Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ оценил рост ипотечных ставок в апреле Деньги, 18:55
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 18:28
Минэкономразвития предложило перевести в онлайн сделки с участием опеки Жилье, 18:24
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 18:04
Архитектура под санкциями: что стало с проектами ушедших из России бюро Город, 16:20
Фитнес вместо кинотеатров: как меняются российские торговые центры Город, 16:00
Названы города Подмосковья, где за год сильнее всего подешевело жилье Жилье, 14:52
Кабмин утвердил единый стандарт компенсации расходов на ЖКУ льготникам Деньги, 14:27
Строительство дачного домика: 5 главных ошибок Загород, 13:37
Банк «Дом.РФ» назвал регионы — лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты Деньги, 13:21
Средний срок погашения ипотеки в России вырос до 4,3 года Деньги, 13:04
Названы крупные города России, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 11:34
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 10:38
Инвесторам представили необычный курортно-жилой проект на Каспийском море Город, 10:20
Ставки на столичные офисы премиального сегмента составляют $700 за 1 кв. м в год
Городская недвижимость ,  
0 

Ставки на столичные офисы премиального сегмента составляют $700 за 1 кв. м в год

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по премиальному сегменту офисной недвижимости Москвы. В нем анализируется текущая ситуация и перспективы развития этого сегмента.

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по премиальному сегменту офисной недвижимости Москвы. В нем анализируется текущая ситуация и перспективы развития этого сегмента.

Источник: Jones Lang LaSalle 

В результате кризиса ситуация на московском офисном рынке существенно изменилась, говорится в обзоре. Спад в экономике заставил многие компании сокращать издержки. Произошел сдвиг в направлении более дешевых офисных сегментов. Сокращение спроса на офисы премиального сегмента привело к резкому снижению ставок арендной платы. По сравнению с пиком рынка в III кв. 2008 года ставки на офисы премиального сегмента снизились на 63% и составили $700 за 1 кв. м в год. В то же время, значительная коррекция уменьшила различия между арендными ставками премиального сегмента и других зданий. Теперь арендаторы могут найти высококачественные офисные площади по более низким ставкам, что стимулирует спрос на помещения премиального сегмента.

Источник: Jones Lang LaSalle

Офисы премиального сегмента всегда интересовали инвесторов. Однако, по данным Jones Lang LaSalle, кризис сократил объемы доступного финансирования и привел к снижению спроса со стороны инвесторов (хотя в последние месяцы наблюдается улучшение по обоим направлениям). Большинство инвесторов сейчас интересуются активами, генерирующими доход, которые можно приобрести по низким ценам. При этом предпочтения также сместились в сторону активов премиального сегмента, а существенная ценовая коррекция сделала их более доступными.

Источник: Jones Lang LaSalle

«Уникальность характеристик зданий премиального сегмента приведет к более быстрому восстановлению арендных ставок в таких офисах по сравнению с другими сегментами, а также останется решающим фактором, привлекающим инвесторов», - такой вывод содержится в отчете Jones Lang LaSalle.


Кстати

Термин «премиальный» на офисном рынке обычно используется для обозначения наиболее престижных зданий. В отчете Jones Lang LaSalle предлагается вариант видения премиального сегмента, основанный на взглядах участников рынка и учитывающий такие параметры как расположение в Кремлевской зоне, качество здания, уровень арендных ставок.

Главное Лента