Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя ставка аренды на торговые помещения в ТЦ столицы может составить концу года $1350
Городская недвижимость ,  
0 

Средняя ставка аренды на торговые помещения в ТЦ столицы может составить концу года $1350

Средняя арендная ставка по Москве за помещения порядка 100 кв. м в торговой галерее качественного торгового центра (без НДС и эксплуатационных расходов) составит по итогам 2010 года $1350 в год за 1 кв. м. Такой прогноз содержится в аналитическом обзоре рынка торговой недвижимости Москвы, который подготовили специалисты компании «НДВ-Недвижимость».

Средняя арендная ставка по Москве за помещения порядка 100 кв. м в торговой галерее качественного торгового центра (без НДС и эксплуатационных расходов) составит по итогам 2010 года $1350 в год за 1 кв. м. Такой прогноз содержится в аналитическом обзоре рынка торговой недвижимости Москвы, который подготовили специалисты компании «НДВ-Недвижимость».

Динамика ставок аренды в зависимости от уровня спроса (доли свободных площадей)
Источник: «НДВ-Недвижимость»

«Уже в начале 2010 года стало возможным говорить о стабилизации ставок аренды на площади в торговых центрах Москвы, а в наиболее успешных и привлекательных объектах наметилась тенденция к небольшому росту», - говорится в обзоре.

В компании уточняют, что уровень арендных ставок во II квартале 2010 года был в целом стабилен. По некоторым объектам отмечался рост 3-10%. Фиксированная часть при схеме «процент с оборота» возросла, многие арендаторы оговаривают с арендодателем максимально возможную ставку аренды. Однако стоит отметить, что на рынке еще значительно количество проектов, испытывающих трудности с заполнением пустующих площадей и по-прежнему предлагающих существенные скидки арендаторам.

Средние ставки аренды в качественных торговых центрах Москвы по округам
Источник: «НДВ-Недвижимость»

«Если говорить о прогнозе на вторую половину 2010 года, то стоит отметить, что предпосылок к существенному увеличению или снижению ставок аренды нет: активный рост будет сдерживаться продолжающимся инерционным вводом крупных объектов, а снижению будет препятствовать активная экспансия и спрос со стороны развивающихся международных и федеральных ритейлеров, - считают аналитики «НДВ-Недвижимости». - Мы предполагаем незначительное повышение коммерческих условий в качественных концептуальных торговых объектах в среднем на 8% по итогам 2010 года».

«На интенсивный рост арендных ставок можно рассчитывать лишь в 2012-2013 гг., когда на рынке возникнет дефицит нового предложения качественной торговой недвижимости - последствие того, что в 2009 году девелоперы практически не заявляли новые проекты», - такой прогноз содержит обзор ситуации на рынке торговой недвижимости Москвы во II квартале 2010 года от «НДВ-Недвижимости».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Падение ввода жилья ускорилось вдвоеОтрасль, 16 июн, 20:57
«Дом.РФ» не ждет массового перетока средств с вкладов на рынок жильяДеньги, 16 июн, 20:34
В Госдуму внесли проект о маткапитале на третьего и последующих детейОтрасль, 16 июн, 17:26
Без ремонта и метро или на торгах: как сэкономить при покупке квартирыЖилье, 16 июн, 15:10
Одобрены поправки в проект об изменении видов использования земучастковОтрасль, 16 июн, 14:30
Минстрой предложил увеличить плату за воду в 2 раза для части россиянОтрасль, 16 июн, 13:53
В России снизились средние ставки по рыночной ипотекеДеньги, 16 июн, 12:02
Как проверить земельный участок перед покупкой. Разъяснения РосреестраЗагород, 16 июн, 11:30
В гармонии с природой: почему в Москву возвращается мода на балконыЖилье, 16 июн, 10:47
Нижний Новгород стал первым среди миллионников по росту цен на жильеЖилье, 16 июн, 10:00
Спорт вытеснил fashion-арендаторов: как изменились новые торговые центрыГород, 15 июн, 09:00
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Главное Лента