Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Исинбаева допустила работу тренером через 20 лет Спорт, 13:02 Книжный фестиваль на Красной площади не стали отменять из-за COVID-19 Общество, 13:00 Баланс между работой и семьей — как молодому отцу обойтись без жертв РБК и STADA, 12:53 Попова допустила наложение второй волны COVID-19 на сезонный грипп осенью Общество, 12:49 «Вектор» разработал вакцину против коронавируса для закапывания в нос Общество, 12:47 СМИ узнали об уходе Гранеро из тренерского штаба футбольного ЦСКА Спорт, 12:37 Налоговый вычет в 2020 году: что нужно знать при покупке квартиры Недвижимость, 12:37 «Зальцбург» в седьмой раз выиграл Кубок Австрии по футболу Спорт, 12:19 Попова оценила влияние мутаций вируса на появление вакцины Общество, 12:15 Синоптик допустил преодоление 200-летнего рекорда осадков в Москве Общество, 12:12 США заявили о перехвате груза из России с ливийскими динарами на $1 млрд Финансы, 12:05 Блокчейн от болезней сердца и биотехнологии вместо нефти Индустрия 4.0, 12:00  В Красноярске возбудили уголовное дело из-за нападения на инкассаторов Общество, 11:59 В Совфеде ответили на слова Кравчука о способе «остановить Россию» Политика, 11:58
Рынок загородной аренды готовится к новогодним праздникам — «МИЭЛЬ-Аренда»
Городская недвижимость ,  
0 

Рынок загородной аренды готовится к новогодним праздникам — «МИЭЛЬ-Аренда»

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», предложение загородных коттеджей в октябре 2009 увеличилось на 54% по сравнению с сентябрем.

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», предложение загородных коттеджей в октябре 2009 увеличилось на 54% по сравнению с сентябрем.

Это типичная сезонная тенденция. Связана она с тем, что сейчас на рынок в массовом порядке выбрасываются предложения загородных объектов, которые были «заняты» в течение лета. Ведь многие арендаторы предпочитают снимать загородное жилье до сентября включительно, а то и до октября. Таким образом рынок загородной аренды в конце октября насыщается новыми предложениями.

Наибольшую долю в структуре предложения составляют коттеджи в ценовом диапазоне от $3000 до $5000 в месяц (35,3%). На втором месте - предложения наиболее «ходового» сегмента - от $1000 до $3000 в месяц (29%). На третьем - «дорогой» ценовой диапазон - от $5000 до $10 000 в месяц (17,2%).

Арендаторы же практически единодушны в своих предпочтениях: 54% в структуре спроса отдано коттеджам от $1000 до $3000 в месяц. Второе место занимает спрос на коттеджи от $3000 до $5000 в месяц (19,2%) и третье - $5000 до $10 000 в месяц (17,3%).

Средняя стоимость найма загородных объектов по направлениям Московской области распределилась следующим образом.

Наиболее дорогие коттеджи расположены на Западе Московской области. Средняя стоимость найма там составляет $7645. По сравнению с сентябрем 2009 года она выросла на 22% (в сентябре стоимость найма составляла $6217). На втором месте - Север Московской области. Там стоимость загородной аренды по сравнению с сентябрем подросла всего на 3% и составила $6482 (в сентябре - $6233). На третьем месте - Северо-восток. В октябре средняя стоимость найма составила $5084, это на 21% выше, чем в сентябре 2009 года ($4196).

Аутсайдерами региона оказались Юго-Западное, Юго-Восточное и Восточное направления. Юго-Запад в октябре стоил $4181; это на 27% ниже, чем в сентябре ($5717). Юго-Восток - $3524; стоимость аренды в этом направлении возросла на 1,2% по сравнению с сентябрем ($3480). Восток - $3707; по сравнению с сентябрем, стоимость оказалась выше на 10% ($3367).

Что касается специальной «новогодней цены», то, по словам Первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, - «Принцип формирования «новогодней цены» или «цены выходного дня» всегда один и тот же. На выходные арендовать коттедж можно примерно за треть месячной суммы аренды. На новогодние же праздники, арендаторы, как правило, берут среднюю стоимость аренды за месяц».

На рынке городской аренды экономкласса в октябре 2009 года наибольшим спросом пользовались квартиры в диапазоне от $1000 до $3000 в месяц (37,42% от общего спроса). Не намного отстал от них и спрос на квартиры более низкого ценового сегмента - от $750 до $1000 (35,6%). На третьем месте находится спрос на квартиры самой низкой ценовой категории - до $750 (24,7%).

В октябре 2009 года почти половину предложения составляли квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (50,9%). На втором месте с большим отрывом (18,2%) находились предложения квартир от $750 до $1000. И замыкал тройку лидеров «дорогой» ценовой диапазон от $3000 до $6000 (17%).

Долларовые цены в сегменте экономкласса в октябре оставались практически стабильными, демонстрируя лишь незначительный рост. Стоимость однокомнатных квартир экономкласса выросла на 1,52% (и составила $800), двухкомнатных - на 1,43% ($991), трехкомнатных - на 4,71% ($1201).

Динамика средней долларовой стоимости найма квартир бизнес-класса и элит- последние несколько месяцев демонстрирует стабильность с незначительной коррекцией вверх и вниз. Октябрь 2009 года не стал исключением. Стоимость однокомнатных квартир составила $1372, двухкомнатных - $2149, трехкомнатных - $3955.