Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Арендодатели столичных квартир вряд ли выйдут из тени — эксперт
Городская недвижимость ,  
0 

Арендодатели столичных квартир вряд ли выйдут из тени — эксперт

Инициатива налоговых органов, предлагающих москвичам, сдающим квартиры, платить налоги путем приобретения патента, не сумеет оздоровить столичный рынок аренды, считает Феликс Альберт, президент компании «ХИРШ-Россия». Как М2 сообщал ранее, о таких патентах сообщило Управление ФНС по Москве. Их стоимость фиксирована - 43,2 тыс. руб. в год, и она не зависит от размера получаемого дохода. Более того, один патент может быть приобретен лицом, сдающим сразу несколько квартир.

Инициатива налоговых органов, предлагающих москвичам, сдающим квартиры, платить налоги путем приобретения патента, не сумеет оздоровить столичный рынок аренды, считает Феликс Альберт, президент компании «ХИРШ-Россия». Как М2 сообщал ранее, о таких патентах сообщило Управление ФНС по Москве. Их стоимость фиксирована - 43,2 тыс. руб. в год, и она не зависит от размера получаемого дохода. Более того, один патент может быть приобретен лицом, сдающим сразу несколько квартир.

«Теоретически, этот шаг налоговиков - в правильном направлении, поскольку уже много раз сказано, что арендодатели не платят налоги не только из жадности, но и из-за сложности процедуры, - отмечает Феликс Альберт. - Однако при внимательном изучении инициативы возникают вопросы».

Первый из них - почему патент предназначен только для арендодателей, зарегистрировавшихся в качестве индивидуального предпринимателя? В этом случае человеку все равно придется преодолевать все сложности, связанные с регистрацией ИП. Логичнее было бы сделать патенты доступными для физических лиц.

Второй аспект - несуразно высокая цена патента. Несложные подсчеты показывают, что выгодным он становится только тем, кто извлекает из аренды доход в более чем 70 тыс. руб. в месяц (поскольку ИП платят налоги не в 13%, а в 6%). Владельцев подобной недвижимости не так много.

Есть и третье соображение. Законные основания, на которых московские налоговики вводят патенты, выглядят не очень солидно. Складывается впечатление, что единственной целью данной новации является выявить арендодателей - а отменить патентную схему можно в любой момент.

«Думаю, что предлагаемые гражданам налоговые послабления здесь несуразно малы, - подводит итог президент компании «ХИРШ-Россия». - Те, кто находится сейчас в тени, вряд ли выйдут из нее ради такой сомнительно поблажки».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента