Ипотека в России, март 2010
Компания Кредитмарт представляет очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за март 2010 года.
В марте 2010 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 20 банков. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 18 банков.
Среднерыночная ставка по кредиту в рублях (по данным на март 2010 года)
Кредитный продукт | Январь 2010 | Февраль 2010 | Март 2010 | |||
Мин. | Макс. | Мин. | Макс. | Мин. | Макс. | |
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья | 14,69% | 18,33% | 14,28% | 17,78% | 13,85% | 19,02% |
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости | 17,03% | 20,76% | 17,01% | 20,61% | 16,69% | 21,19% |
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья | 16,64% | 18,80% | 15,87% | 18,22% | 15,03% | 19,45% |
Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в марте 2010 года снизилась на 0,58 процентных пункта и составила 16,72% (февраль 2010 года: 17,30%). По сравнению с февралем 2009 года (18,82%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 2,1 п.п.
Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США
Кредитный продукт | Январь 2010 | Февраль 2010 | Март 2010 | |||
Мин. | Макс. | Мин. | Макс. | Мин. | Макс. | |
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья | 11,05% | 14,19% | 10,77% | 13,95% | 10,55% | 15,49% |
Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости | 12,59% | 15,77% | 12,30% | 15,95% | 12,32% | 17,50% |
Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья | 12,87% | 15,17% | 12,30% | 14,47% | 12,09% | 16,35% |
По сравнению с февралем 2010 года среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,02 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,27%. По сравнению с февралем 2009 года (15,01) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 1,74 п.п.
Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась, составив 12,46% (февраль 2010 года: 12,77%), а в долларах США повысилась - 10,30% против 8,44% в феврале 2010 года.
Таким образом, по сравнению с февралем 2009 года (31,64%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 19,18 п.п.
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 85%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет.
Кстати
Основные параметры наиболее востребованных и запрашиваемых ипотечных кредитов в зависимости от региона (март, 2010)
Регион | Средний срок кредитования (годы) | Средний первоначальный взнос по ипотеке | Средняя сумма кредита (млн. руб) |
Москва | 15 лет | 25% | 1,5 - 2,5 |
Санкт-Петербург | 15 -20 лет | 20% | 1,5 - 2,5 |
Екатеринбург | 15 лет | 30% | 1,4 |
Казань | 15-20 лет | 15% | 1-1,5 |
Ростов-на-Дону | 15 -20 лет | 15% | 0,5- 1,5 |
Тюмень | 15 лет | 25% | 1,5 |
Наша справка
«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 года, рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.