Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин опроверг данные о сворачивании льготной ипотеки Деньги, 17:56
Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира Деньги, 16:25
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Элитные квартиры столицы станут еще меньше по площади — эксперт
Городская недвижимость ,  
0 

Элитные квартиры столицы станут еще меньше по площади — эксперт

Покупатели московской элитной недвижимости больше не готовы переплачивать за лишние квадратные метры и избыточную инфраструктуру. По словам Натальи Шичаниной, руководителя продаж проекта «Одиннадцать Станиславского», современные покупатели хотят более функциональные планировочные решения и меньше роскоши.

Покупатели московской элитной недвижимости больше не готовы переплачивать за лишние квадратные метры и избыточную инфраструктуру. По словам Натальи Шичаниной, руководителя продаж проекта «Одиннадцать Станиславского», современные покупатели хотят более функциональные планировочные решения и меньше роскоши.

Эксперт отмечает, что реконцепция элитной недвижимости будет идти в двух направлениях. Первым из них будет разделение слишком больших квартир на более функциональные площади - в соответствии с изменением покупательского спроса. До кризиса популярностью пользовались 2-комантыне квартиры 100-120 кв. м квартиры, сейчас - 70-100 кв. м. Требования к площади 3-х комн. квартир ранее составляли 150-170 кв. м, теперь - 130-160 кв. м, для 4-х комн. квартир соответственно 180-220 кв. м ранее и 160-190 кв. м по сегодняшним запросам покупателей.

Второе направление реконцепции элитки будет заключаться в отказе от лишней социальной инфраструктуры (бассейны, фитнес-центры, и т. д.). По словам Натальи Шичаниной это связано с бурным развитием в последние годы сети аналогичных объектов в самой Москве. Их дублирование в составе клубного жилого комплекса в настоящее время не имеет смысла, кроме того, это благотворно скажется на снижении эксплуатационных платежей будущих жильцов. Кстати, вопросом их стоимости интересуются примерно 95% покупателей во время просмотра будущей квартиры. Эксплуатационные расходы на рынке элитной недвижимости сегодня составляют в среднем $4-6 за 1 кв. м. При этом в течение кризисного года их снижение достигло 10%.

Главное Лента