Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кадыров обратится к Кудрину за помощью в ликвидации недостроев в Чечне 02:59, Бизнес Порошенко лишился титула почетного гражданина Вероны 02:29, Политика Sky News узнал о новых британских кибервойсках для противодействия России 02:10, Политика Очередная часть фильма «Елки» станет последней 01:54, Технологии и медиа В Петрозаводске задержали подозреваемого в убийстве двух девушек 01:24, Общество Украина решила ввести санкции против химкомпаний из-за работы в Крыму 01:05, Политика Более 40 человек погибли при крушении парома на крупнейшем озере в Африке 00:45, Общество Минобороны обосновало подлинность данных о сбившей ​Boeing MH17 ракете 00:11, Политика Государство решило увеличить расходы на фундаментальные исследования 00:00, Экономика «Зенит» упустил победу в матче Лиги Европы 00:00, Спорт Bellingcat узнала о возможном аресте Петрова и Боширова в Нидерландах 20 сен, 23:50, Политика Возвращение РУСАДА: произошла ли амнистия российского спорта 20 сен, 23:32, Общество В Думе назвали новые санкции попыткой США сыграть роль мирового диктатора 20 сен, 23:12, Политика Новые санкции США. Главное 20 сен, 22:57, Политика Глава Финляндии передал архиву подаренные Путиным документы о Маннергейме 20 сен, 22:54, Общество В США допустили введение санкций против будущих покупателей С-400 20 сен, 22:45, Политика Кто попал под новые санкции США. Полный список 20 сен, 22:25, Политика Лига Европы по футболу. «Копенгаген» — «Зенит». Онлайн 20 сен, 22:00, Спорт ЧВК Вагнера попала в санкционный список США 20 сен, 21:59, Политика «Спартак» проиграл «Рапиду» в первом туре Лиги Европы 20 сен, 21:49, Спорт Израиль передал России данные о крушении Ил-20 20 сен, 21:38, Политика YouTube заблокировал канал рэп-баттлов Versus за «введение в заблуждение» 20 сен, 21:23, Технологии и медиа Суд арестовал предполагаемого организатора подпольных казино в Москве 20 сен, 21:11, Общество США ввели санкции против Китая за покупку российских Су-35 и С-400 20 сен, 20:54, Экономика США ввели санкции против 33 граждан и компаний из России из сферы ОПК 20 сен, 20:45, Политика Власти Подмосковья решили отследить реакцию соцсетей на свои действия 20 сен, 20:36, Технологии и медиа Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 20 сен, 20:12, РБК и Мираторг Вексельберг сократил прямой контроль над энергокомпанией «Т Плюс» 20 сен, 20:12, Бизнес
За год кризиса официально заявленные цены на столичные новостройки снизились в долларах на 7,7%
20 ноя 2009, 16:48
0
За год кризиса официально заявленные цены на столичные новостройки снизились в долларах на 7,7%
В сентябре 2008 года российский рынок недвижимости посетил заморский гость - мировой финансовый кризис. За столь не простой для экономики год значительно упал спрос на новостройки, но не официально заявленные цены: в долларах снижение достигло 7,7%, в рублях рост на 6,12%. Такие данные озвучили сегодня М2 в группе компании «Пересвет-Групп».

В сентябре 2008 года российский рынок недвижимости посетил заморский гость - мировой финансовый кризис. За столь не простой для экономики год значительно упал спрос на новостройки, но не официально заявленные цены: в долларах снижение достигло 7,7%, в рублях рост на 6,12%. Такие данные озвучили сегодня М2 в группе компании «Пересвет-Групп».

«Снижение долларовых цен можно объяснить тем, что в сентябре 2008 года доллар был на уровне 25,2 руб./$, а в октябре 2009 года - 29,0. Увеличение рублевых цен можно объяснить увеличением предоставляемых скидок покупателям», - пояснили специалисты «Пересвет-Групп».

С осени прошлого года и до весны текущего, девелоперы в целях стимулирования низкого спроса предлагали значительные скидки на квартиры - 20% и выше. Не многие существенно снижали официально декларируемые цены, и одно из первых широко известных изменений - 100 тыс. руб. за 1 кв. метр в столичной новостройке бизнес-класса также было ограниченной по времени акцией. То есть фактическое снижение цены кв.м. не фиксировалось в прайсе цен. Начиная с мая ситуация на рынке стала улучшаться и стабилизироваться, спрос начал расти. Официальные цены значительно не изменялись, размер скидок в большинстве случаев снизился до 5-10 %.

В октябре средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Москвы составила 5 452 $/кв. м или 158 118 руб./кв. м (без учета скидок, с учетом элитных предложений по ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и так называемым спальным, не престижным районам города). По отношению к сентябрю в долларах цена выросла на 1,11%, а в рублях цена упала на 2,26%.

За текущий год, в октябре, долларовая цена квадратного метра была наиболее высокая.  Самый высокий рублевый уровень цен был зафиксирован в феврале, его последующее снижение обусловлено снижением курса доллара.

В зависимости от административного округа, уровень цен в долларах в октябре по отношению к сентябрю повысился в шести округах (наиболее значительно в ЗАО - 1,92%) и незначительно снизился в трех округах (ЦАО, ЮВАО, ЮЗАО). Колебания цен в ту или иную сторону находятся в пределах 1,0%.

Объем предложения, после значительного снижения в первом квартале текущего года, меняется не значительно: 295 адресов в апреле, 301 в октябре.

Число заявленных к продаже новостроек в октябре всего лишь на 5,0% ниже декабря 2008 года, месяца, в котором число реализуемых объектов было максимальным - 317 объектов. Это обусловлено тем, что рынок недвижимости постепенно восстанавливается, наблюдается повышение спроса на новостройки. Девелоперские компании увеличили количество рекламных объявлений о продаже объектов, причем на разных стадиях строительства.

В октябре по отношению к сентябрю соотношение распределения новостроек по округам также практически не изменилось. Наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЗАО - 20,3% от общего количества. Также велика доля ЦАО - 18,3%. Данные округа лидируют по количеству новостроек на протяжении всего 2009 года.

Количество квартир в свободной продаже сократилось на 6,27%, в то время как в течение всего 3 квартала 2009 года их объем неуклонно увеличивался, рост превышал даже докризисные показатели. Это обусловлено в первую очередь «вымыванием» с рынка квартир в новостройках в высокой степени готовности. Также следует учесть и сезонный фактор: наиболее значительный рост в сентябре - традиционное увеличение активности на рынке, в октябре-ноябре начинается небольшой спад. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости