Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Осенний рост на рынке аренды жилья в столице наблюдается в основном в эконом-классе
Городская недвижимость ,  
0 

Осенний рост на рынке аренды жилья в столице наблюдается в основном в эконом-классе

Наибольшей популярностью сегодня пользуются однокомнатные квартиры за 20 тыс. руб. и двухкомнатные за 25 тыс. руб. в месяц. Но данные варианты не отличаются хорошим ремонтом и удобным расположением, в них минимум мебели и домашней техники. Если квартира расположена недалеко от метро, стоимость аренды повышается в среднем на 2-3 тыс. руб., то есть однокомнатную квартиру вблизи метро дешевле 23 тыс. руб. уже навряд ли можно найти. Такие данные привели М2 в «Пересвет-Групп».

Наибольшей популярностью сегодня пользуются однокомнатные квартиры за 20 тыс. руб. и двухкомнатные за 25 тыс. руб. в месяц. Но данные варианты не отличаются хорошим ремонтом и удобным расположением, в них минимум мебели и домашней техники. Если квартира расположена недалеко от метро, стоимость аренды повышается в среднем на 2-3 тыс. руб., то есть однокомнатную квартиру вблизи метро дешевле 23 тыс. руб. уже навряд ли можно найти. Такие данные привели М2 в «Пересвет-Групп».

Средняя стоимость аренды в Москве (октябрь)

 

Эконом-класс (мес./тыс. руб.)

Бизнес-класс (мес./тыс. руб.)

Однокомнатная

22 - 23

35

Двухкомнатная

27 - 28

40

Трехкомнатная

30 - 35

45

По данным ГК «Пересвет-Групп»

Спрос в сегменте эконом-класса (особенно на самые бюджетные предложения) превышает предложение, недорогие варианты не задерживаются на рынке.

В бизнес-классе ситуация практически не меняется. Небольшое оживление наблюдалось в августе-сентябре текущего года. Сейчас в сегменте бизнес-класса скорее стагнация, ощущается снижение числа запросов от иностранных Топ-менеджеров, основных квартиросъемщиков дорогих квартир. Предложение примерно на 30% превышает спрос. Наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры, за 35 тыс. руб. и 40 тыс. руб. в месяц соответственно.

В целом по рынку аренды спрос ниже предложения. По данным мониторинга обращений компании «Пересвет-Недвижимость» (входит в ГК «Пересвет-Групп») в третьем квартале 2009 года количество предложений о сдаче в найм жилой недвижимости превышало количество желающих ее снять на 60%.

Комментарий
Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость»:
«Сравнительно недорогие предложения на рынке аренды встречаются практически в любом районе столицы, кроме центральных. Например, в районе метро Октябрьское поле (10 минут пешком), предлагается малогабаритная однокомнатная квартира за 16 тыс. руб. в месяц. 3/5-этажного кирпичного дома. Площадь кухни 4 кв. м., комнаты 12 кв. м. Мебель 80-х годов, скромный ремонт, из бытовой техники - холодильник. В районе метро Строгино (5 минут на транспорте) предлагается небольшая однокомнатная квартира за 18 тыс. руб. 4/9-этажного панельного дома. Площадь кухни 6 кв. м., комнаты 18 кв. м. Квартира пустая, косметический ремонт. Возможно улучшение обстановки в счет арендной платы.

Двухкомнатную квартиру можно снять за 23 тыс. руб. в районе метро Царицыно (10 минут на транспорте). 1/9-этажного панельного дома. Площадь (7/18/10), комнаты изолированные. Косметический ремонт, мебель конца 80-х годов, холодильник, телевизор.

То есть чаще всего недорогие квартиры характеризуются минимумом мебели, далекой от европейских стандартов, в лучшем случае расположенных в двух-четырех остановках от станции метро».

Главное Лента