Победитель конкурса по Новой Голландии в Петербурге реализует проект до 2017 года
«Новая Голландия - Девелопмент» (аффилированная структура компании Millhouse, подконтрольной Роману Абрамовичу), победившее в конкурсе на право реконструкции острова Новая Голландия в Санкт-Петербурге, планирует разработать детальную концепцию проекта в течение двух лет и полностью реализовать его в течение семи лет, из которых шесть займут строительные работы. Как сообщил представитель Millhouse Джон Манн, начало коммерческой эксплуатации обновленного комплекса Новой Голландии запланировано на 2017 год, информирует РБК.
По его словам, финансирование проекта будет осуществляться за счет собственных средств инвестора. Компания рассчитывает окупить свои вложения в течение 14 лет, добавил он. Напомним, ООО «Новая Голландия - Девелопмент» намерено вложить в реконструкцию Новой Голландии 12 млрд руб.
В свою очередь, директор по профессиональной деятельности компании Knight Frank, которая проводила экспертизу проекта, Николай Пашков отметил, что валовый доход от проекта с момента начала коммерческой эксплуатации объектов острова составит порядка 50 млн руб. в год.
Николай Пашков также сообщил, что общая площадь объектов на территории Новой Голландии, в соответствии с конкурсной заявкой компании-победителя, составит 103 тыс. кв. м. В рамках развития острова предполагается, в частности, создание 17,5 тыс. кв. м офисных помещений, 15 тыс. кв. м торговых площадей, 24,5 тыс. кв. м апартаментов, а также художественной галереи площадью 7,5 тыс. кв. м (из них 1,2 тыс. кв. м по окончании реализации проекта будут переданы городу), паркинга на 643 машиноместа и бутик-отеля площадью 4,2 тыс. кв. м, рассчитанного на 50 номеров.
Площадь новой застройки на острове эксперты назвать затруднились, подчеркнув, что возможности нового строительства на острове ограничены условиями конкурса. На территории Новой Голландии, по их оценке, возможно возведение только одного нового комплекса.
Как сообщалось ранее, помимо ООО «Новая Голландия - Девелопмент» на реконструкцию Новой Голландии претендовало ООО «Меридиан». Итоги конкурса были подведены в Петербурге сегодня.
Напомним, договор на реконструкцию Новой Голландии был заключен в феврале 2006 года между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом, владеющего 85% имущества на территории острова, комитетом по управлению городским имуществом правительства Петербурга и ООО «СТ Новая Голландия». Общая стоимость работ оценивалась в $350 млн. В соответствии с проектом на территории предполагалось осуществить реконструкцию ряда объектов и возвести новые здания под создание культурного центра Петербурга площадью 80 тыс. кв. м, а также офисных помещений, торговых площадей, трех отелей на 333 номеров, галереи искусств, музея, подземного паркинга и Дворца фестивалей.
Из-за отсутствия финансирования и специфики объекта в 2008 году все работы на расположенном в центре Северной столицы острове были заморожены. Договор с ООО «СТ Новая Голландия» был расторгнут 23 марта 2010 года.