Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 18 сен, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 18 сен, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33 В России появится новый вид выписки из ЕГРН. Что это значит Недвижимость, 17 сен, 12:40 Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов Недвижимость, 17 сен, 11:52 Риелторы назвали округ Москвы с максимально подешевевшим жильем Недвижимость, 17 сен, 11:13 Архитектор Барт Голдхоорн: «Жилье формирует облик города» Недвижимость, 17 сен, 10:55 Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 16 сен, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 16 сен, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 16 сен, 17:11 Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома Недвижимость, 16 сен, 16:51 Собянин анонсировал масштабное благоустройство на северо-западе Москвы Недвижимость, 16 сен, 16:32
Ставки на столичные офисы премиального сегмента составляют $700 за 1 кв. м в год
Городская недвижимость ,  
0 

Ставки на столичные офисы премиального сегмента составляют $700 за 1 кв. м в год

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по премиальному сегменту офисной недвижимости Москвы. В нем анализируется текущая ситуация и перспективы развития этого сегмента.

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по премиальному сегменту офисной недвижимости Москвы. В нем анализируется текущая ситуация и перспективы развития этого сегмента.

Источник: Jones Lang LaSalle 

В результате кризиса ситуация на московском офисном рынке существенно изменилась, говорится в обзоре. Спад в экономике заставил многие компании сокращать издержки. Произошел сдвиг в направлении более дешевых офисных сегментов. Сокращение спроса на офисы премиального сегмента привело к резкому снижению ставок арендной платы. По сравнению с пиком рынка в III кв. 2008 года ставки на офисы премиального сегмента снизились на 63% и составили $700 за 1 кв. м в год. В то же время, значительная коррекция уменьшила различия между арендными ставками премиального сегмента и других зданий. Теперь арендаторы могут найти высококачественные офисные площади по более низким ставкам, что стимулирует спрос на помещения премиального сегмента.

Источник: Jones Lang LaSalle

Офисы премиального сегмента всегда интересовали инвесторов. Однако, по данным Jones Lang LaSalle, кризис сократил объемы доступного финансирования и привел к снижению спроса со стороны инвесторов (хотя в последние месяцы наблюдается улучшение по обоим направлениям). Большинство инвесторов сейчас интересуются активами, генерирующими доход, которые можно приобрести по низким ценам. При этом предпочтения также сместились в сторону активов премиального сегмента, а существенная ценовая коррекция сделала их более доступными.

Источник: Jones Lang LaSalle

«Уникальность характеристик зданий премиального сегмента приведет к более быстрому восстановлению арендных ставок в таких офисах по сравнению с другими сегментами, а также останется решающим фактором, привлекающим инвесторов», - такой вывод содержится в отчете Jones Lang LaSalle.


Кстати

Термин «премиальный» на офисном рынке обычно используется для обозначения наиболее престижных зданий. В отчете Jones Lang LaSalle предлагается вариант видения премиального сегмента, основанный на взглядах участников рынка и учитывающий такие параметры как расположение в Кремлевской зоне, качество здания, уровень арендных ставок.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента