1,5 раза по сравнению с декабрем 2008 года. Подобное свидетельствует о востребованности объектов, расположенных по элитным направлениям в непосредственной близости от Москвы.