Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя ставка аренды на торговые помещения в ТЦ столицы может составить концу года $1350
Городская недвижимость ,  
0 

Средняя ставка аренды на торговые помещения в ТЦ столицы может составить концу года $1350

Средняя арендная ставка по Москве за помещения порядка 100 кв. м в торговой галерее качественного торгового центра (без НДС и эксплуатационных расходов) составит по итогам 2010 года $1350 в год за 1 кв. м. Такой прогноз содержится в аналитическом обзоре рынка торговой недвижимости Москвы, который подготовили специалисты компании «НДВ-Недвижимость».

Средняя арендная ставка по Москве за помещения порядка 100 кв. м в торговой галерее качественного торгового центра (без НДС и эксплуатационных расходов) составит по итогам 2010 года $1350 в год за 1 кв. м. Такой прогноз содержится в аналитическом обзоре рынка торговой недвижимости Москвы, который подготовили специалисты компании «НДВ-Недвижимость».

Динамика ставок аренды в зависимости от уровня спроса (доли свободных площадей)
Источник: «НДВ-Недвижимость»

«Уже в начале 2010 года стало возможным говорить о стабилизации ставок аренды на площади в торговых центрах Москвы, а в наиболее успешных и привлекательных объектах наметилась тенденция к небольшому росту», - говорится в обзоре.

В компании уточняют, что уровень арендных ставок во II квартале 2010 года был в целом стабилен. По некоторым объектам отмечался рост 3-10%. Фиксированная часть при схеме «процент с оборота» возросла, многие арендаторы оговаривают с арендодателем максимально возможную ставку аренды. Однако стоит отметить, что на рынке еще значительно количество проектов, испытывающих трудности с заполнением пустующих площадей и по-прежнему предлагающих существенные скидки арендаторам.

Средние ставки аренды в качественных торговых центрах Москвы по округам
Источник: «НДВ-Недвижимость»

«Если говорить о прогнозе на вторую половину 2010 года, то стоит отметить, что предпосылок к существенному увеличению или снижению ставок аренды нет: активный рост будет сдерживаться продолжающимся инерционным вводом крупных объектов, а снижению будет препятствовать активная экспансия и спрос со стороны развивающихся международных и федеральных ритейлеров, - считают аналитики «НДВ-Недвижимости». - Мы предполагаем незначительное повышение коммерческих условий в качественных концептуальных торговых объектах в среднем на 8% по итогам 2010 года».

«На интенсивный рост арендных ставок можно рассчитывать лишь в 2012-2013 гг., когда на рынке возникнет дефицит нового предложения качественной торговой недвижимости - последствие того, что в 2009 году девелоперы практически не заявляли новые проекты», - такой прогноз содержит обзор ситуации на рынке торговой недвижимости Москвы во II квартале 2010 года от «НДВ-Недвижимости».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 13:59
Названы города России с самой дорогой и дешевой коммуналкой в 2024 году Деньги, 13:44
Названы районы Москвы, где больше всего квартир с пятью и более комнатами Жилье, 13:04
Дома со смыслом: как выглядят новые жилые кварталы в мегаполисах мира Город, 12:31
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года Жилье, 10:04
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 09:39
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
Главное Лента