Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
У Басманного суда задержали журналиста Анну Наринскую 16:13, Общество Легионер «Спартака» договорился об уходе из клуба 16:13, Спорт Польша утвердила увеличение военного бюджета на $55 млрд за 15 лет 16:10, Политика В Финляндии задержали еще двоих подозреваемых по делу о теракте в Турку 16:02, Политика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 15:57, РБК и Билайн Суд оставил на усмотрение следователя посещение Серебренниковым театра 15:48, Общество «Зенит» приобрел пятого аргентинского футболиста за лето 15:46, Спорт Посольство США в Москве пообещало в срок урезать штат по требованию МИДа 15:45, Политика Полиция задержала координатора штаба Навального в Казани 15:36, Политика В ДТП с автобусом в Ростовской области пострадали 27 человек 15:34, Общество Десятки людей погибли в результате авиаудара по отелю в Йемене 15:30, Политика Шувалов заявил о поддержке «крипторубля» и госуслугах через блокчейн 15:29, Политика В Астане произошло ДТП с участием автобуса и десяти автомобилей 15:21, Общество Жириновский ответил на обвинения Киева в финансировании терроризма 15:17, Политика Суд поместил под домашний арест режиссера Кирилла Серебренникова 15:15, Общество «Калашников» поставит Минобороны 15 катеров на 800 млн руб. 15:14, Политика «Норникель» назвал причины взрыва метана на руднике в Норильске 15:14, Общество Чистая прибыль «Черкизово» в первом полугодии выросла в пять раз 15:05, Бизнес Глава МЧС потребовал восстановить сгоревший район в Ростове 15:05, Общество Эксперты заявили о подорожании квартир около благоустроенных улиц Москвы 15:02, Общество СМИ сообщили о скором изменении порядка въезда россиян на Украину 14:58, Общество Шойгу назвал ситуацию в Сирии окончанием гражданской войны 14:53, Политика Джонни Депп продал пентхаус в Лос-Анджелесе за $1,8 млн 14:53, Жилье Доля не оформленных на основной работе россиян достигла рекорда 14:31, Экономика Миллиардеры-спонсоры Трампа заработали после его избрания меньше прочих 14:30, Политика Ирина Прохорова заявила о готовности внести любой залог за Серебренникова 14:16, Общество Роспотребнадзор дал рекомендации по выбору школьной формы 14:15, Общество Командующего флотом ВМС США уволили после столкновения эсминца с танкером 14:07, Политика
За год кризиса официально заявленные цены на столичные новостройки снизились в долларах на 7,7%
20 ноя, 2009 16:48
0
За год кризиса официально заявленные цены на столичные новостройки снизились в долларах на 7,7%
В сентябре 2008 года российский рынок недвижимости посетил заморский гость - мировой финансовый кризис. За столь не простой для экономики год значительно упал спрос на новостройки, но не официально заявленные цены: в долларах снижение достигло 7,7%, в рублях рост на 6,12%. Такие данные озвучили сегодня М2 в группе компании «Пересвет-Групп».

В сентябре 2008 года российский рынок недвижимости посетил заморский гость - мировой финансовый кризис. За столь не простой для экономики год значительно упал спрос на новостройки, но не официально заявленные цены: в долларах снижение достигло 7,7%, в рублях рост на 6,12%. Такие данные озвучили сегодня М2 в группе компании «Пересвет-Групп».

«Снижение долларовых цен можно объяснить тем, что в сентябре 2008 года доллар был на уровне 25,2 руб./$, а в октябре 2009 года - 29,0. Увеличение рублевых цен можно объяснить увеличением предоставляемых скидок покупателям», - пояснили специалисты «Пересвет-Групп».

С осени прошлого года и до весны текущего, девелоперы в целях стимулирования низкого спроса предлагали значительные скидки на квартиры - 20% и выше. Не многие существенно снижали официально декларируемые цены, и одно из первых широко известных изменений - 100 тыс. руб. за 1 кв. метр в столичной новостройке бизнес-класса также было ограниченной по времени акцией. То есть фактическое снижение цены кв.м. не фиксировалось в прайсе цен. Начиная с мая ситуация на рынке стала улучшаться и стабилизироваться, спрос начал расти. Официальные цены значительно не изменялись, размер скидок в большинстве случаев снизился до 5-10 %.

В октябре средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Москвы составила 5 452 $/кв. м или 158 118 руб./кв. м (без учета скидок, с учетом элитных предложений по ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и так называемым спальным, не престижным районам города). По отношению к сентябрю в долларах цена выросла на 1,11%, а в рублях цена упала на 2,26%.

За текущий год, в октябре, долларовая цена квадратного метра была наиболее высокая.  Самый высокий рублевый уровень цен был зафиксирован в феврале, его последующее снижение обусловлено снижением курса доллара.

В зависимости от административного округа, уровень цен в долларах в октябре по отношению к сентябрю повысился в шести округах (наиболее значительно в ЗАО - 1,92%) и незначительно снизился в трех округах (ЦАО, ЮВАО, ЮЗАО). Колебания цен в ту или иную сторону находятся в пределах 1,0%.

Объем предложения, после значительного снижения в первом квартале текущего года, меняется не значительно: 295 адресов в апреле, 301 в октябре.

Число заявленных к продаже новостроек в октябре всего лишь на 5,0% ниже декабря 2008 года, месяца, в котором число реализуемых объектов было максимальным - 317 объектов. Это обусловлено тем, что рынок недвижимости постепенно восстанавливается, наблюдается повышение спроса на новостройки. Девелоперские компании увеличили количество рекламных объявлений о продаже объектов, причем на разных стадиях строительства.

В октябре по отношению к сентябрю соотношение распределения новостроек по округам также практически не изменилось. Наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЗАО - 20,3% от общего количества. Также велика доля ЦАО - 18,3%. Данные округа лидируют по количеству новостроек на протяжении всего 2009 года.

Количество квартир в свободной продаже сократилось на 6,27%, в то время как в течение всего 3 квартала 2009 года их объем неуклонно увеличивался, рост превышал даже докризисные показатели. Это обусловлено в первую очередь «вымыванием» с рынка квартир в новостройках в высокой степени готовности. Также следует учесть и сезонный фактор: наиболее значительный рост в сентябре - традиционное увеличение активности на рынке, в октябре-ноябре начинается небольшой спад. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости