Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цифровая ипотека: как выстроить бесшовный клиентский путь Недвижимость, 10:05 Kokoc Group купила сервис продвижения объектов недвижимости NA100PRO Недвижимость, 10:00 Число закрывшихся магазинов и кафе в Москве выросло в 1,5 раза за год Недвижимость, 09:16 Титульное страхование: когда выгодно оформлять и от чего защищает Недвижимость, 19 сен, 14:48 Почему российские застройщики перейдут на зеленые технологии Недвижимость, 19 сен, 10:56 Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 18 сен, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 18 сен, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33 В России появится новый вид выписки из ЕГРН. Что это значит Недвижимость, 17 сен, 12:40 Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов Недвижимость, 17 сен, 11:52 Риелторы назвали округ Москвы с максимально подешевевшим жильем Недвижимость, 17 сен, 11:13 Архитектор Барт Голдхоорн: «Жилье формирует облик города» Недвижимость, 17 сен, 10:55 Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26
Тенденция: Банки возвращаются к кредитованию недвижимости на первичном рынке
Городская недвижимость ,  
0 

Тенденция: Банки возвращаются к кредитованию недвижимости на первичном рынке

В мае 2010 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке жилья, составило 6 банков (ВТБ24, Возрождение, Росевробанк, Московский кредитный банк, Сбербанк, Газпром).

В мае 2010 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке жилья, составило 6 банков (ВТБ24, Возрождение, Росевробанк, Московский кредитный банк, Сбербанк, Газпром). В ближайшее время с программами по кредитованию объектов на первичном рынке недвижимости готовятся выйти на рынок еще 3 банка. Для сравнения с начала года кредитованием недвижимости на первичном рынке занимались лишь 2-3 банка.

Кредит предоставляется лицам в возрасте от 21 года до 70 лет, имеющим официальный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев; подтверждение дохода рассматривается как по справке 2-НДФЛ, так и по форме банка.

Минимальный первоначальный взнос составляет 10% (по стандартам АИЖК). До регистрации права собственности минимальная процентная ставка приравнивается к 13% в рублях и 9,5% в долларах, после регистрации права собственности процентная ставка соответствует программам банка кредитования вторичного рынка жилья (в среднем разница составляет около 2,5%).

Средняя запрашиваемая сумма кредита на покупку жилья на первичном рынке жилья в текущем месяце составила 3,5 млн рублей.

В мае 2010 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составляет 21. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 19 банков.

Среднерыночная ставка по кредиту в рублях (ПО данным на май 2010 года)

Кредитный продукт

Март 2010 г.

Апрель 2010 г.

Май 2010 г.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья

13,85%

19,02%

13,71%

19,70%

13,29%

19,61%

Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

16,69%

21,19%

16,34%

22,00%

15,93%

21,87%

Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья

15,03%

19,45%

14,16%

19,95%

13,91%

20,58%

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в мае 2010 гола уменьшилась на 0,20 п.п.( здесь и далее по тексту - процентные пункты) и составила 16,71% (апрель 2010 года: 16,91%). По сравнению с апрелем 2009 года (19,79%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 3,08 п.п.

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США

Кредитный продукт

Март 2010 г.

Апрель 2010 г.

Май 2010 г.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья

10,55%

15,49%

10,81%

16,52%

10,31%

16,61%

Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

12,32%

17,50%

11,98%

18,22%

11,81%

18,11%

Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья

12,09%

16,35%

12,09%

16,89%

11,49%

17,51%

По сравнению с апрелем 2010 года среднерыночная ставка в долларах США также уменьшилась на 0,17 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,68%. По сравнению с апрелем 2009 года (15,48) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 1,80 п.п.

Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях увеличилась, составив 13,52% (апрель 2010 года: 12,46%), в долларах США также повысилась - 11,67% против 10,46% в апреле 2010 года. Причиной увеличения среднерыночной плавающей ставки является увеличение индексов Libor и MosPrime.

Таким образом, по сравнению с апрелем 2009 года (24,77%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 11,25 п.п.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет.

Источник: Кредитмарт

Наша справка

«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 года, рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента