ГК «Пионер» вложит около 22 млрд руб. в возведение жилой недвижимости в Москве и Петербурге в 2011-2013 годах
Группа компаний «Пионер» вложит 21-22 млрд руб. в возведение жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге в 2011-2013 годах. Об этом сообщил генеральный директор, учредитель ГК «Пионер» Андрей Грудин, пишет РБК.
По его словам, основная часть проектов данной программы инвестирования выйдет на стадию строительства, и, следовательно, осуществления основных вложений, в 2011 году. В 2010-ом капзатраты компании составили около 4 млрд руб. Основная часть средств была направлена на проект жилищного комплекса «Лазаревское» в московском районе Южное Бутово, часть инвестиций в этот комплекс общей стоимостью 4 млрд руб. будет осваиваться и в 2011-ом. Ввод в эксплуатацию данного комплекса общей площадью 114 тыс. кв. м запланирован на конец 2010 года. Другая часть затрат 2010-го была направлена на завершение строительства жилого комплекса «Шуваловские Высоты» в Петербурге площадью 105 тыс. кв. м (6 кирпично-монолитных 23-25 этажных башен с коммерческой и инфраструктурной недвижимостью), проектирование которого началось в 2006-ом и строительство завершится в IV квартале 2010-го.
Основную часть инвестиций в 2011-2013 годах в проектном портфеле группы составят, в частности, московские проекты по реновации территорий. Как пояснил Грудин, один из них реализуется в муниципальном округе Митино СЗАО Москвы с возведением современного многоэтажного жилого комплекса площадью более 170 тыс. кв. м стоимостью 8,5 млрд руб. Другой проект с инвестициями в 5 млрд руб. в районе метро «Волжская» предусматривает реконструкцию жилого квартала района «Текстильщики» со сносом существующих 2-этажных жилых зданий и возведением жилого комплекса площадью более 90 тыс. кв. м. Около 2 млрд руб. будет вложено группой в проект жилищного строительства участка в микрорайоне Северное Тушино Москвы, где общая площадь застройки составит более 40 тыс. кв. м.
В Петербурге группа вложит 7 млрд руб. в строительство многофункционального комплекса Yellow Submarine на улице Хо Ши Мина в Выборгском районе общей площадью более 150 тыс. кв. м. Объект будет состоять из трех основных функциональных зон: здания апарт-отеля, жилых корпусов, подземно-надземной автомобильной стоянки.
Помимо этого в разработке находятся проекты и в других регионах РФ, в частности, в Краснодарском крае, пояснил глава ГК «Пионер». Также группа намерена развивать начатое в 2009 году направление строительства и реализации загородной недвижимости в Московской области.
Относительно планов внешних заимствований Грудин сказал, что в ближайшей перспективе привлечение бондов (российских и евро) группа пока не рассматривает, но не исключает такой формы привлечения средств. Сейчас инвестиционные ресурсы компании складываются на 30% из собственных средств, на 70% - из банковских кредитов, включая финансирование Сбербанка России, Московского кредитного банка и банка «Санкт-Петербург».
Наша справка
Группа компаний «Пионер» (Pioneer Group) - инвестиционная строительная организация, основана в 2001 году. Основная деятельность компании - реализация проектов по финансированию и строительству недвижимости жилого и коммерческого назначения на территории Москвы, Санкт-Петербурга и ряда регионов РФ. В 2009 году компания диверсифицировала деятельность, создав строительное, производственное и эксплуатирующее подразделения.
По состоянию на сентябрь 2010 года в портфеле группы насчитывается 11 проектов общей площадью более 600 тыс. кв. м. Из них построены и введены в эксплуатацию пять жилых объектов: в Москве дом бизнес-класса «Авангард» (18 тыс. 400 кв. м) в ЮЗАО и дом на Коровинском шоссе (8 тыс. кв. м), в Санкт-Петербурге - ЖК «Новая Высота» (29 тыс. 300 кв. м), жилой дом «Новый Колизей», дом на Арсенальной набережной.