Лента новостей
Все новости Недвижимость
Вредные советы для вашего бизнеса 10:10, РБК и УРАЛСИБ Аналитики назвали самые популярные в России марки автомобилей в ноябре 09:48, Бизнес Жириновский заявил о «самом страшном преступлении в истории России» 09:17, Политика Пушкина и Роднина предложили расширить круг защищаемых от насилия в семье 09:00, Политика В Нью-Дели погибли 43 человека в результате пожара на фабрике 08:58, Общество Соловьев напомнил Киеву предупреждение Путина о Донбассе 08:44, Политика Открытый диалог с Германом Грефом 08:30, РБК и Сбербанк Первый В Подмосковье из-за пожара в гостинице эвакуировали 19 человек 08:27, Общество В Роструде разъяснили положение о дополнительном оплачиваемом отпуске 08:12, Общество В Нижнем Новгороде задержан предполагаемый виновник ДТП со школьниками 07:37, Общество На Avito выставили на продажу монету с «очень редким браком» за ₽1 млрд 07:30, Общество Российские фигуристки заняли весь пьедестал в финале Гран-при в Турине 07:06, Спорт Роскошь и инвестиции: как состоятельные люди вкладывают в себя и будущее 06:58, РБК и Райффайзенбанк Четыре человека погибли при стрельбе у президентской резиденции в Мексике 06:40, Общество Северная Корея объявила о проведении «очень важного» испытания 06:20, Политика Эксперты назвали самый популярный напиток у россиян к Новому году 06:02, Общество ВВС Израиля нанесли ответный удар по объектам ХАМАС в секторе Газа 05:37, Политика Премьер Украины назвал новую помощь от МВФ «маркером доверия» к стране 05:28, Политика Диетолог назвал причину сезонной депрессии россиян 05:13, Общество В США отреагировали на данные об отправке новых войск на Ближний Восток 04:37, Политика КНДР заявила о снятии денуклеаризации с повестки переговоров с США 04:14, Политика Минпросвещения предложило повысить зарплаты учителям 03:56, Общество Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест 03:50, РБК и Билайн СМИ сообщили о подрыве автомобиля сотрудника министерства в Киеве 03:27, Общество Джефф Безос заявил о желании активнее работать с Пентагоном 03:14, Бизнес Пентагон приказал усилить меры безопасности после стрельбы во Флориде 03:01, Политика Мединский оценил влияние высылки дипломатов на «Русские сезоны» в ФРГ 02:34, Политика Боксер-тяжеловес Энди Джошуа взял реванш у Энди Руиса 01:53, Спорт
В Москве ожидается рост ставок аренды на индустриальные помещения
0
В Москве ожидается рост ставок аренды на индустриальные помещения
С начала 2010 года на московском рынке наблюдается рост спроса на качественные индустриальные помещения в основном благодаря активности со стороны местных ритейлеров и дистрибьюторов. Рост спроса, таким образом, приводит к снижению объема вакантных площадей, однако, на данный момент его еще недостаточно для роста арендных ставок, которые сейчас остаются стабильными на уровне $100 кв. м/год. Такие данные содержатся в исследовании CB Richard Ellis «Обзор рынка индустриальных и складских помещений в регионе Европа, Ближний Восток и Африка за октябрь 2010 года».

Фото из архива М2
Ожидается, что ставки аренды на индустриальные помещения могут остаться стабильными на уровне $115-$120 за 1 кв. м в год

С начала 2010 года на московском рынке наблюдается рост спроса на качественные индустриальные помещения в основном благодаря активности со стороны местных ритейлеров и дистрибьюторов. Рост спроса, таким образом, приводит к снижению объема вакантных площадей, однако, на данный момент его еще недостаточно для роста арендных ставок, которые сейчас остаются стабильными на уровне $100 кв. м/год. Такие данные содержатся в исследовании CB Richard Ellis «Обзор рынка индустриальных и складских помещений в регионе Европа, Ближний Восток и Африка за октябрь 2010 года».

Как показало исследование, арендаторы индустриальных и складских помещений в регионе Европа, Ближний Восток и Африка в целом продолжают проявлять слабую активность из-за продолжающегося ограничения стоимости помещений. Однако на многих ведущих рынках спрос на аренду помещений увеличился, намного превысив уровень, зафиксированный в начале 2009 года, когда рынок был «на дне». Ставки аренды приближаются к уровню «дна» цикла, а ставки аренды в сегменте прайм на рынках большинства ведущих стран остаются стабильными.

В первой половине 2010 года объем инвестиций в индустриальный и складской сегменты вырос, составив €4,25 млрд, что на 7,5% выше показателя второй половины 2009 года. В целом падение ставок капитализации замедлилось, однако стало более распространенным явлением по рынку. В настоящий момент ставки капитализации на рынках большинства ведущих стран ниже пиков середины 2009 года.

«С тех пор как кризис достиг «дна» активность со стороны арендаторов продолжает расти. Однако спрос до сих пор остается небольшим по сравнению с докризисными показателями. Мы ожидаем, что по мере сокращения уровня вакантных площадей в сегменте прямой аренды, ставки аренды на московские индустриальные помещения будут расти. Однако мы ожидаем, что ставки могут остаться стабильными на уровне $115-$120 кв. м/год, учитывая то, что сейчас большое количество помещений просто простаивает», - комментирует руководитель отдела складских и промышленных помещений CB Richard Ellis в Москве Роберт Обри.