Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Банки постепенно начинают кредитовать новостройки
Городская недвижимость ,  
0 

Банки постепенно начинают кредитовать новостройки

Кредитование недвижимости на первичном рынке постепенно возрождается. Все большее количество участников рынка предлагают подобные программы. Около 15 банков в московском регионе готовы работать с первичным рынком недвижимости, однако большая часть из них, по-прежнему, требует в качестве обеспечения залог имеющегося жилья.
Фото: Банки постепенно начинают кредитовать новостройки
Фото: Банки постепенно начинают кредитовать новостройки

Компания Кредитмарт опубликовала очередной ежемесячный аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за январь 2010 года.

В январе 2010 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 20 банков. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 18 банков.

Среднерыночная ставка по кредиту в рублях
По данным на январь 2010 года
Среднерыночная ставка по кредиту в рублях (по данным на январь 2010 года)

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в январе 2010 года повысилась на 0,13 п.п. и составила 17,71% (декабрь 2009 года: 17,58%). По сравнению с январем 2009 года (18,22%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 0,51 п.п.

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США
Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США

По сравнению с декабрем 2009 года среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,75 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,61%. По сравнению с январем 2009 года (14,49%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 0,88 п.п.

Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов снизилась, составив в рублях 13,10% (декабрь 2009 года: 14,45%), а в долларах США - 8,30% (декабрь 2009 года: 8,39%). Таким образом, по сравнению с январем 2009 года (35,56%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 22,46 п.п.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет. Кредитование недвижимости на первичном рынке постепенно возрождается. Все большее количество участников рынка предлагают подобные программы. Около 15 банков в московском регионе готовы работать с первичным рынком недвижимости, однако большая часть из них, по-прежнему, требует в качестве обеспечения залог имеющегося жилья. По классической схеме кредитования первичного рынка работает более 5 банков. Минимальная ставка по данным программам в рублях составляет 15,0%.

Превалирующим типом занятости клиентов Кредитмарт, претендующих на получение ипотечного кредита, являются работники по найму (90,9%); на долю учредителей приходится 6,1% запросов, а индивидуальных предпринимателей 3,0%. Большинство клиентов находится в возрастных группах от 25 до 29 лет и от 40 до 44 лет (по 24,2%); возраст 21,2% клиентов находится в пределах от 30 до 34 лет. Наименее активными являются люди в возрасте от 50 лет и выше.

Кстати

Рынок ипотеки 2008-2009
Официальные данные ЦБ РФ на январь 2010 года
Рынок ипотеки 2008-2009 (официальные данные ЦБ РФ на январь 2010 года)

Наша справка
«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 года, рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Главное Лента