Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
США пригрозили лишить Пакистан статуса своего «крупного союзника» 22:53, Политика Серебренников сообщил о 9-часовой поездке из Петербурга после задержания 22:53, Общество МИД заявил о подготовке ответных мер на новые антироссийские санкции США 22:45, Политика Директор «Гефеста» прокомментировал введенные против компании санкции США 22:38, Политика «Не лучший фон для выборов»: что означает задержание Серебренникова 22:36, Общество ФИФА осудила публикацию хакерами данных о допинге в футболе 22:25, Спорт Порошенко попросит ООН ввести миротворцев в Донбасс 22:24, Политика Кинотеатр «35 мм» оспорил расторжение договора аренды 21:45, Общество «Яндекс» представил новую версию поиска на основе нейронных сетей 21:36, Технологии и медиа Сын Черномырдина с бизнес-партнером подали иск к «Северстали» 21:29, Бизнес МИД призвал США «не наводить тень на плетень» в ситуации с визами 21:19, Политика Институт Минфина предложил отменить соцльготы для бюджетников и силовиков 21:16, Экономика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21:07, РБК и Билайн Выгодно срулить: как сэкономить на личном транспорте в мегаполисе 21:01, Деньги Белоруссия представила первый электромобиль собственного производства 21:00, Технологии и медиа Германия экстрадировала в Россию обвиняемого в пособничестве террористам 20:48, Общество Около Сочи появился похожий на букву «Г» смерч 20:31, Общество На Украине задержали продавших криптовалюту на $500 тыс. мошенников 20:27, Общество Издержки господдержки: как и зачем меняли программу помощи ипотечникам 20:26, Финансы Выручка Chanel в России выросла на фоне сокращения глобальных продаж 20:24, Бизнес СКР рассказал о «мошеннической» схеме режиссера Серебренникова 20:17, Общество Лукашенко посоветовал министрам переселиться с семьями в однушки 20:03, Общество «Татнефть» заявила о победе над Киевом по иску на $144 млн 19:43, Бизнес Порошенко анонсировал телефонный разговор в «нормандском формате» 19:38, Политика Адвокат Серебренникова опроверг его отправку в СИЗО «Матросская тишина» 19:38, Политика Тинькофф Банк запустил свою систему банкоматов 19:36, Финансы Суд разрешил Никите Белых жениться в СИЗО 19:29, Общество Синоптики предупредили о последнем жарком дне лета в Москве 19:26, Общество
Россияне станут лидерами среди иностранных покупателей недвижимости в Австралии
27 янв, 2010 12:42
0
Россияне станут лидерами среди иностранных покупателей недвижимости в Австралии
Международное агентство недвижимости Gordon Rock подготовило Аналитический отчет об активности покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Австралии в 2009 году.

Международное агентство недвижимости Gordon Rock подготовило Аналитический отчет об активности покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Австралии в 2009 году. В соответствии с проведенным исследованием, по итогам 2009 года россияне и граждане стран СНГ стали самой активно растущей группой иностранных покупателей на рынке недвижимости Австралии, вплотную  приблизившись к историческим лидерам - англичанам. По итогам 2009 года англичане заняли долю рынка в 31% (от общего числа иностранных покупателей), россияне и жители стран СНГ - долю в 28%, за ними идут новозеландцы - 19%, 15% - приходится на выходцев из Азии. По прогнозу компании, россияне и жители стран СНГ в 2010 году могут стать лидерами среди иностранных покупателей австралийской недвижимости.

В 2009 году рынок недвижимости Австралии привлек россиян и граждан стран СНГ своим активным ростом и высокой степенью надежности, что в конечном итоге обеспечило покупателям австралийской недвижимости высокую доходность инвестиций.

Австралийский рынок недвижимости стал одним из немногих мировых рынков недвижимости, продемонстрировавших рост цен по итогам 2009 года. Рынок недвижимости Австралии удивил экспертов рынка и инвесторов ростом цен по итогам 2009 года на 11,8%. Это является существенным увеличением в сравнении с более скромным результатом 2008 года, по итогам которого рост цен составил 3,8%.

Основным драйвером роста цен остается существенный недостаток сданных домов и квартир, а также существенный рост спроса по причине роста численности населения Австралии.

Согласно данным Австралийского Бюро статистики, численность населения Австралии за 2009 год выросла на 2,1% или на 443 тыс. человек, что является лучшим результатом за последние 40 лет. Более чем на половину (на 64%) от общей величины этот прирост был обусловлен ростом численности новых граждан - иммигрантов из других стран (284 тыс. человек).

Значительный рост иммиграции на протяжении последних нескольких лет плюс бэби-бум привели к повышению спроса на жилье. Однако, несмотря на нехватку жилья, австралийские строительные компании по-прежнему не выводят на рынок количество новых квартир и домов, достаточное для удовлетворения растущего спроса.

Миграция и фрагментация населения Австралии привели к тому, что стало больше людей, желающих жить в отдельно стоящих домах, и, как следствие, к резкому росту спроса на новые дома. В крупных городах Австралии средняя стоимость домов по итогам 2009 года составила $405 тыс., а средняя стоимость апартаментов поднялась до $335 тыс.

Средняя стоимость домов в крупных городах Австралии составила: Сидней - $477 тыс., Канберра - $470 тыс., Дарвин - $436 тыс., Мельбурн - $423 тыс., Перт - $410 тыс., Брисбен - $389 тыс.

Структура спроса среди россиян и жителей СНГ распределилась по ценовым сегментам следующим образом: 24% - эконом-класс (стоимость до $350 тыс.), 54% - бизнес-класс (стоимость от $350 тыс. до $700 тыс.), 22% - элитный (стоимость свыше $700тыс.).

В соответствии с аналитическим отчетом Gordon Rock, на настоящий момент времени у россиян и жителей СНГ наиболее востребована недвижимость на Gold Coast стоимостью от $480 тыс. со среднегодовой доходностью от сдачи в аренду - 6%.

При этом основные причины приобретения недвижимости в Австралии у покупателей из России и стран СНГ по итогам 2009 года остались без изменений: 44% - дом для отдыха на океане, 37% - инвестиции для получения дохода, 10% - по семейным причинам (бизнес, обучение детей, воссоединения семьи, переезд на ПМЖ), 9% - другие причины.

По оценкам Gordon Rock, география российского спроса распределилась следующим образом: 35% потенциальных покупателей - москвичи, 24% - петербуржцы, 15% - сибиряки, 10% - уральцы, 7% - жители Дальне-Восточного Федерального округа, 9% - жители остальных регионов России.

Приток инвестиционного капитала в страну и уверенность со стороны самих инвесторов в перспективности вложений  в австралийскую  экономику в целом и недвижимость в частности позволили зафиксировать рост среднего размера выданных ипотечных кредитов. Согласно Australian Finance Group, средний размер ипотечного кредита в 4-м квартале 2009 года составил $367 тыс., что на 12% выше 1-го квартала 2009 года.

По оценкам Gordon Rock, в 2009 году каждый третий покупатель из России и стран СНГ при покупке недвижимости обратился в австралийские банки за ипотечным кредитом. Средний размер ипотечного кредита, получаемого россиянами и покупателями из СНГ на покупку недвижимости в Австралии, составил около $240 тыс. Такой ипотечный кредит реалистично получить под 6% годовых на 20 лет при наличии 40% собственных средств.

Отдельно стоит отметить рост активности россиян и граждан стран СНГ в области инвестиций в коммерческую недвижимость Австралии. По итогам года рост в бюджете до $5 млн составил более 20%. Наиболее востребованными стали проекты с управляющими компаниями и гарантированным доходом.

Структура спроса при покупке коммерческой и инвестиционной недвижимости в Австралии распределилась следующим образом: гостиничная недвижимость - 35%, торговая недвижимость с арендаторами на долгосрочной аренде - 25%, офисная недвижимость - 20%, девелоперские проекты в жилой недвижимости - 10%, прочие типы коммерческой недвижимости - 10%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости