Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
Десятка лидеров по вводу жилья в Москве за год обновилась наполовину Недвижимость, 17 янв, 14:31
Какими будут новые станции Большой кольцевой линии Недвижимость, 17 янв, 12:40
Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение Недвижимость, 17 янв, 12:27
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 17 янв, 11:22
В пяти промзонах Москвы построят 2,5 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 янв, 10:35
Аналитики назвали обогнавшие Москву по росту цен на жилье города Недвижимость, 17 янв, 10:28
Кто покупает столичные офисы: портрет современного инвестора Недвижимость, 17 янв, 10:07
Ремонт в новостройке с нуля: как правильно начать и на чем сэкономить Недвижимость, 17 янв, 10:04
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Недвижимость, 16 янв, 13:11
Как подобрать откосы на окна и зачем они нужны Недвижимость, 16 янв, 10:23
Идеальные обои: инструкция по выбору клея и советы экспертов Недвижимость, 15 янв, 12:25
Жители России больше не приобретают недвижимость в столице — участник рынка
Городская недвижимость ,  
0 

Жители России больше не приобретают недвижимость в столице — участник рынка

Одним из результатов кризиса стало почти полное исчезновение с московского рынка иногородних покупателей. «Года полтора-два назад их было множество, - говорит Феликс Альберт, президент компании «ХИРШ-Россия». - В московскую недвижимость вкладывались жители Тюмени, Екатеринбурга, Челябинска, Перми - в общем, всех экономически устойчивых регионов. Те, кто приобретал с инвестиционными целями, предпочитали новостройки - в среднем по рынку число «региональных покупателей» составляло 15-20%, а на отдельных объектах этот показатель достигал и 50%».

Одним из результатов кризиса стало почти полное исчезновение с московского рынка иногородних покупателей. «Года полтора-два назад их было множество, - говорит Феликс Альберт, президент компании «ХИРШ-Россия». - В московскую недвижимость вкладывались жители Тюмени, Екатеринбурга, Челябинска, Перми - в общем, всех экономически устойчивых регионов. Те, кто приобретал с инвестиционными целями, предпочитали новостройки - в среднем по рынку число «региональных покупателей» составляло 15-20%, а на отдельных объектах этот показатель достигал и 50%».

Сегодня все иначе. Москва пострадала от кризиса значительно меньше, чем остальная страна. И цены на недвижимость в столице упали не так сильно. «Например, в Перми однокомнатная квартира до кризиса стоила 2,5 млн руб., а к январю нынешнего года цена была уже 1 млн руб., - отмечает Феликс Альберт. - Такое падение, на мой взгляд, совершенно не соответствует объективным реальностям, оно во многом истерично. В результате те региональные покупатели, которые сохранили в кризис доходы, переключились на работу с недвижимостью в своем родном городе. Она в разы доступнее, кроме того, люди понимают, что вслед за резким падением обычно бывает рост».

По данным Феликса Альберта, от былых 15-20% иногородних покупателей в Москве не осталось почти ничего. «В нашей компании за минувшие полгода был только один такой клиент. Да и он в конечном итоге не купил: человек рассчитывал, что цены в столице упали сильнее, а когда разобрался в наших реалиях, предпочел уехать домой. В других компаниях дела обстоят, возможно, не так - может быть, единичные покупки совершаются. Но не думаю, что регионалов осталось даже единицы процентов - скорее всего, это доли процента», - подводит итог президент компании «ХИРШ-Россия».

Главное Лента