Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На рынке новостроек Подмосковья доминируют квартиры за 2,5-5 млн рублей
Городская недвижимость ,  
0 

На рынке новостроек Подмосковья доминируют квартиры за 2,5-5 млн рублей

В III кв. текущего года 60% квартир на рынке новостроек Московской области оценивались в диапазоне 2,5-5 млн руб. В основном это однокомнатные и двухкомнатные квартиры в активно застраивающемся ближнем Подмосковье. Такие данные приводят сегодня в информационно-аналитическом центре компании «Пересвет-Инвест».

В III кв. текущего года 60% квартир на рынке новостроек Московской области оценивались в диапазоне 2,5-5 млн руб. В основном это однокомнатные и двухкомнатные квартиры в активно застраивающемся ближнем Подмосковье. Такие данные приводят сегодня в информационно-аналитическом центре компании «Пересвет-Инвест».

Структура предложения новостроек в зависимости от стоимости квартиры. III кв. 2010 года
Источник: «Пересвет-Инвест»

По словам маркетолога компании «Пересвет-Инвест» Натальи Бланковой, в структуре предложения новостроек традиционного доминируют объекты, расположенные до 15 км от МКАД в районах юго-востока, востока и юга области. Здесь ведется масштабное строительство не только жилых комплексов, но и целых микрорайонов в развитых и популярных городах, таких как Люберцы, Балашиха, Железнодорожный.

19% областных новостроек продаются уже по более высокой цене - 5-7,5 млн руб. Это двух и трехкомнатные квартиры, расположенные также недалеко от Москвы.

Самые дешевые квартиры, в ценовом диапазоне до 2,5 млн руб., занимают довольно весомую долю в структуре предложения - 16% от общего количества. Это одно- и двухкомнатные квартиры в среднем Подмосковье (от 30 до 60 км от МКАД). Самые не дорогие квартиры расположены за 60 км от МКАД, но их не много, так как в удаленных районах мало новостроек.

Наименьшее количество квартир (2%) стоит дороже 10 млн руб. Это многокомнатные квартиры, расположенные в престижных городах Северных и Западных направлений: Красногорск, Одинцово, Химки.

В зависимости от цены квадратного метра 43% от общего числа квартир продается в диапазоне 40-60 тыс. руб. за 1 кв. м.

Высока доля квартир и по цене 60- 80 тыс. руб. за 1 кв. м - 36%.

Дорогих квартир, цена метра в которых превышает 100 тыс. руб. наименьшее количество - 3%.

В то же время квартиры по самой низкой цене 1 кв. м - до 40 тыс. руб., занимают всего лишь 6% от общего числа предложений. Не высокой ценой квадратного метра характеризуется либо дальнее Подмосковье, либо многокомнатные квартиры, которые могут быть расположены и ближе к Москве, примерно от 30 км от МКАД. Доля квартир в дальнем Подмосковье самая низкая, как и число многокомнатных квартир, поэтому и цена 1 кв. м до 40 тыс. руб. столь редко встречается на рынке.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12 дек, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12 дек, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 12 дек, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 12 дек, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 12 дек, 10:48
Главное Лента