Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Госдуме предложили запретить рекламу в почтовых ящиках домов Общество, 05:09 Минэк оценил улучшение экономической динамики в третьем квартале Экономика, 04:56 В Гидрометцентре предупредили о первых заморозках на юге России Общество, 04:41 Прежде, чем начать инвестировать: ответы на главные вопросы РБК и Финансовая платформа, 04:21 Зонд NASA взял образцы грунта астероида Бенну Общество, 04:02 Кравчук назвал четыре этапа реинтеграции Донбасса Политика, 03:39 Синоптики пообещали потепление жителям центральной России Общество, 03:33 Как добывают уран «РБК Стиль» и «Росатом», 03:07 Глава МИД Армении прибыл в Россию с коротким визитом Политика, 02:51 В Калифорнии упал истребитель Общество, 02:44 «Пушка» Ловрена и спасения Сафонова. Лучшие моменты дня в Лиге чемпионов Спорт, 02:43 Роспотребнадзор предупредил о подрывающем защиту от COVID-19 факторе Общество, 02:23 Насколько вы готовы к неожиданностям в пути. Тест Совместный проект, 01:59 CNN сообщил об активности на полигоне для испытаний ракет «Буревестник» Политика, 01:52
В 2010 году в Москве будет введено в эксплуатацию около 1,5 млн кв. м офисов
Городская недвижимость ,  
0 

В 2010 году в Москве будет введено в эксплуатацию около 1,5 млн кв. м офисов

В 2010 году в Москве ожидается ввод в эксплуатацию около 1,5 млн кв. м офисных площадей, значительную долю которых составят площади класса А. По итогам 2009 года общий объем качественных офисных площадей в Москве составил около 10 млн кв. м. Некоторые объекты, ввод которых ожидался в IV квартале 2009 года, не были введены в эксплуатацию, их открытие перенесено на 2010 год. Такие данные привели сегодня М2 в компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

В 2010 году в Москве ожидается ввод в эксплуатацию около 1,5 млн кв. м офисных площадей, значительную долю которых составят площади класса А. По итогам 2009 года общий объем качественных офисных площадей в Москве составил около 10 млн кв. м. Некоторые объекты, ввод которых ожидался в IV квартале 2009 года, не были введены в эксплуатацию, их открытие перенесено на 2010 год. Такие данные привели сегодня М2 в компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

В компании отмечают, что в феврале 2010 года на рынке коммерческой недвижимости столицы все еще сохраняются тренды 2009 года. По словам директора компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Юрия Тараненко, по-прежнему сохраняется спрос потенциальных арендаторов на небольшие офисные площади. Наибольшей популярностью пользуются офисные помещения площадью до 100 кв. м, поэтому арендодатели, за докризисные годы привыкшие к формату «от этажа», вынуждены делать более мелкое дробление офисных площадей. Пользуется популярностью новый формат 2009 года - co-working («коворкинг», как его называют) - аренда полностью оборудованных рабочих мест.

Отметим, что до кризиса процент пустующих площадей в бизнес-центрах класса А не превышал 2-3%. Сейчас, по оценкам экспертов компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», уровень вакантных площадей составляет 21% для класса А и 24% для класса В.

За период кризиса уровень арендных ставок сократился в среднем на 40-50% во всех классах офисной недвижимости. По итогам 2009 года средние базовые арендные ставки  предложения распределились следующим образом: бизнес-центры класса А - $633 кв. м в год, класса В - $385 кв. м в год. Административные здания класса С - $365 кв. м в год. Автономные офисы - $380 кв. м в год.

За 2009 год цена предложения продажи офисов снизилась на 20-45 %, в зависимости от качества предлагаемого объекта. Средние цены продаж помещений в бизнес-центрах класса А составили $8 346 кв. м в год, класса В - $3 619 кв. м. в год. В административных зданиях класса С - $3 314 кв. м в год, в автономных офисах - $5 477 кв. м в год.

«Самым действенным способом привлечения арендаторов был и остается дисконт в любой форме, - говорит Юрий Тараненко, - помимо привычных скидок, собственники предлагают  и специальные акции, например, увеличение срока арендных каникул, полгода бесплатной аренды. Некоторые арендодатели до сих пор готовы предоставлять даже зачетные схемы оплаты, например, ремонт офиса за счет части стоимости аренды».

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента