Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Ведомости» узнали о планах Сбербанка и ВТБ создать свою авиакомпанию 08:49, Бизнес Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 08:43, РБК и Сбербанк Опрос выявил отношение украинцев к русскому языку 08:18, Политика На полградуса ниже: как замедлить потепление климата за $2,4 трлн в год 08:16, Мнение Цифровые кочевники: анонс свежего номера журнала РБК 08:06, Бизнес Абрамович решил не продавать долю в «Норникеле» на бирже 08:00, Бизнес Скворцова рассказала о состоянии пострадавших в керченском колледже 07:48, Общество 6 правил путешествия с друзьями 07:37, РБК и Билайн Российско-китайский фонд и АФК «Система» инвестируют в фармбизнес 07:30, Бизнес Кремль начал искать замену губернатору Мурманской области 07:01, Политика «Коммерсантъ» сообщил о намерении ЛУКОЙЛа продать электростанции 06:57, Бизнес В Екатеринбурге экстренно сел лайнер из-за плохого самочувствия пассажира 06:57, Общество Военные США выразили уверенность в скором начале масштабной войны 06:12, Политика В США подтвердили гибель американца при падении Су-27 на Украине 05:27, Общество Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 05:06, РБК и Мираторг В Керчи выросло число жертв нападения в колледже 04:46, Общество Пятеро чешских военных пострадали при взрыве близ базы НАТО в Афганистане 04:44, Политика Автопроизводители попросили власти не помогать строить новые заводы 04:04, Бизнес Родственники опознали всех находящихся в морге жертв нападения в Керчи 03:59, Общество Число жертв урагана «Майкл» в США достигло 33 человек 03:26, Общество Лидеры ЕС отменили запланированный на ноябрь экстренный саммит по Brexit 02:51, Политика «Коммерсантъ» назвал главной версией крушения «Союза» оплошность рабочих 02:08, Общество Скворцова назвала взрыв причиной серьезных травм у пострадавших в Керчи 01:59, Общество Обвиняемая за мемы во «ВКонтакте» студентка из Барнаула уехала за рубеж 01:32, Общество СМИ узнали о взятых в заложники боевиками ИГ в Сирии европейцах 00:55, Политика СМИ сообщили о показаниях отца устроившего стрельбу в Керчи студента 00:15, Общество СМИ узнали о помощи фирмы Ротшильдов с кредиторами «Русского стандарта» 00:14, Финансы В Саратовской думе одобрили идеи экс-министра по прожиточному минимуму 00:07, Политика
СВАО столицы: предложение, спрос, цены
25 авг 2010, 11:10
0
СВАО столицы: предложение, спрос, цены
Аналитический отдел компании «НДВ-Недвижимость» подготовил обзор ситуации рынка недвижимости Северо-Восточного округа столицы.
Фото: СВАО столицы: предложение, спрос, цены

Аналитический отдел компании «НДВ-Недвижимость» подготовил обзор ситуации рынка недвижимости Северо-Восточного округа столицы.

Предложение

В Северо-Восточном административном округе столицы на сегодняшний день представлено около 17 новостроек, 32% из которых уже прошли госкомиссию.

Большая часть новостроек СВАО запланирована к сдаче во второй половине 2010 года - 37%. Также часть жилых комплексов, а именно 26%, пройдут госкомиссию в следующем году и только 5% - не раньше 2012 года.

Структура предложения новостроек СВАО по сроку ГК
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Наибольшая часть новостроек представляют собой объекты бизнес класса и повышенной комфортности - 41% и 35% соответственно.

В структуре распределения предложения новостроек в Северо-Восточном административном округе на долю объектов эконом и элит классов приходится лишь по 12%.

Структура предложения квартир в новостройках СВАО по классу
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Около половины жилых комплексов (47%) выполнены из монолитного материала строительства. Чуть меньшую долю составляют панельные дома - 35%.

Из монолитно-кирпичного материала строительства выполнено 18% комплексов. 

Структура предложения квартир в новостройках СВАО по типу
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Спрос

Наибольшее число обращений по новостройкам Северо-Восточного округа приходится на 1-комнатные квартиры - 44%. Чуть меньше составляет доля спроса на 2-комнатные квартиры - 37%. 17% приходиться на 3-комнатные квартиры. Самую наименьшую долю в структуре распределения спроса занимают 4-комнатные квартиры - 2%.

Спрос по комнатности СВАО
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Таким образом, можно сделать вывод о том, что наибольшим спросом пользуются небольшие по площади однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Ценовая ситуация

Минимальная стоимость квадратного метра в жилых комплексах, прошедших госкомиссию, составляет 108 тыс. руб. В комплексах,  сдача госкомиссии которых намечена до конца текущего года, минимальный уровень цен составляет 96 тыс. руб. В комплексах с запланированным вводом в 2011 году минимальная стоимость 1 кв. м составляет 90 тыс. руб.

Таким образом, традиционно наиболее высокой стоимостью квадратного метра обладают новостройки со сданной госкомиссией и на стадии ее прохождения, в то время как самая невысокая стоимость 1 кв. м приходится на новостройки с запланированной сдачей в 2011 году.

Стоимость 1 кв. м в новостройках СВАО в зависимости от срока ГК
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Выводы

Сдача госкомиссии большинства новостроек запланирована до конца текущего года. Большинство жилых комплексов относятся к бизнес и комфорт классам. В целом в  СВАО предложение представлено преимущественно жилыми комплексами из монолитного и панельного материала строительства. Наибольшим спросом по-прежнему пользуются 1 и 2-комнатные квартиры. Традиционно наиболее высокий ценовой диапазон средней стоимости 1 кв. м наблюдается в сданных жилых комплексах, а наименее низкий в комплексах с запланированной сдачей на 2011 год. Также стоит отметить незначительное количество строящихся новых жилых комплексов в данном округе.

Источник: НДВ-Недвижимость 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости