Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
На МКАД произошла авария с двумя грузовиками Общество, 04:36 Посольство России потребовало от США устранить неполадки со связью Общество, 04:20 Кандидат на пост главы Минфина США заявила о планах пересмотреть санкции Политика, 03:58 Кандидат в госсекретари заявил о стремлении Байдена продлить ДСНВ Политика, 03:55 Переехать в небоскреб: чего ожидать от жизни в «Москва-Сити» Партнерский материал, 03:45 Кандидат на пост главы Пентагона поддержал предоставление Киеву оружия Политика, 03:12 Кандидат на пост главы Пентагона назвал Россию основным вызовом для США Политика, 03:06 В Сирии умер глава правящей династии Османской империи Общество, 02:39 Доллар по 28: история российского фондового рынка РБК и Открытие Инвестиции, 02:30 Посол России назвал неправомерными санкции против «Северного потока-2» Политика, 01:59 Клинтон заподозрила Трампа в разговоре с Путиным перед штурмом Капитолия Политика, 01:37 Киркорову запретили въезд в Литву на пять лет Общество, 01:26 Привлекший инвестиции Абрамовича стартап создал батареи для электрокаров Технологии и медиа, 01:18 Исторический экскурс в мир бытовых катастроф ХХ века РБК Стиль и LG ThinQ, 01:15
Жители России больше не приобретают недвижимость в столице — участник рынка
 
0 

Жители России больше не приобретают недвижимость в столице — участник рынка

Одним из результатов кризиса стало почти полное исчезновение с московского рынка иногородних покупателей. «Года полтора-два назад их было множество, - говорит Феликс Альберт, президент компании «ХИРШ-Россия». - В московскую недвижимость вкладывались жители Тюмени, Екатеринбурга, Челябинска, Перми - в общем, всех экономически устойчивых регионов. Те, кто приобретал с инвестиционными целями, предпочитали новостройки - в среднем по рынку число «региональных покупателей» составляло 15-20%, а на отдельных объектах этот показатель достигал и 50%».

Одним из результатов кризиса стало почти полное исчезновение с московского рынка иногородних покупателей. «Года полтора-два назад их было множество, - говорит Феликс Альберт, президент компании «ХИРШ-Россия». - В московскую недвижимость вкладывались жители Тюмени, Екатеринбурга, Челябинска, Перми - в общем, всех экономически устойчивых регионов. Те, кто приобретал с инвестиционными целями, предпочитали новостройки - в среднем по рынку число «региональных покупателей» составляло 15-20%, а на отдельных объектах этот показатель достигал и 50%».

Сегодня все иначе. Москва пострадала от кризиса значительно меньше, чем остальная страна. И цены на недвижимость в столице упали не так сильно. «Например, в Перми однокомнатная квартира до кризиса стоила 2,5 млн руб., а к январю нынешнего года цена была уже 1 млн руб., - отмечает Феликс Альберт. - Такое падение, на мой взгляд, совершенно не соответствует объективным реальностям, оно во многом истерично. В результате те региональные покупатели, которые сохранили в кризис доходы, переключились на работу с недвижимостью в своем родном городе. Она в разы доступнее, кроме того, люди понимают, что вслед за резким падением обычно бывает рост».

По данным Феликса Альберта, от былых 15-20% иногородних покупателей в Москве не осталось почти ничего. «В нашей компании за минувшие полгода был только один такой клиент. Да и он в конечном итоге не купил: человек рассчитывал, что цены в столице упали сильнее, а когда разобрался в наших реалиях, предпочел уехать домой. В других компаниях дела обстоят, возможно, не так - может быть, единичные покупки совершаются. Но не думаю, что регионалов осталось даже единицы процентов - скорее всего, это доли процента», - подводит итог президент компании «ХИРШ-Россия».

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента