Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Москвичам разрешили узаконивать перепланировку без штрафов до конца года Город, 26 янв, 12:13
Эксперты назвали долю покинувших Россию производителей стройматериалов Отрасль, 26 янв, 12:02
Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом предложения жилья Жилье, 26 янв, 11:30
Почему Турция стала популярной и что покупали россияне в этой стране Деньги, 26 янв, 10:33
Названы округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках в 2022-м Жилье, 26 янв, 10:12
Эксперты назвали районы Москвы, где в аренду сдается самое дешевое жилье Жилье, 26 янв, 00:03
Проект по защите от хакеров данных о недвижимости прошел первое чтение Жилье, 25 янв, 19:19
Арендодатели столичных квартир вряд ли выйдут из тени — эксперт
Городская недвижимость ,  
0 

Арендодатели столичных квартир вряд ли выйдут из тени — эксперт

Инициатива налоговых органов, предлагающих москвичам, сдающим квартиры, платить налоги путем приобретения патента, не сумеет оздоровить столичный рынок аренды, считает Феликс Альберт, президент компании «ХИРШ-Россия». Как М2 сообщал ранее, о таких патентах сообщило Управление ФНС по Москве. Их стоимость фиксирована - 43,2 тыс. руб. в год, и она не зависит от размера получаемого дохода. Более того, один патент может быть приобретен лицом, сдающим сразу несколько квартир.

Инициатива налоговых органов, предлагающих москвичам, сдающим квартиры, платить налоги путем приобретения патента, не сумеет оздоровить столичный рынок аренды, считает Феликс Альберт, президент компании «ХИРШ-Россия». Как М2 сообщал ранее, о таких патентах сообщило Управление ФНС по Москве. Их стоимость фиксирована - 43,2 тыс. руб. в год, и она не зависит от размера получаемого дохода. Более того, один патент может быть приобретен лицом, сдающим сразу несколько квартир.

«Теоретически, этот шаг налоговиков - в правильном направлении, поскольку уже много раз сказано, что арендодатели не платят налоги не только из жадности, но и из-за сложности процедуры, - отмечает Феликс Альберт. - Однако при внимательном изучении инициативы возникают вопросы».

Первый из них - почему патент предназначен только для арендодателей, зарегистрировавшихся в качестве индивидуального предпринимателя? В этом случае человеку все равно придется преодолевать все сложности, связанные с регистрацией ИП. Логичнее было бы сделать патенты доступными для физических лиц.

Второй аспект - несуразно высокая цена патента. Несложные подсчеты показывают, что выгодным он становится только тем, кто извлекает из аренды доход в более чем 70 тыс. руб. в месяц (поскольку ИП платят налоги не в 13%, а в 6%). Владельцев подобной недвижимости не так много.

Есть и третье соображение. Законные основания, на которых московские налоговики вводят патенты, выглядят не очень солидно. Складывается впечатление, что единственной целью данной новации является выявить арендодателей - а отменить патентную схему можно в любой момент.

«Думаю, что предлагаемые гражданам налоговые послабления здесь несуразно малы, - подводит итог президент компании «ХИРШ-Россия». - Те, кто находится сейчас в тени, вряд ли выйдут из нее ради такой сомнительно поблажки».

Главное Лента