Лента новостей
Все новости Недвижимость
Поставщики сообщили о риске сбоя поставок китайской техники из-за вируса 01:00, Технологии и медиа В Германии выявили еще три случая заражения коронавирусом 00:44, Общество США запретили своим дипломатам посещать Старый город в Иерусалиме 00:05, Политика Эксперт Минздрава назвал высоким риск появления коронавируса в России 00:00, Общество Мишустин распределил обязанности между вице-премьерами 28 янв, 23:59, Политика Аналитический центр при правительстве возглавил офицер из ФСО 28 янв, 23:57, Политика Присяжные признали экс-директора «Меньшевика» невиновным в убийстве 28 янв, 23:30, Общество Военные США нашли останки погибших при крушении самолета в Афганистане 28 янв, 23:20, Политика Посольство ответило на отказ депутатов Нидерландов приехать в Россию 28 янв, 23:11, Политика В Подмосковье в ДТП с автобусом пострадали 10 человек 28 янв, 22:45, Общество Аббас ответил на предложение Трампа фразой «Иерусалим не продается» 28 янв, 22:34, Политика В Москве на территории ТЭЦ произошел пожар 28 янв, 22:33, Общество В Гонконге заявили о разработке вакцины от нового коронавируса 28 янв, 22:27, Общество У прилетевшей из Китая в Петербург стюардессы не нашли коронавируса 28 янв, 22:04, Общество Грузия потребовала у России €10 млн за высылку своих граждан в 2006 году 28 янв, 21:55, Политика «Динамо» обыграло «Торпедо» и вышло в плей-офф КХЛ 28 янв, 21:50, Спорт Трамп предложил демилитаризацию Палестины в рамках «сделки века» 28 янв, 21:46, Политика В США допустили возобновление Северной Кореей ракетных испытаний 28 янв, 21:44, Политика Трамп показал возможные границы Израиля и Палестины после «сделки века» 28 янв, 21:38, Политика Глава ХАМАС выступил против ближневосточной «сделки века» 28 янв, 21:33, Политика МИД оценил «сделку века» Трампа по Ближнему Востоку 28 янв, 21:20, Политика СМИ опубликовали видео доставки пациента с подозрением на коронавирус 28 янв, 21:17, Общество Новый баланс: как поправки в Конституцию повлияют на иерархию власти 28 янв, 21:10, Мнение Нетаньяху назвал ближневосточную «сделку века» реалистичным путем к миру 28 янв, 21:03, Политика СКА объявил о назначении Брагина на пост старшего тренера 28 янв, 20:55, Спорт Зампреда Госдумы Петра Толстого избрали вице-спикером ПАСЕ 28 янв, 20:52, Политика В Крыму оценили новые персональные санкции ЕС 28 янв, 20:50, Политика Геркус пообещал отстоять свою честь в суде с «Локомотивом» 28 янв, 20:36, Спорт
ФНС предлагает новый способ уплаты налогов от аренды жилья
0
ФНС предлагает новый способ уплаты налогов от аренды жилья
Управление Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве обратилось к гражданам, сдающим в аренду квартиры, дачи и гаражи, с предложением платить налоги с получаемых доходов новым способом - покупкой годового патента на этот вид деятельности за 43,2 тыс. руб., пишет РБК со ссылкой на «Коммерсантъ».

Управление Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве обратилось к гражданам, сдающим в аренду квартиры, дачи и гаражи, с предложением платить налоги с получаемых доходов новым способом - покупкой годового патента на этот вид деятельности за 43,2 тыс. руб., пишет РБК со ссылкой на «Коммерсантъ».

Для этого собственникам недвижимости необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. По мнению экспертов, на 80% черный рынок жилой аренды останется глух к призывам налоговиков - для арендодателя, сдающего одну недорогую квартиру, патент менее выгоден, чем уплата подоходного налога.

Введенный в действие с 2009 года закон города Москвы «Об упрощенной системе налогообложения на основе патента» предложил гражданам альтернативу подаче налоговой декларации. Для того чтобы воспользоваться вышеуказанным патентом, гражданам придется зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей, а затем уплатить фиксированную стоимость патента.

Законом установлен «потенциально возможный» доход от сдачи квартир, дач и гаражей - 720 тыс. руб. в год (60 тыс. руб. в месяц). Соответственно, положенный при упрощенной системе налогообложения 6-процентный налог с этой суммы равен 43,2 тыс. руб. в год - вне зависимости от того, сколько реально было получено от аренды жилья. Именно столько и надо заплатить за годовой патент.

Однако, по мнению экспертов, главный изъян новации не усложнение документооборота, а неадекватность «вмененного» дохода от аренды в 60 тыс. руб. в месяц. По их словам, в период кризиса ставки аренды существенно упали, и сейчас средняя цена аренды наиболее востребованных на рынке однокомнатных квартир в Москве составляет порядка 25 тыс. руб. в месяц. Издание отмечает, что при таких ценах уплата 13-процентного подоходного налога более выгодна, чем покупка патента.

Теоретически выгодной в сравнении с уплатой подоходного налога новая система может быть лишь для владельцев нескольких квартир (патент выдается на вид деятельности, а не на конкретный объект) и особо дорогой недвижимости. Однако, как пишет «Коммерсантъ», как раз владельцы дорогих квартир, стоимость аренды которых достигает 100 тыс. руб. в месяц, налоги предпочитают платить.

Очевидно, что заниматься продвижением новой системы в массы УФНС заставило сокращение сборов налогов в Москве - основной вид дохода столичного бюджета. По оценкам издания, в Москве ежегодно сдается до 100 тыс. квартир, что устанавливает минимальный оборот рынка в этой сфере на уровне 30 млрд руб. (около $1 млрд).