Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о планах Байдена вернуть США в Парижское соглашение по климату Политика, 09:23 Цифровой штурман: все о системе Porsche Connect РБК и Porsche, 09:03 Золотые правила возвращения дебиторской задолженности Pro, 08:59 ФБР проверит Нацгвардию на угрозы перед инаугурацией Байдена Политика, 08:59 Реакция на задержание Навального, СК и налоги. Главные новости РБК Общество, 08:54 Вице-президента Samsung приговорили к сроку по делу о коррупции Бизнес, 08:44 С девяти до шести: как компании подстраивают офисы под новую реальность РБК и СберМаркет, 08:34 В Союзе конькобежцев заявили о возможном проведении ЧМ со зрителями Спорт, 08:24 Число заразившихся коронавирусом в мире превысило 95 млн Общество, 08:23 СМИ узнали о возвращении сервисов Google в смартфоны Honor Технологии и медиа, 08:14 Копить нельзя потратить: где поставить запятую РБК и Сбер, 08:05 Почему стоит выбрать Швейцарию для лечения и сохранения здоровья Партнерский материал, 08:03 Роскомнадзор проверит достоверность сведений об абонентах сотовой связи Технологии и медиа, 08:00 Синоптики назвали прошедшую ночь в Москве самой холодной с начала зимы Общество, 07:58
Ставки на столичные офисы премиального сегмента составляют $700 за 1 кв. м в год
 
0 

Ставки на столичные офисы премиального сегмента составляют $700 за 1 кв. м в год

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по премиальному сегменту офисной недвижимости Москвы. В нем анализируется текущая ситуация и перспективы развития этого сегмента.

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по премиальному сегменту офисной недвижимости Москвы. В нем анализируется текущая ситуация и перспективы развития этого сегмента.

Источник: Jones Lang LaSalle 

В результате кризиса ситуация на московском офисном рынке существенно изменилась, говорится в обзоре. Спад в экономике заставил многие компании сокращать издержки. Произошел сдвиг в направлении более дешевых офисных сегментов. Сокращение спроса на офисы премиального сегмента привело к резкому снижению ставок арендной платы. По сравнению с пиком рынка в III кв. 2008 года ставки на офисы премиального сегмента снизились на 63% и составили $700 за 1 кв. м в год. В то же время, значительная коррекция уменьшила различия между арендными ставками премиального сегмента и других зданий. Теперь арендаторы могут найти высококачественные офисные площади по более низким ставкам, что стимулирует спрос на помещения премиального сегмента.

Источник: Jones Lang LaSalle

Офисы премиального сегмента всегда интересовали инвесторов. Однако, по данным Jones Lang LaSalle, кризис сократил объемы доступного финансирования и привел к снижению спроса со стороны инвесторов (хотя в последние месяцы наблюдается улучшение по обоим направлениям). Большинство инвесторов сейчас интересуются активами, генерирующими доход, которые можно приобрести по низким ценам. При этом предпочтения также сместились в сторону активов премиального сегмента, а существенная ценовая коррекция сделала их более доступными.

Источник: Jones Lang LaSalle

«Уникальность характеристик зданий премиального сегмента приведет к более быстрому восстановлению арендных ставок в таких офисах по сравнению с другими сегментами, а также останется решающим фактором, привлекающим инвесторов», - такой вывод содержится в отчете Jones Lang LaSalle.


Кстати

Термин «премиальный» на офисном рынке обычно используется для обозначения наиболее престижных зданий. В отчете Jones Lang LaSalle предлагается вариант видения премиального сегмента, основанный на взглядах участников рынка и учитывающий такие параметры как расположение в Кремлевской зоне, качество здания, уровень арендных ставок.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента