Городская недвижимость⁠, 17 авг 2010, 10:17

Ярославское шоссе станет лидером по количеству участков без подряда в ближайшие годы

Больше всего участков без подряда можно будет приобрести в 2011 году в радиусе 30 км от МКАД на Ярославском, Щелковском, Пятницком, Новорязанском и Егорьевском шоссе, на которых, по подсчетам экспертов, находится в общей сложности около 1200 га земли, пригодной к строительству (см. таблицу).

Фото из архива М2
В ближайшие годы на Ярославском и Щелковском шоссе на продажу будет выставлено 2,6 тыс. участков без подряда

К таким выводам пришли аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» изучили данные крупнейших землевладельцев и рассчитали потенциальное количество земельных участков без подряда по направлениям в радиусе 30 км от столицы.

Шоссе	Количество земли, га	Количество участков
Ярославское и Щелковское	500	2667
Пятницкое	400	2133
Новорязанское и Егорьевское	300	1600
Киевское	180	960
Калужское	110	587
Симферопольское	100	533
Горьковское и Носовихинское	80	427
Дмитровское	70	373
Новорижское	30	160
Рублево-Успенское	20	107

^{Источник: «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»}

Вторую группу составляют направления, на которых будет продаваться от 500 до 1000 участков. На Киевском шоссе ожидается, что будет выставлено на продажу около 180 га участков без подряда. Примерно в 110 га аналитики оценили потенциальную емкость рынка на Калужском шоссе.

Примерно в 100 га оценен рынок земли без подряда на Симферопольском шоссе. При расчетной площади участка в 15 соток, в ближайший год там можно будет приобрести более 500 участков.

Третья группа - это трассы с малым количеством участков без подряда, потенциал рынка оценивается менее чем в 100 га на каждом шоссе. Так, на Горьковское и Носовихинское шоссе приходится около 80 га земли, пригодной для строительства, еще меньше таких участков на Дмитровской трассе - всего около 70 га. А на Новорижское направление, столь популярное в последние годы у девелоперов и потребителей, приходится не более 30 га участков без подряда. Замыкает рэнкинг шоссе по участкам без подряда Рублево-Успенское шоссе.

rbc.group