Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоимость самой дорогой квартиры в Москве составляет 594 млн руб. — ИНКОМ
Городская недвижимость ,  
0 

Стоимость самой дорогой квартиры в Москве составляет 594 млн руб. — ИНКОМ

По данным исследования, проведенного аналитиками компании «ИНКОМ-Недвижимость», минимальные цены предложения на большинство квартир класса «эконом» в столице начинались в октябре с планки 3,8-4 млн руб. Тем не менее, стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в прошлом месяце в пределах МКАД составила 3,1 млн руб.

По данным исследования, проведенного аналитиками компании «ИНКОМ-Недвижимость», минимальные цены предложения на большинство квартир класса «эконом» в столице начинались в октябре с планки 3,8-4 млн руб. Тем не менее, стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в прошлом месяце в пределах МКАД составила 3,1 млн руб. По такой цене предлагалась 1-комнатная квартира общей площадью 20 кв. м, с кухней площадью 4 кв. м, расположенная в 9-этажном доме на Халтуринской улице (ВАО). Стоимость самой дорогой квартиры в настоящее время составляет 594 млн руб. По такой цене предлагается 11-комнатная квартира общей площадью 693 кв. м в элитном семиэтажном доме с вертолетной площадкой в Земледельческом переулке (ЦАО). Учитывая, что средний московский дом состоит из 83 квартир, напрашивается вывод, что продав самую дорогую столичную квартиру, можно приобрести два «дома», состоящих из самых дешевых столичных квартир (или 191 квартиру).

В целом, ситуация на рынке жилой недвижимости остается спокойной: колебания долларовых цен по результатам октября не превышали 1%. В Москве рост долларовых цен составил 0,3% до $5,94 тыс. за квадратный метр, в Московской области цены увеличились на 1% до $2,48 тыс. за квадратный метр. За месяц рубль укрепился на 4,5% (аналогичное по масштабам укрепление национальной валюты было в мае), по этой причине рублевые цены заметно снизились: в Москве на 4,2% до 174,9 тыс. рублей за квадратный метр, в Подмосковье - на 3,5% до 73,1 тыс. рублей за квадратный метр.

В течение октября объем предложения рос и в Москве, и в области. В Москве рост объема предложения составил 9,5% (до 50,1 тыс. квартир), в Московской области предложение выросло на 11,6% (до 41,3 тыс. объектов). Основной рост объемов предложения был достигнут за счет наименее качественных квартир эконом-класса (рост предложения в сегменте на 18,3%). Как отмечает руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов: «Аналогичная ситуация наблюдалась на рынке в апреле текущего года - как и тогда, увидев возросший интерес покупателей и сравнительно стабильную ситуацию в экономике, собственники квартир эконом-класса сочли текущий момент достаточно подходящим для того, чтобы выставить свои объекты на реализацию. Заметное увеличение числа обращений произошло еще в сентябре, и сейчас покупательский интерес держится на достаточно высоком уровне. Насколько устойчивой окажется эта тенденция и превратится ли потенциальный спрос в реальные сделки, покажет ближайшее время - по нашему мнению, значительную роль в поведении покупателей будет играть то, насколько быстро страна будет выходить из кризиса. Кроме того, не стоит забывать, что впереди нас ждут зимние месяцы (декабрь-январь), когда активность рынка недвижимости традиционно снижается».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 11:47
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Как избавиться от паутинного клеща на комнатных растениях и в теплицахЗагород, 11 июн, 08:11
Госдума поддержала проект о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 10 июн, 21:05
Госдума одобрила в первом чтении проект о льготах при дарении жильяОтрасль, 10 июн, 18:59
Главное Лента