Апартаменты — новый вариант реконцепции офисных помещений
Мировой финансовый кризис оказал серьезное негативное влияние и на рынок офисной недвижимости. Существенно сократился спрос на аренду офисов, что привело к росту объема вакантных площадей. Ряд девелоперов принял решение по реконцепции объектов с целью вывода на рынок предложения, адекватного изменившемуся спросу. Возможным способом реконцепции оказался вариант представления вместо офисов жилых площадей, причем не классических квартир, а апартаментов. К такому мнению в рамках исследования «Рынок апартаментов» пришли аналитики компании Blackwood.
Анализ зарубежных рынков жилой недвижимости показал, что формат «апартаменты», новый с точки зрения российской практики, в развитых странах представлен довольно широко. В мировой практике существует несколько разновидностей апартаментов - кондоминиум-отели, апарт-отели и сервисные апартаменты. Все они пользуются значительным спросом со стороны покупателей и арендаторов, так как сочетают в себе удобства отдельных квартир с преимуществами отельного сервиса.
Как считают аналитики, несмотря на влияние кризиса, апартаменты будут привлекать покупателей/арендаторов своими особенностями, в том числе наличием организованного сервисного обслуживания. Являясь известным и общепризнанным на мировых рынках типом жилья для деловых людей, он будет привлекателен для иностранных арендаторов и инвесторов. В свою очередь, популярность и престижность данного вида недвижимости сделает его интересным и для российского потребителя.
Согласно исследованию, в Москве количество заявленных проектов с апартаментами, предназначенными как для продажи, так и для аренды, достаточно велико. Суммарная площадь апартаментов по оценкам специалистов компании Blackwood составляет более 500 тыс. кв. м.