Лента новостей
Все новости Недвижимость
ВТБ увеличил долю в попавшей под санкции En+ 17:29, Бизнес Цифровые технологии приведут к снижению ставок по ипотеке 17:29, Деньги Путин в шутку назвал Шохина бандитом 17:28, Политика Как умные системы освещения борются с криминалом и увеличивают продажи 17:26, Партнерский материал 7 эффектных студий в центре Москвы 17:22, Жилье Порошенко рассказал о плане по освобождению Украины от «агрессора» 17:20, Политика Лавров указал МИД Голландии на предвзятость расследования крушения МН17 17:19, Политика Рынок США сегодня: падающая нефть «тормозит» рост акций 17:19, Quote Михаил Задорнов — РБК: «Усиление позиции Минфина — это плюс» 17:19, Бизнес  Россельхознадзор выявил нарушения при ввозе турецких томатов 17:10, Общество Голикова на ПМЭФ попробовала сыр «Новичок» 17:10, Общество Мутко назвал сроки перехода на проектное финансирование 17:06, Жилье Макрон пересказал отрывок из «Войны и мира» на ПМЭФ 17:05, Политика «ФК Открытие» избавится от долгов своего крупнейшего заемщика 17:03, Финансы Дмитрий Козак — РБК: «Импортозамещение — это не красивый лозунг» 17:03, Экономика  Каникулы в городе: как выбрать идеальный летний наряд 16:59, РБК и ЦУМ «Россия будет расширять пространство свободы»: выступление Путина на ПМЭФ 16:57, Политика  Абэ поделился мечтой о выходе сборных России и Японии в финал ЧМ 16:54, Политика Голодец оценила ежегодные траты на спорт в 500 млрд руб. 16:49, Общество Матвиенко не одобрила запрет чиновникам отдыхать в «санкционных странах» 16:47, Политика Вайнштейну предъявили обвинения по делу об изнасиловании двух женщин 16:35, Общество Голодец оценила тактику Минкультуры по переносу зарубежных премьер 16:35, Общество Испанский премьер обвинил оппозицию в дестабилизации страны 16:30, Политика Орешкин прояснил задачу Путина по выведению России в топ-5 экономик 16:18, Экономика В Кремле назвали дату встречи Путина с новым составом правительства 16:11, Политика Новый глава Минстроя выразил обеспокоенность ситуацией с Urban Group 16:10, Бизнес Путин заявил о подрыве основ развития мировой экономики 16:09, Экономика МВД не нашло следов черных риелторов в сделке по квартире с заложниками 16:08, Общество
СВАО столицы: предложение, спрос, цены
25 авг 2010, 11:10
0
СВАО столицы: предложение, спрос, цены
Аналитический отдел компании «НДВ-Недвижимость» подготовил обзор ситуации рынка недвижимости Северо-Восточного округа столицы.
Фото: СВАО столицы: предложение, спрос, цены

Аналитический отдел компании «НДВ-Недвижимость» подготовил обзор ситуации рынка недвижимости Северо-Восточного округа столицы.

Предложение

В Северо-Восточном административном округе столицы на сегодняшний день представлено около 17 новостроек, 32% из которых уже прошли госкомиссию.

Большая часть новостроек СВАО запланирована к сдаче во второй половине 2010 года - 37%. Также часть жилых комплексов, а именно 26%, пройдут госкомиссию в следующем году и только 5% - не раньше 2012 года.

Структура предложения новостроек СВАО по сроку ГК
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Наибольшая часть новостроек представляют собой объекты бизнес класса и повышенной комфортности - 41% и 35% соответственно.

В структуре распределения предложения новостроек в Северо-Восточном административном округе на долю объектов эконом и элит классов приходится лишь по 12%.

Структура предложения квартир в новостройках СВАО по классу
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Около половины жилых комплексов (47%) выполнены из монолитного материала строительства. Чуть меньшую долю составляют панельные дома - 35%.

Из монолитно-кирпичного материала строительства выполнено 18% комплексов. 

Структура предложения квартир в новостройках СВАО по типу
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Спрос

Наибольшее число обращений по новостройкам Северо-Восточного округа приходится на 1-комнатные квартиры - 44%. Чуть меньше составляет доля спроса на 2-комнатные квартиры - 37%. 17% приходиться на 3-комнатные квартиры. Самую наименьшую долю в структуре распределения спроса занимают 4-комнатные квартиры - 2%.

Спрос по комнатности СВАО
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Таким образом, можно сделать вывод о том, что наибольшим спросом пользуются небольшие по площади однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Ценовая ситуация

Минимальная стоимость квадратного метра в жилых комплексах, прошедших госкомиссию, составляет 108 тыс. руб. В комплексах,  сдача госкомиссии которых намечена до конца текущего года, минимальный уровень цен составляет 96 тыс. руб. В комплексах с запланированным вводом в 2011 году минимальная стоимость 1 кв. м составляет 90 тыс. руб.

Таким образом, традиционно наиболее высокой стоимостью квадратного метра обладают новостройки со сданной госкомиссией и на стадии ее прохождения, в то время как самая невысокая стоимость 1 кв. м приходится на новостройки с запланированной сдачей в 2011 году.

Стоимость 1 кв. м в новостройках СВАО в зависимости от срока ГК
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Выводы

Сдача госкомиссии большинства новостроек запланирована до конца текущего года. Большинство жилых комплексов относятся к бизнес и комфорт классам. В целом в  СВАО предложение представлено преимущественно жилыми комплексами из монолитного и панельного материала строительства. Наибольшим спросом по-прежнему пользуются 1 и 2-комнатные квартиры. Традиционно наиболее высокий ценовой диапазон средней стоимости 1 кв. м наблюдается в сданных жилых комплексах, а наименее низкий в комплексах с запланированной сдачей на 2011 год. Также стоит отметить незначительное количество строящихся новых жилых комплексов в данном округе.

Источник: НДВ-Недвижимость 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.