Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рынок загородной аренды готовится к новогодним праздникам — «МИЭЛЬ-Аренда»
Городская недвижимость ,  
0 

Рынок загородной аренды готовится к новогодним праздникам — «МИЭЛЬ-Аренда»

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», предложение загородных коттеджей в октябре 2009 увеличилось на 54% по сравнению с сентябрем.

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», предложение загородных коттеджей в октябре 2009 увеличилось на 54% по сравнению с сентябрем.

Это типичная сезонная тенденция. Связана она с тем, что сейчас на рынок в массовом порядке выбрасываются предложения загородных объектов, которые были «заняты» в течение лета. Ведь многие арендаторы предпочитают снимать загородное жилье до сентября включительно, а то и до октября. Таким образом рынок загородной аренды в конце октября насыщается новыми предложениями.

Наибольшую долю в структуре предложения составляют коттеджи в ценовом диапазоне от $3000 до $5000 в месяц (35,3%). На втором месте - предложения наиболее «ходового» сегмента - от $1000 до $3000 в месяц (29%). На третьем - «дорогой» ценовой диапазон - от $5000 до $10 000 в месяц (17,2%).

Арендаторы же практически единодушны в своих предпочтениях: 54% в структуре спроса отдано коттеджам от $1000 до $3000 в месяц. Второе место занимает спрос на коттеджи от $3000 до $5000 в месяц (19,2%) и третье - $5000 до $10 000 в месяц (17,3%).

Средняя стоимость найма загородных объектов по направлениям Московской области распределилась следующим образом.

Наиболее дорогие коттеджи расположены на Западе Московской области. Средняя стоимость найма там составляет $7645. По сравнению с сентябрем 2009 года она выросла на 22% (в сентябре стоимость найма составляла $6217). На втором месте - Север Московской области. Там стоимость загородной аренды по сравнению с сентябрем подросла всего на 3% и составила $6482 (в сентябре - $6233). На третьем месте - Северо-восток. В октябре средняя стоимость найма составила $5084, это на 21% выше, чем в сентябре 2009 года ($4196).

Аутсайдерами региона оказались Юго-Западное, Юго-Восточное и Восточное направления. Юго-Запад в октябре стоил $4181; это на 27% ниже, чем в сентябре ($5717). Юго-Восток - $3524; стоимость аренды в этом направлении возросла на 1,2% по сравнению с сентябрем ($3480). Восток - $3707; по сравнению с сентябрем, стоимость оказалась выше на 10% ($3367).

Что касается специальной «новогодней цены», то, по словам Первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, - «Принцип формирования «новогодней цены» или «цены выходного дня» всегда один и тот же. На выходные арендовать коттедж можно примерно за треть месячной суммы аренды. На новогодние же праздники, арендаторы, как правило, берут среднюю стоимость аренды за месяц».

На рынке городской аренды экономкласса в октябре 2009 года наибольшим спросом пользовались квартиры в диапазоне от $1000 до $3000 в месяц (37,42% от общего спроса). Не намного отстал от них и спрос на квартиры более низкого ценового сегмента - от $750 до $1000 (35,6%). На третьем месте находится спрос на квартиры самой низкой ценовой категории - до $750 (24,7%).

В октябре 2009 года почти половину предложения составляли квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (50,9%). На втором месте с большим отрывом (18,2%) находились предложения квартир от $750 до $1000. И замыкал тройку лидеров «дорогой» ценовой диапазон от $3000 до $6000 (17%).

Долларовые цены в сегменте экономкласса в октябре оставались практически стабильными, демонстрируя лишь незначительный рост. Стоимость однокомнатных квартир экономкласса выросла на 1,52% (и составила $800), двухкомнатных - на 1,43% ($991), трехкомнатных - на 4,71% ($1201).

Динамика средней долларовой стоимости найма квартир бизнес-класса и элит- последние несколько месяцев демонстрирует стабильность с незначительной коррекцией вверх и вниз. Октябрь 2009 года не стал исключением. Стоимость однокомнатных квартир составила $1372, двухкомнатных - $2149, трехкомнатных - $3955.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стиль джапанди в интерьере, особенности стиля, фотоДизайн, 21 дек, 09:34
Риски ипотеки от застройщиков сравнили с рисками валютной ипотеки 2014 г.Деньги, 20 дек, 20:06
В Думе предложили использовать биометрию при регистрации недвижимостиЖилье, 20 дек, 18:55
Совфед одобрил закон о гарантиях качества отделки в новостройкахЖилье, 20 дек, 17:55
День риелтора в России в 2024 году: когда отмечают и какЖилье, 20 дек, 17:50
Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жильеЖилье, 20 дек, 17:47
Набиуллина объяснила, как ЦБ будет бороться с ипотечными схемамиДеньги, 20 дек, 17:17
Глава ЦБ оценила риски банкротств застройщиковДеньги, 20 дек, 16:25
Москвичам разрешили переезжать в другие районы столицы по реновацииЖилье, 20 дек, 16:06
Заморозка до февраля: что будет с ипотекой после сохранения ставки ЦБДеньги, 20 дек, 15:52
Флагман бизнес-класса: чем удивит ЖК «Адмирал» в Южном портуГород, 20 дек, 15:49
В Госдуму внесли закон о продлении программы маткапитала еще на 4 годаДеньги, 20 дек, 15:32
Совфед одобрил запрет покупки на маткапитал непригодного для жизни жильяДеньги, 20 дек, 12:47
Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройкиЖилье, 20 дек, 11:03
Главное Лента