Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В центре Донецка прогремели два взрыва 09:46, Общество В столичном аэропорту Домодедово задержаны свыше 10 рейсов «ВИМ-Авиа» 09:05, Общество В Греции разбился частный самолет 08:16, Общество Венесуэла назвала нарушением международных прав введенные Канадой санкции 07:27, Политика Китай заявил об ограничении экспорта нефтепродуктов в КНДР 07:01, Политика СМИ сообщили о хакерских атаках России на 21 штат во время выборов в США 06:20, Политика Бундестаг поставил под вопрос политику Меркель по мигрантам 05:55, Политика Канада ввела санкции против Мадуро и 39 чиновников Венесуэлы 05:33, Политика Иран заявил об успешном испытании новой баллистической ракеты 05:06, Политика Трамп пообещал разобраться с Ким Чен Ыном вместо Обамы и Клинтона 04:59, Политика Россия и Китай провели учения по спасению экипажа аварийной подлодки 04:38, Общество Госкомпании сообщили об инвестициях на 4,4 трлн руб. для Дальнего Востока 04:24, Бизнес Премьер Канады заявил об «условиях» для начала поставок оружия Украине 04:08, Политика В Мексике разбился вертолет с помощью для пострадавших от землетрясения 03:56, Общество Moody’s снизило суверенный рейтинг Великобритании в ожидании Brexit 03:44, Экономика Мужчина с мачете захватил заложников в отделении банка в штате Теннесси 03:28, Общество Власти Калининградской области пообещали помочь семьям погибших в ДТП 02:43, Общество В Калифорнии произошли два землетрясения магнитудой до 5,7 баллов 02:28, Общество Порошенко отказался вводить миротворцев «по российскому сценарию» 02:26, Политика На Южные Курилы прибыл первый чартерный рейс из Японии 02:13, Политика Число жертв землетрясения в Мексике выросло до 293 человек 01:52, Общество Цукерберг заявил о намерении скоро продать до 75 млн акций Facebook 01:43, Бизнес В Москве задержали напавшего с ножом на работника Сбербанка студента МАИ 01:37, Общество В Пуэрто-Рико объявили эвакуацию из-за обрушения дамбы 01:29, Общество Родченков рассказал о предупреждении о подготовке его «самоубийства» 01:15, Общество Куба призвала США «не политизировать» ситуацию с «акустическими атаками» 01:03, Политика В Египте умер экс-лидер группировки «Братья-мусульмане» 00:36, Политика Fitch присвоило «позитивный» прогноз кредитному рейтингу России 00:19, Экономика
Ситуация на рынке новостроек САО Москвы в сентябре 2010 года
30 сен, 2010 12:29
0
Ситуация на рынке новостроек САО Москвы в сентябре 2010 года
Наибольшую долю новостроек САО столицы представляют собой объекты бизнес класса. Такие выводы содержит аналитическое исследование компании «НДВ-Недвижимость».
Фото: Ситуация на рынке новостроек САО Москвы в сентябре 2010 года

Предложение

В Северном Административном округе столицы, по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», представлено около 17 новостроек, из которых около 23% территориально расположены в районе «Аэропорт». По 15% приходится на новостройки Северного Административного округа расположенные в «Хорошевском» районе и в районе «Сокол». (см. График 1)

Структура предложения новостроек САО по районам
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Около 65% новостроек Северного Административного округа уже прошли ГК. 24% составляет доля новостроек с запланированной сдачей во второй половине 2010 года. По 6% приходиться на комплексы, запланированные к сдаче в 2011-ом и 2012 году. (см. График 2)

Структура предложения новостроек САО по сроку ГК
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Наибольшую долю новостроек представляют собой объекты бизнес класса - 53%. 23% приходиться на дома комфорт класса. Доля элитных новостроек составляет всего 18%. Сегмент эконома представлен минимальным количеством предложения - 6%. (см. График 3)

В дальнейшем стоит ожидать увеличение предложения в таких сегментах как эконом и комфорт класс, что обусловлено планируемым выходом на рынок новых масштабных проектов, территориально относящихся к данному округу.

Структура предложения в новостройках САО по классу
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Преимущественно все комплексы выполнены из монолитного или монолитно-кирпичного материала строительства. Наибольшая доля приходилась на монолитно-кирпичные дома и составляла 59%. Доля монолитных домов значительно ниже - 35%. Доля новостроек из панельного материала строительства составляет всего 6% (см. График 4)

Структура предложения в новостройках САО по типу
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Согласно заявленным на сегодняшний день планам застройщиков в ближайшей перспективе в структуре предложения квартир в новостройках Северного Административного округа стоит ожидать появление проектов из панельного материала строительства.

Несмотря на внесенные поправки в 214-ФЗ, по-прежнему, основную долю занимает продажа квартир в новостройках по предварительным договорам - около 73%.

Доля продаваемых квартир в новостройках по договору купли-продажи находилась на уровне 20%. В то время  как доля новостроек ведущих продажи согласно 214-ФЗ составляла всего 7%. (см. График 5)

Структура предложения в новостройках САО по типу договора
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Ценовая ситуация

Как отмечает аналитический департамент компании «НДВ-Недвижимость», минимальная стоимость 1 кв. м в жилых комплексах, прошедших госкомиссию, составляет 95 000 руб. В комплексах, сдача госкомиссии которых намечена до конца текущего года, минимальный уровень цен находится на уровне 132 600 руб. В комплексах с запланированным вводом в 2011-2012 году минимальная стоимость 1 кв. м составляла 80 600 руб. (см. График 6)

Стоимость 1 кв. м в новостройках САО в зависимости от срока ГК
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Традиционно наиболее высокой стоимостью 1 кв. м обладали новостройки, сданные госкомиссии или на высокой стадии готовности, в то время как самая невысокая стоимость 1 кв. м приходилась на новостройки с запланированной сдачей в 2011-2012 году причем минимальная стоимость установлена на апартаменты (ул. Ляпидевского) - без права прописки.

Источник: «НДВ-Недвижимость» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости