Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Великобритании число противников Brexit превысило число сторонников 07:00, Политика В Москве установлен температурный рекорд за 140 лет наблюдений 06:18, Общество Politico узнал о «двадцатимиллионных» тратах Пентагона на изучение НЛО 06:17, Общество В Голливуде создали комиссию по борьбе с сексуальными домогательствами 06:02, Общество Полиция проверит драку журналистов на оглашении приговора Улюкаеву 05:15, Общество Новое правительство Австрии выступило за смягчение антироссийских санкций 04:15, Политика В Габоне мужчина с ножом напал на двух корреспондентов National Georaphic 04:07, Общество В Гондурасе при крушении вертолета погибла сестра президента страны 03:14, Общество Ле Пен призвала заменить ЕС «Союзом европейских наций» 02:27, Политика Венесуэла выдала «Роснефти» лицензию на газовые месторождения на шельфе 02:27, Бизнес Во Франции на аукционе скелет мамонта продали за €548 тыс. 01:20, Общество Россияне выбрали название для моста через Керченский пролив 01:15, Общество СМИ узнали об уведомлении родителей плененного ИГ казака о его смерти 00:39, Общество В Чувашии полицейский насмерть сбил женщину 00:29, Общество В Иркутской области в ДТП с рейсовым автобусом пострадали 10 человек 16 дек, 23:51, Общество В штабе Собчак пояснили условия ее отказа от участия в выборах 16 дек, 23:18, Политика В Петербурге суд арестовал следователя по подозрению в получении взятки 16 дек, 23:13, Общество 15 идей подарков для коллег и бизнес-партнеров 16 дек, 22:47, РБК и Афимолл Сити Губернатор Подмосковья назвал сроки устранения неприятного запаха 16 дек, 22:43, Общество В Совфеде заявили о желании России помочь Асаду в борьбе с «хаосом» 16 дек, 22:22, Политика СМИ сообщили о письме Саакашвили к Порошенко с предложением мира 16 дек, 22:09, Политика «Реал» второй год подряд выиграл чемпионат мира среди клубов 16 дек, 21:58, Спорт В Австралии при обрушении балкона во время корпоратива погиб один человек 16 дек, 21:09, Общество Курс биткоина пробил отметку $19000 в преддверии начала торгов на СМE 16 дек, 21:07, Финансы Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 16 дек, 21:05, РБК и Сбербанк В Аргентине отправили в отставку главу ВМС после пропажи подлодки 16 дек, 20:48, Политика Суд принял к производству иск «Системы» к «Роснефти» на 330,5 млрд руб. 16 дек, 20:41, Бизнес Улюкаев рассказал о первой ночи в СИЗО 16 дек, 20:15, Общество
Амбициозные девелоперские проекты в Дубае продолжают падать в цене
07 июл, 2011 15:54
0
Амбициозные девелоперские проекты в Дубае продолжают падать в цене
На рынке недвижимости Дубая продолжается кризис. В одном из наиболее претенциозных проектов, на искусственном острове Palm Jumeirah, цены на жилье достигли рекордно низкого уровня за последние четыре года.

На рынке недвижимости Дубая продолжается кризис. В одном из наиболее претенциозных проектов, на искусственном острове Palm Jumeirah, цены на жилье достигли рекордно низкого уровня за последние четыре года.

Прошла всего неделя с тех пор, как правительство ОАЭ объявило о продлении срока виз, выдаваемых иностранным собственникам недвижимости, с шести месяцев до трех лет. Ранее, владельцы недвижимости, стоимостью от 1 млн дирхамов ($272 тыс.), каждые полгода должны были подавать документы на продление визы. Однако меры, направленные на привлечение инвесторов из-за рубежа, пока не возымели должного эффекта. В последнем докладе Deutsche Bank отмечено, что цены на недвижимость в Дубае продолжают снижаться, а политическая нестабильность в регионе не позволяет рынку недвижимости Арабских Эмиратов выйти из кризиса.

В настоящий момент апартаменты на намывном острове «Пальма Джумейра» можно приобрести всего за 650 дирхамов за кв. фут (т.е. по $1955 за 1 кв. м). По данным Arabian Business, за последний месяц большое число апартаментов на береговой линии было выставлено на продажу, а их стоимость была на 70% ниже относительно пиковых рыночных показателей 2008 года. Цена весьма скромных по местным меркам апартаментов класса С, площадью около 2620 кв. футов (243 кв. м), упала до 1,7 млн дирхамов ($462 тыс.).

В мае объемы продаваемого жилья снизились на 1,2%, а арендные ставки - на 1%. Средняя стоимость апартаментов уменьшилась на 1,3%, а виллы упали в цене на 1%. Несмотря на разговоры о возрождении интереса инвесторов к девелоперским проектам Дубая в связи с волнениями в арабском регионе, видимых признаков положительных изменений на этом рынке пока не наблюдается.

Сегмент коммерческой недвижимости также находится не в лучшем положении. По данным Global Investment House, стоимость офисных помещений в Дубае уменьшилась на 10%-12%. По сравнению с четвертым кварталом 2008 года, стоимость отдельных объектов в этом сегменте в первом квартале 2011 года упала на 58%. В среднем цены за это время снизились с 2250 дихрамов до 933 дирхамов за кв. фут, то есть с $11 000 до $3000 за «квадрат».

«По ожиданиям экспертов, в краткосрочной и среднесрочной перспективе давление на цены сохранится, поскольку уровень вакантности помещений составляет не менее 40%, а объемы предложения на рынке продолжают расти. К 2013 году совокупная площадь новых офисов, которые будут сданы, увеличится на 19 млн кв. футов (1,7 млн кв. м), что составляет примерно 33% от того объема, который сдается в настоящее время. Для того чтобы генерировать интерес инвесторов к перенасыщенному рынку, собственникам и застройщикам придётся задуматься о дальнейшем снижении цен.

В Абу-Даби доля вакантных помещений колеблется на уровне чуть менее 10% от общей площади офисного сегмента, равной почти 24 млн кв. футов (2 229 665 кв. м). Количество незанятых офисов, как ожидается, продолжит расти, поскольку в период с 2011 по 2013 год не менее 13 миллионов квадратных футов, т.е. почти 54% от существующих площадей, будет введено в эксплуатацию», сообщает Prian.ru со ссылкой на Property Wire.

По сравнению с 2008 годом арендная плата за офисные помещения в Дубае и Абу-Даби упала на 69% и 45% соответственно. Средняя арендная плата за офисы в Дубае составляет около 64 дирхамов за кв. фут в год ($193 за 1 кв. м в год), а в центральном деловом районе эмирата - порядка 120-175 дирхамов за кв. фут в год ($362 - $528 за 1 кв. м в год).

Как ожидается, арендные ставки в самых лучших офисных зданиях в  центральном деловом районе Дубая и в районе Даунтаун Бурж Дубай продолжат снижаться, разрыв между ними и недорогими офисами, расположенными за пределами Сити, уменьшится. При этом объемы вводимых в эксплуатацию офисов категории А в ближайшие два года будут увеличиваться, что отразится не только на снижении стоимости аренды аналогичных офисов премиум-сегмента, владельцы помещений B и C категорий также будут вынуждены значительно снизить арендные ставки. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.