Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Сколково» включило Россию в число худших стран по стоимости бизнеса 00:00, Экономика Почему компании России стоят намного дешевле аналогов на развитых рынках 00:00, Экономика Трамп пообещал не мешать новому генпрокурору свернуть «рашагейт» 18 ноя, 23:59, Политика К МКС пристыковался первый с июля российский космический грузовик 18 ноя, 23:36, Технологии и медиа Нетаньяху вступил в должность министра обороны Израиля 18 ноя, 23:01, Политика В факельном шествии в Риге приняли участие тысячи человек 18 ноя, 22:37, Общество В Петербурге умер бард Борис Полоскин 18 ноя, 22:16, Общество Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 18 ноя, 22:10, РБК и Мир На Украине задержали помощника Надежды Савченко 18 ноя, 21:53, Общество Российский прыгун с трамплина впервые в истории выиграл этап Кубка мира 18 ноя, 21:34, Спорт Радикалы попытались прорваться на территорию монастыря в Киеве 18 ноя, 21:32, Общество Президент Литвы не смогла вылететь в Латвию из-за поломки самолета 18 ноя, 20:59, Политика Польский премьер вспомнил Ленина при описании угрозы «Северного потока-2» 18 ноя, 20:51, Политика Черчесов вызвал еще одного новичка в сборную России на матч со шведами 18 ноя, 20:50, Спорт Киев предупредил об угрозе в случае избрания россиянина главой Интерпола 18 ноя, 20:35, Политика Министр обороны Турции допустил вывоз останков Хашкаджи в чемоданах 18 ноя, 19:38, Общество Трамп отказался слушать запись убийства журналиста Хашкаджи 18 ноя, 19:16, Политика Радикалы на акции в Киеве напали на канадского журналиста 18 ноя, 19:08, Общество Англия победила Хорватию и вышла в полуфинал Лиги наций по футболу 18 ноя, 19:02, Спорт 5 модных трендов этой осени 18 ноя, 18:46, РБК Pink и KUPIVIP.RU Умер основатель и худрук театра «Суббота» Юрий Смирнов-Несвицкий 18 ноя, 18:22, Общество СМИ узнали о плане военной операции в случае срыва соглашения по Brexit 18 ноя, 18:03, Политика В Кремле рассказали о занятиях Путина во время перелетов 18 ноя, 18:00, Политика МЧС проверит ТЦ после видео с закрытыми дверями при пожарной тревоге 18 ноя, 17:38, Общество Лига наций по футболу. Англия — Хорватия. Онлайн 18 ноя, 17:00, Спорт Песков исключил сепаратную сделку по передаче Курил Японии 18 ноя, 16:58, Политика Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 18 ноя, 16:55, РБК и Barilla «Наполи» отказался продать «Манчестер Юнайтед» защитника за €90 млн 18 ноя, 16:54, Спорт
В 2010 году в Подмосковье было продано 40% всех готовых коттеджных поселков
08 дек 2010, 16:22
0
В 2010 году в Подмосковье было продано 40% всех готовых коттеджных поселков
На сегодняшний день можно говорить о стабилизации рынка загородной недвижимости Подмосковья. Об этом свидетельствует рост объемов предложения на первичном рынке в сегменте коттеджных поселков, где предлагаются участки с подрядом на строительство (с начала 2010 года отмечается 3 новых объекта).

На сегодняшний день можно говорить о стабилизации рынка загородной недвижимости Подмосковья. Об этом свидетельствует рост объемов предложения на первичном рынке в сегменте коттеджных поселков, где предлагаются участки с подрядом на строительство (с начала 2010 года отмечается 3 новых объекта). Большим спросом пользуется готовые коттеджи (или коттеджи на последней стадии строительства). По данным компании 11 Invest, в 2010 году на рынке было продано около 40% таких предложений, что может повлечь за собой дефицит готовых проектов в следующем году.

Стоит отметить, что сегодня доминирующая тенденция такова, что большинство объектов первичного рынка составляют коттеджные поселки, где реализуются участки без подряда на строительство (более 70% предложения). С весны 2010 года на рынке появилось 5 новых проектов данного сегмента.

Как отмечают аналитики фонда 11 Invest (инвестор поселка «Баден Хиллс»), основные причины для активизации на первичном рынке - всплеск покупательской активности весной 2010 года, а также реализация отложенного спроса осенью 2010, на которую отреагировало предложение.

Однако, помимо спроса на земельные участки без подряда, успехом пользуются дома в готовых коттеджных поселках или в проектах, где уже построена большая часть домов. В 2010 году порядка 40% данного предложения уже проданы. «Стоит обратить внимание, что ликвидное предложение «вымывается» с рынка, - считает Самир Джафаров, Коммерческий директор 11 Invest (инвестор поселка «Баден Хиллс»). - Восполнение дефицита качественного предложения в 2011 году будет происходить за счет проектов, реализуемых за счет собственных средств девелоперов, а данных проектов на рынке, по-прежнему, единицы». В качестве примера можно привести коттеджный поселок «Баден хиллс», расположенный в 12 км от МКАД на Калужском направлении.

Строительство данного объекта инвестируется собственными силами девелопера, на текущий момент в поселке завершено строительство всех центральных коммуникаций, и уже построено несколько домовладений. Строительство проекта будет вестись независимо от темпов продаж, хотя на текущий момент в поселке «Баден хиллс» реализовано 20% домовладений, что является высоким показателем. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости