Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США члены комитета по искусству уволились из-за политики Трампа 03:26, Политика СК возбудил дело после убийства собаки породы хаски 02:39, Общество Уволенный советник Трампа Бэннон вернулся в Breitbart News 02:10, Политика Bloomberg рассказал о дружбе четы Абрамовичей с дочерью Трампа 01:54, Общество США начали расследование против Китая по подозрению в ущемлении торговли 01:35, Политика В убежище террористов в Барселоне нашли взрывчатку «Мать Сатаны» 01:08, Общество Актрису Веру Глаголеву похоронят на Троекуровском кладбище 01:03, Общество Во Франции начали поиски арендованной террористами из Барселоны машины 00:38, Политика Скончался самый высокооплачиваемый ведущий Британии Брюс Форсайт 00:21, Общество Испанская полиция убила всех подозреваемых в теракте в Барселоне 00:00, Общество «Сигнал элите»: как Путин и Медведев съездили к «Волкам» 18 авг, 23:38, Политика ВООПИиК пожаловалось на уничтожение памятника истории в центре Москвы 18 авг, 23:35, Общество Медведев назначил Урина директором Большого театра 18 авг, 22:44, Политика Российские болельщики смогут смотреть чемпионат Испании до 2021 года 18 авг, 22:30, Технологии и медиа Полиция Испании ликвидировала трех причастных к терактам в Каталонии 18 авг, 22:15, Общество Обороты торгов акциями банка «ФК Открытие» аномально выросли 18 авг, 22:01, Финансы Путин предложил сделать Херсонес «российской Меккой» 18 авг, 21:46, Общество Тающие богатства: куда исчезают миллиардеры и их деньги 18 авг, 21:31, Деньги «Новая газета» сообщила о принудительной «акции покаяния» в Грозном 18 авг, 21:08, Политика Захарова сравнила с «предательством» позицию Израиля по музею в Собиборе 18 авг, 21:02, Политика СМИ узнали об уходе Артема Дзюбы из «Зенита» 18 авг, 21:00, Спорт Киев передал в МИД России ноту из-за визита Путина в Севастополь 18 авг, 20:39, Политика Трамп уволил главного стратега Белого дома 18 авг, 20:23, Политика В NASA сообщили о приближении к Земле крупного астероида 18 авг, 20:19, Общество Путин призвал привести Севастополь в «достойный вид» 18 авг, 20:09, Политика Московская биржа прекратит торги парой гривна — рубль 18 авг, 20:00, Деньги Число жертв нападений в центре Турку выросло до двух человек 18 авг, 19:54, Общество Fitch Ratings оценило риски ликвидности российских банков 18 авг, 19:42, Финансы
ФНС предлагает новый способ уплаты налогов от аренды жилья
08 сен, 2009 13:09
0
ФНС предлагает новый способ уплаты налогов от аренды жилья
Управление Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве обратилось к гражданам, сдающим в аренду квартиры, дачи и гаражи, с предложением платить налоги с получаемых доходов новым способом - покупкой годового патента на этот вид деятельности за 43,2 тыс. руб., пишет РБК со ссылкой на «Коммерсантъ».

Управление Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве обратилось к гражданам, сдающим в аренду квартиры, дачи и гаражи, с предложением платить налоги с получаемых доходов новым способом - покупкой годового патента на этот вид деятельности за 43,2 тыс. руб., пишет РБК со ссылкой на «Коммерсантъ».

Для этого собственникам недвижимости необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. По мнению экспертов, на 80% черный рынок жилой аренды останется глух к призывам налоговиков - для арендодателя, сдающего одну недорогую квартиру, патент менее выгоден, чем уплата подоходного налога.

Введенный в действие с 2009 года закон города Москвы «Об упрощенной системе налогообложения на основе патента» предложил гражданам альтернативу подаче налоговой декларации. Для того чтобы воспользоваться вышеуказанным патентом, гражданам придется зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей, а затем уплатить фиксированную стоимость патента.

Законом установлен «потенциально возможный» доход от сдачи квартир, дач и гаражей - 720 тыс. руб. в год (60 тыс. руб. в месяц). Соответственно, положенный при упрощенной системе налогообложения 6-процентный налог с этой суммы равен 43,2 тыс. руб. в год - вне зависимости от того, сколько реально было получено от аренды жилья. Именно столько и надо заплатить за годовой патент.

Однако, по мнению экспертов, главный изъян новации не усложнение документооборота, а неадекватность «вмененного» дохода от аренды в 60 тыс. руб. в месяц. По их словам, в период кризиса ставки аренды существенно упали, и сейчас средняя цена аренды наиболее востребованных на рынке однокомнатных квартир в Москве составляет порядка 25 тыс. руб. в месяц. Издание отмечает, что при таких ценах уплата 13-процентного подоходного налога более выгодна, чем покупка патента.

Теоретически выгодной в сравнении с уплатой подоходного налога новая система может быть лишь для владельцев нескольких квартир (патент выдается на вид деятельности, а не на конкретный объект) и особо дорогой недвижимости. Однако, как пишет «Коммерсантъ», как раз владельцы дорогих квартир, стоимость аренды которых достигает 100 тыс. руб. в месяц, налоги предпочитают платить.

Очевидно, что заниматься продвижением новой системы в массы УФНС заставило сокращение сборов налогов в Москве - основной вид дохода столичного бюджета. По оценкам издания, в Москве ежегодно сдается до 100 тыс. квартир, что устанавливает минимальный оборот рынка в этой сфере на уровне 30 млрд руб. (около $1 млрд). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости