Городская недвижимость , 25 июн 2010, 16:35

Россия занимает 9 место в мире по скорости возврата инвестиций в недвижимость

Россия занимает 9 место по скорости возврата инвестиций в недвижимость. На последнем месте оказалась недвижимость в Монако, а на первом - турецкая. Об этом сообщает аналитический центр Гдеэтотдом.ру. Специалисты ресурса проанализировали отношение стоимости жилья в странах Европы к стоимости аренды.

Средняя стоимость квадратного метра и аренды в разных странах Европы

Страна	Стоимость 1 кв. м	Стоимость аренды квартиры в месяц	Период окупаемости квартиры (лет)
Андорра	3069	509	32,6
Австрия	2032	727	15,1
Бельгия	2804	665	22,7
Болгария	1185	380	16,8
Великобритания	8072	1664	26
Венгрия	1274	427	16,2
Германия	2180	797	14,6
Греция	3728	782	26
Дания	3082	878	19
Ирландия	4836	1037	25,4
Испания	3084	870	19
Италия	5580	1036	29,1
Кипр	1913	538	19
Латвия	1477	416	19
Литва	1790	417	23,3
Люксембург	5303	1475	19,5
Македония	1044	284	20
Мальта	2452	606	21,9
Монако	29512	1751	92
Финляндия	3365	772	24
Нидерланды	4096	1060	21,2
Норвегия	5000	1100	24,4
Польша	2277	675	18,4
Португалия	2217	698	17,2
Россия	3757	1070	19
Румыния	1665	422	21,7
Словакия	2326	523	24,4
Словения	2738	602	25
Турция	1778	706	13,5
Украина	2088	780	14,6
Франция	7294	1152	34,1
Хорватия	2079	376	29,8
Чехия	3084	829	20
Швеция	3600	600	32,5
Швейцария	6908	1795	20,6
Эстония	1567	322	26,5

Для анализа ситуации были выбраны двухкомнатные и трехкомнатные квартиры общей площадью до 70 кв. м в крупнейших городах стран Европы.

rbc.group

В рамках исследования учитывалась средняя стоимость аренды и средняя стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев. При расчете не учитывались коммунальные расходы и иные обязательные выплаты по содержанию квартиры.

Согласно данным исследования, больше всего придется ждать собственникам квартир в Монако, здесь потребуется 92 года для того, чтобы вернуть потраченные средства на покупку квартиры. Далее следует Франция: собственнику квартиры в этой стране необходимо сдавать квартиру на протяжении 34 лет. В Швеции и небольшом государстве Андорра квартира окупится только по прошествии 32 лет. Хорватия и Италия оказались на четвертом месте по сроку окупаемости квартиры - 30 лет.

По данным Гдеэтотдом.ру, в одной категории оказались Великобритания, Ирландия, Греция и Эстония - 26 лет. Финляндия, Норвегия и Словакия заняли шестое место. Срок возврата инвестиций в этих странах составит 24 года. Квартира в Бельгии и Литве окупится за 23 года. Седьмое место по медлительности возврата инвестиций занимают Нидерланды и Румыния - 21 год. Покупка квартиры окупится в Македонии и Чехии через 20 лет.

Россия оказалась на девятом месте, среди таких стран как Дания, Испания, Латвия, Люксембург и Польша. В этих странах потребуется 19 сдавать квартиру, чтобы окупить затраты на ее покупку.

От 16 до 17 лет уйдет на возврат инвестиций при покупке квартиры в Венгрии, Болгарии и Португалии, 15 лет - в Австрии, Германии и Украине. А рекордсменом по скорости окупаемости квартиры при сдаче ее в аренду стала Турция. Владельцу квартиры в этой стране потребуется всего 13 лет для возврата инвестиций.

rbc.group