Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 01 дек, 14:39
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года Жилье, 01 дек, 14:12
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 01 дек, 13:12
Доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в 2 раза Деньги, 01 дек, 12:34
Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов Деньги, 01 дек, 12:00
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения новостроек Жилье, 01 дек, 11:18
ЦБ зафиксировал снижение объемов выдачи ипотеки Деньги, 01 дек, 10:23
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 01 дек, 00:05
В сентябре 2009 года рынок жилищного кредитования России вырос на 10%
Городская недвижимость ,  
0 

В сентябре 2009 года рынок жилищного кредитования России вырос на 10%

В сентябре 2009 года рынок жилищного кредитования в России продолжила расти. По данным аналитического центра «ГдеЭтотДом» возросло количество банков, возобновивших программы ипотечного кредитования,  ряд банков снизили ставки по ипотечным кредитам, выросло и количество выдаваемых кредитов на покупку жилья и улучшение жилищных условий.

В сентябре 2009 года рынок жилищного кредитования в России продолжила расти. По данным аналитического центра «ГдеЭтотДом» возросло количество банков, возобновивших программы ипотечного кредитования,  ряд банков снизили ставки по ипотечным кредитам, выросло и количество выдаваемых кредитов на покупку жилья и улучшение жилищных условий. Однако, в основной степени, сентябрьское оживление было связано с сезонным фактором. Без учета сезонности восстановление рынка жилищного кредитования происходит медленно.  В третьем квартале (июль-сентябрь) 2009 года объем выдачи жилищных кредитов оказался в пять раз меньше, чем в третьем квартале 2008 года. При сохранении текущих тенденций возвращение жилищного кредитования к докризисным показателям с высокой степенью вероятности займет еще не менее 2-х лет.

По данным Центрального банка РФ по сравнению с августом 2009 года в сентябре было выдано на 12% больше кредитов по количеству и на 10% больше по объему. По сравнению с маем 2009 года количество выданных в сентябре кредитов оказалось на 57% выше. Всего за сентябрь в стране выдали почти 17 тыс. жилищных кредитов на сумму 15,3 млрд. рублей.

Средневзвешенная процентная ставка по валютным кредитам за сентябрь снизилась до 13,5%, а по рублевым - до 14,6% (в мае она была максимальной - 15,4%). Происходящее снижение ставки рефинансирования Центральным Банком (она уже меньше докризисной и опустилась до 9,5%) может способствовать дальнейшему снижению ставок по жилищным кредитам.

На фоне роста количества выдаваемых кредитов продолжается снижение среднего их размера - он в сентябре упал еще на 10 тыс. руб. - до 910 тыс. руб., в то время как в начале года составлял 1,27 млн руб.

В сентябре продолжила расти просроченная задолженность - она стала больше еще на 2 млрд. рублей, а ее доля достигла 2,4% от объема всей задолженности, т.е. выросла с начала года в 2,4 раза. Доля просроченной задолженности по валютным кредитам достигла в сентябре 5,2% (в августе было 4,6%). И это не смотря на то, что рубль существенно укрепился за месяц, тем самым способствуя улучшению возможностей валютных заемщиков по выполнению кредитных обязательств. Доля плохих долгов в общей долговой массе может увеличиваться и дальше, особенно в 2010 году, когда прекратится действие программ по реструктуризации кредитов АРИЖК (агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов). Реструктуризация рассчитана всего на один год, и нет никакой гарантии, что значительная доля из более чем 30 тыс. заемщиков реструктуризировавших кредит, сможет вернуться к прежнему уровню доходов за предоставленные им 12 месяцев передышки.

По словам руководителя аналитического центра «ГдеЭтотДом» Александра Пыпина, на фоне роста просрочки в сентябре 2009 года продолжил снижаться общий объем задолженности. За месяц он стал меньше 14,6 млрд руб. Значительную роль в сильном уменьшении задолженности сыграло укрепление рубля, за счет чего снизился долг валютных заемщиков сразу на 12 млрд руб. По сравнению с началом года задолженность по рублевым и валютным жилищным кредитам уменьшилась на 7% (на 88 млрд руб.). Из этой суммы до 20% составили средства материнского капитала, которые разрешили в 2009 году тратить на погашение ипотечных кредитов. Всего в 2009 году в бюджете на эти цели предусмотрено более 26 млрд руб. Также задолженность по жилищным кредитам активно погашается за счет налоговых вычетов - программы возврата налога на доходы физических лиц (до 260 тыс. руб. на заемщика), уплаченного покупателями первого жилья.

Главное Лента