В Подмосковье покупатель не готов платить больше $13 000 за сотку
Участки в организованных коттеджных поселках без подряда в I полугодии 2010 года подорожали на 20%, подсчитали аналитики УК «Абсолют Менеджмент». Тогда как по итогам I полугодия 2009 года цены на подмосковные участки без подряда, напротив, упали на 30%.
«Рост цен касается поселков, которые близки к завершению, поскольку на них наблюдается стабильный спрос. В условиях большого объема предложения покупатели выбирают проекты, где идут активные работы по прокладке коммуникаций и понятен срок сдачи поселка. При этом многие недавно начатые проекты развиваются очень вяло, потому что реализация строительных работ завязана на денежные потоки покупателей», - комментирует тенденцию начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.
По данным «Абсолют Менеджмент», сейчас на первичном рынке продается около 400 поселков, в I полугодии прошлого года их было 130. Как и год назад, всего половина выведенных на рынок поселков находится в активной стадии строительства и продаж. Наиболее востребованным у покупателей форматом остаются участки в поселках удаленностью не более 30 км от Московской кольцевой, где стоимость сотки не превышает $11 000-12 000, включая коммуникации. Больше $13 000 за сотку покупатели пока платить не готовы, говорят аналитики «Абсолют Менеджмент», отмечая рост покупательной способности. Год назад психологическим порогом была цена в $7000-8000 за сотку.