Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы Недвижимость, 13:59 Чайки, паруса и античность: как будет выглядеть станция метро «Крымская» Недвижимость, 13:45 Газовикам выдадут QR-коды для входа в квартиры жителей Подмосковья Недвижимость, 12:41 В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 11:29 Архитектура жилого комплекса как отдельный вид спроса Недвижимость, 11:13 Ценовая стагнация и охлаждение: что ждет вторичный рынок жилья в Москве Недвижимость, 10:30 Стройка со всеми неизвестными: как излишнее регулирование мешает отрасли Недвижимость, 10:00 Как отличить классицизм в архитектуре: 7 главных принципов Недвижимость, 26 сен, 14:45 7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя Недвижимость, 26 сен, 12:02 «Дом.РФ» оценил число семей, которые получат ₽450 тыс. на ипотеку Недвижимость, 25 сен, 10:53 6 вариантов отделки стен, которые будут актуальны в ближайшие 10 лет Недвижимость, 25 сен, 08:28 Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 24 сен, 19:39 Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 24 сен, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 24 сен, 15:58
Срок экспозиции земельных участков в Ростовской обл. составляет не менее года
Городская недвижимость ,  
0 

Срок экспозиции земельных участков в Ростовской обл. составляет не менее года

В Ростовской области земельные участки площадью больше 1 га почти не пользуются спросом. Сроки экспозиции объектов увеличились в 3-4 раза относительно докризисного периода, а цены серьезно снизились. Такие данные привели сегодня М2 в консалтинговой компании MACON Realty Group.

В Ростовской области земельные участки площадью больше 1 га почти не пользуются спросом. Сроки экспозиции объектов увеличились в 3-4 раза относительно докризисного периода, а цены серьезно снизились. Такие данные привели сегодня М2 в консалтинговой компании MACON Realty Group.

Крупные земельные участки под жилое или промышленное строительство в Ростовской области практически не пользуются спросом. Сейчас на рынке присутствуют объекты, выставленные на продажу еще в 2008 году. До кризиса земли поселений пользовались популярностью среди инвесторов и девелоперов, планировавших осуществлять комплексную застройку. Тогда средний срок экспозиции участка площадью от 1 га составлял порядка 3-4 месяцев. Сейчас он увеличился до 12 и более месяцев.

В Ростове-на-Дону средняя стоимость одной сотки земли под жилое строительство в пределах города составляет порядка 373 тыс. руб. Речь идет об участках площадью от 1 га. На цену конкретного объекта очень сильно влияет его расположение - самые дорогие участки расположены в Чкаловском микрорайоне и районе Левенцовка - там сотка стоит от 600 тыс. руб.

Самым дорогим из районов Ростовской области по ценам на участки в статусе «земли поселений» является Мясниковский район. Обилие дорогостоящих объектов в продаже приблизило цены на сотку в нем к уровню областного центра - 313 тыс. руб. за сотку (участки от 1 га). В разы дешевле стоимость сотки в других районах Ростовской области - 145 тыс. руб. в Азовском районе и 68 тыс. руб. в Аксайском районе.

Мясниковский район является самым дорогим и по ценам на земли промышленного назначения. Сотка здесь стоит 222 тыс. руб. для участков от 1 га. При этом, по данным MACON Realty Group, наибольший спрос в данном сегменте сосредоточен в Азовском районе, через который проходит федеральная трасса М4, поблизости расположена дельта р. Дон и Таганрогский залив. Подтверждается это значительно более низкими сроками реализации участков, которые составляют порядка 5-8 месяцев - практически вдвое ниже среднего для области показателя. В Азовском районе сотка земли промышленного назначения стоит 190 тыс. руб., в Аксайском - 71 тыс. руб., в Ростове-на-Дону - 297 тыс. руб.

Более половины всего предложения в Ростовской области принадлежит к самому невостребованному типу земель - сельскохозяйственного назначения. В период кризиса продажи таких участков единичны. Лидером по ценам здесь является Аксайский район, где сотка земли стоит 39 тыс. руб. С большим отставанием следует Мясниковский район, где средняя стоимость составляет 13 тыс. руб., Багаевский район (12 тыс. руб.) и Азовский район (11 тыс. руб.). По данным MACON Realty Group, наибольший спрос в этом сегменте существует в Азовском районе, где средний срок экспозиции земельного участка сельхозназначения составляет 1 год.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента