Лента новостей
Все новости Недвижимость
Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 10:12, РБК и Philips Эрдоган на вопрос о поставках С-400 ответил фразой «Вопрос решен» 09:59, Политика «Враги» белоснежной улыбки: какие продукты обычно не едят стоматологи 09:36, Спецпроект РБК PINK В Дагестане при поставках масла в школы и детсады похитили более ₽70 млн 08:30, Общество Медведчук оценил рост цен на газ при Порошенко на Украине в 1090% 07:49, Экономика В Cаратове мужчина погиб от ножевого ранения в драке с группой девушек 07:20, Общество Неизвестный проник в офис конгрессмена в Нью-Йорке 06:54, Политика Во время массовых протестов в Гонконге погиб активист 06:29, Политика В Новой Зеландии столкнулись два легкомоторных самолета 05:51, Общество Число жертв взрыва на танкере в Махачкале выросло до четырех 05:26, Общество СМИ опубликовали видео с места ДТП с восемью жертвами под Воронежем 05:01, Общество Трамп назвал статью NYT об активизации кибератак на Россию предательством 04:44, Политика Футболку бейсболиста Бейба Рута продали на аукционе за рекордные $5,6 млн 04:25, Общество AP сообщило о возможных европейских санкциях против Мадуро 04:08, Политика Аргентина уступила Колумбии в матче Кубка Америки 03:46, Спорт В приморском городе загорелся склад на площади 1,5 тыс. кв. м 03:25, Общество У берегов Новой Зеландии произошло землетрясение магнитудой 7,2 03:06, Общество Бриедис и Дортикос вышли в финал Всемирной боксерской суперсерии 02:58, Спорт Власти помогут погасить кредиты семье погибшего в драке под Пензой 02:41, Общество Times узнала об отправке Лондоном 100 спецназовцев в Персидский залив 02:04, Политика СМИ опубликовали видео с пробежавшим через работающий фонтан Зеленским 01:36, Политика Саудовский принц вслед за Британией и США обвинил Иран в атаке на танкеры 01:34, Политика В центре Киева произошел взрыв 01:17, Общество Трамп назвал мэра Лондона «катастрофой» 00:57, Политика Киев предложил Кишиневу импортировать газ из ЕС без участия «Газпрома» 00:56, Бизнес В Нью-Джерси самолет выкатился за пределы взлетно-посадочной полосы 00:26, Общество Владелец подвергнувшегося атаке танкера заявил о вылете россиян из Ирана 15 июн, 23:56, Политика Индия ввела дополнительные тарифы на товары из США 15 июн, 23:32, Экономика
В 2010 году в Москве будет введено в эксплуатацию около 1,5 млн кв. м офисов
0
В 2010 году в Москве будет введено в эксплуатацию около 1,5 млн кв. м офисов
В 2010 году в Москве ожидается ввод в эксплуатацию около 1,5 млн кв. м офисных площадей, значительную долю которых составят площади класса А. По итогам 2009 года общий объем качественных офисных площадей в Москве составил около 10 млн кв. м. Некоторые объекты, ввод которых ожидался в IV квартале 2009 года, не были введены в эксплуатацию, их открытие перенесено на 2010 год. Такие данные привели сегодня М2 в компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

В 2010 году в Москве ожидается ввод в эксплуатацию около 1,5 млн кв. м офисных площадей, значительную долю которых составят площади класса А. По итогам 2009 года общий объем качественных офисных площадей в Москве составил около 10 млн кв. м. Некоторые объекты, ввод которых ожидался в IV квартале 2009 года, не были введены в эксплуатацию, их открытие перенесено на 2010 год. Такие данные привели сегодня М2 в компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

В компании отмечают, что в феврале 2010 года на рынке коммерческой недвижимости столицы все еще сохраняются тренды 2009 года. По словам директора компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Юрия Тараненко, по-прежнему сохраняется спрос потенциальных арендаторов на небольшие офисные площади. Наибольшей популярностью пользуются офисные помещения площадью до 100 кв. м, поэтому арендодатели, за докризисные годы привыкшие к формату «от этажа», вынуждены делать более мелкое дробление офисных площадей. Пользуется популярностью новый формат 2009 года - co-working («коворкинг», как его называют) - аренда полностью оборудованных рабочих мест.

Отметим, что до кризиса процент пустующих площадей в бизнес-центрах класса А не превышал 2-3%. Сейчас, по оценкам экспертов компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», уровень вакантных площадей составляет 21% для класса А и 24% для класса В.

За период кризиса уровень арендных ставок сократился в среднем на 40-50% во всех классах офисной недвижимости. По итогам 2009 года средние базовые арендные ставки  предложения распределились следующим образом: бизнес-центры класса А - $633 кв. м в год, класса В - $385 кв. м в год. Административные здания класса С - $365 кв. м в год. Автономные офисы - $380 кв. м в год.

За 2009 год цена предложения продажи офисов снизилась на 20-45 %, в зависимости от качества предлагаемого объекта. Средние цены продаж помещений в бизнес-центрах класса А составили $8 346 кв. м в год, класса В - $3 619 кв. м. в год. В административных зданиях класса С - $3 314 кв. м в год, в автономных офисах - $5 477 кв. м в год.

«Самым действенным способом привлечения арендаторов был и остается дисконт в любой форме, - говорит Юрий Тараненко, - помимо привычных скидок, собственники предлагают  и специальные акции, например, увеличение срока арендных каникул, полгода бесплатной аренды. Некоторые арендодатели до сих пор готовы предоставлять даже зачетные схемы оплаты, например, ремонт офиса за счет части стоимости аренды». 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости