Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Минэкономразвития допустили рост инфляции до 5,5% в 2019 году 15:46, Экономика Британская спецслужба назвала неизбежной масштабную кибератаку на страну 15:45, Технологии и медиа Биржа Huobi добавит четыре криптовалютных аналога доллара США 15:45, Крипто Власти Крыма и Сирии подписали меморандум об экономическом сотрудничестве 15:33, Экономика Глава Rolls-Royce рассказал об «электрическом будущем» компании 15:30, Технологии и медиа Почему товары для дома и ремонта продаются в интернете лучше, чем офлайн 15:27, РБК и Schneider Electric Россия потеряла из-за кибератак 600 млрд руб. за 2017 год 15:21, Общество Киев оценил убытки от пожаров на складах с оружием в $2 млрд за три года 15:03, Политика Власти Приморья отказались выдвигать Пучкова в Совет Федерации 15:01, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 15:00, РБК и Сбербанк Глава Ульяновской области сократил зарплату себе и другим чиновникам 14:54, Политика Бизнес предложил смягчить наказание за увольнение предпенсионеров 14:51, Общество Порошенко решил передать Константинополю Андреевскую церковь в Киеве 14:41, Общество На Урале проверят данные об издевательстве над пациентом психбольницы 14:40, Общество Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 14:35, РБК и Мираторг Власти Крыма создадут совместную с Сирией судоходную компанию 14:34, Политика «Русский мир» под угрозой»: западные СМИ — о расколе РПЦ и УПЦ 14:34, Политика В Марокко около 100 человек пострадали в результате крушения поезда 14:31, Общество Пруд с островом и холмы: как выглядит новый парк на Ходынском поле 14:24, Недвижимость  Аналитики заявили о снижении доступности ипотеки в России 14:22, Жилье Госдума запретила рекламу дипломных работ на заказ 14:18, Общество Искусственный интеллект без ошибок: как начать на нем зарабатывать 14:15, Партнерский материал Тест: в команду какой хоккейной лиги вас выберут играть 14:14, РБК и Mastercard Кремль заявил о выполнении меморандума о стабилизации в Идлибе 14:14, Политика Советник Порошенко занял место Кучмы в контактной группе по Донбассу 14:04, Политика Эстонская церковь поддержала разрыв отношений РПЦ с Константинополем 13:54, Политика ВТБ получит долю Магомедова в «Трансконтейнере» 13:54, Бизнес С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 13:53, РБК и Canon
Количество выдаваемых жилищных кредитов в России летом 2009 года выросло на 40%
21 сен 2009, 17:33
0
Количество выдаваемых жилищных кредитов в России летом 2009 года выросло на 40%
Минимальная сумма ипотечного кредита в России составляет 920 тыс. руб., средний срок - 15,6 года. Заемщики предпочитают кредитование в национальной валюте, в надежде на ее скорую девальвацию...

Рынок жилищного кредитования продолжает медленно восстанавливаться после резкого обрушения осенью 2008 года, сообщает аналитический центр GED Analytics.

В июле 2009 на рынке зафиксирован ряд положительных тенденций. Средневзвешенная процентная ставка по валютным кредитам снизилась до 13,7%, а по рублевым осталась неизменной - 14,8% (в мае она была 15,4%). Однако, пока уровень снижения ставок по жилищным кредитам не соответствует политике Центрального Банка, который целенаправленно уменьшает ставку рефинансирования, а также проводит политику по снижению доходности банковских вкладов. Несмотря на усилия регулирующих органов и заявления чиновников правительства, банки не идут на заметное снижение ставок по жилищному кредитованию и в некоторых из них они по-прежнему превышают 20-25% годовых в рублях.

Наряду со снижением ставок по ипотечным кредитам есть еще одна положительная тенденция. Вырос средний срок, на который банкиры предоставляют жилищные кредиты - по рублевым кредитам до 15,6 года, а по валютным - до 8,6 года. Кроме того, за июль было выдано на 12% больше жилищных кредитов (15 тыс. единиц), чем в июне, а по сравнению с маем, рост составил уже почти 40%.

Однако, по объему кредитов рост не такой заметный - за июль эта величина выросла на 2% (выдано за месяц на 15 млрд руб.). Низкий рост объемов выдачи кредитов на фоне заметного роста их количества связан с продолжающимся снижением среднего размера кредита на жилье. В июле он снизился до 920 тыс. руб., а в начале года средний кредит составлял 1,27 млн руб. Такая тенденция вызвана изменением структуры рынка жилищного кредитования - все большая доля кредитов выдается с целью улучшения жилищных условий, либо со значительной долей первоначального взноса. Повлияло на снижение среднего размера кредитов и уменьшение цен на жилье в стране, которые в рублях в среднем стали ниже с начала года на 14%, а в ряде городов и на все 30%.

Наряду с положительными тенденциями сохраняется и ряд отрицательных, отмечается в исследовании GED Analytics. Во-первых, продолжает расти просроченная задолженность - в июле она стала выше 1,5 млрд руб., а ее доля достигла 2,1% (в начале года был 1%). При этом доля просроченной задолженность по валютным кредитам достигла в июле 4,5%. На очищение системы жилищного кредитования от «плохих» кредитов и замещение их новыми качественными кредитами уйдет не один год, а без этого надеяться на длинные зарубежные кредиты, необходимые для устойчивого развития системы жилищного кредитования, не приходится. В будущем, особенно в случае резкого обесценивания рубля относительно доллара, доля просроченной задолженности может превысить 10%. Впрочем, пока, наоборот, рубль укрепляется на валютных рынках, что окажет положительное влияние на платежеспособность валютных заемщиков и снизит уровень их задолженности.

На фоне оживления рынка жилищного кредитования остается крайне низкой доля выдаваемых кредитов в валюте (7%). На первый, особенно патриотический, взгляд это явление является положительным, так как свидетельствует о ярко выраженных предпочтениях граждан по отношению к национальной валюте. Однако проявленное доверие во многом обусловлено пессимистичными ожиданиями разного рода относительно судьбы рубля. Одни заемщики выбирают национальную валюту, так как надеются на темпы ее обесценивания, превышающие ставки по кредитам, другие предпочитают потому, что опасаются сильной девальвации рубля относительно ведущих мировых валют и резкого роста задолженности по валютным кредитам. Предсказания о грядущем обрушении доллара, гиперинфляции этой валюты не соблазняют заемщиков. Как ни странно, именно увеличение доли кредитования в валюте может свидетельствовать о снижении уровня пессимистичных ожиданий о судьбе российской экономики.

Накопленная задолженность по предоставленным жилищным кредитам
Накопленная задолженность по предоставленным жилищным кредитам

Накопленная просроченная задолженность по предоставленным жилищным кредитам
Накопленная просроченная задолженность по предоставленным жилищным кредитам

Доля просроченной задолженности по жилищным кредитам
Доля просроченной задолженности по жилищным кредитам

Количество предоставленных жилищных кредитов за месяц
Количество предоставленных жилищных кредитов за месяц

Объем предоставленных жилищных кредитов за месяц
Объем предоставленных жилищных кредитов за месяц

Средневзвешенный срок жилищного кредитования
Средневзвешенный срок жилищного кредитования

Средневзвешенная ставка жилищных кредитов, %
Средневзвешенная ставка жилищных кредитов, %

Средний размер жилищного кредита выданного за месяц
Средний размер жилищного кредита выданного за месяц

Источник: Аналитический центр GED Analytics 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости