Цены на рынке элитного жилья в Москве стабилизировались
12 янв 2011, 15:48
0
Подводя итоги первого полугодия 2010 года, можно отметить, что цены на рынке элитного жилья Москвы стабилизировались, и уверенно, хотя и незначительно растут.
Подводя итоги первого полугодия 2010 года, можно отметить, что цены на рынке элитного жилья не только стабилизировались, но и уверенно, хотя и незначительно растут. На первичном рынке прирост составил в среднем 2-5% ежемесячно, на вторичном рынке рост оказался менее значительным - за полгода в среднем 5-10%. Рост цен продолжился и во втором полугодии: на первичном рынке в среднем на 5%, на вторичном в среднем на 5-7 % за полгода. Такие данные проводят в компании Mayfair Properties.
«К концу 2010 года на недвижимость класса «de luxe» (малоквартирные дома в районе «Золотой мили», Патриарших прудов, Арбата) средняя цена составила $22000 за 1 кв. м на первичном рынке и $23900 за 1 кв. м на вторичном, - говорится в аналитических материалах компании. - В «премиум классе» (жилые комплексы среднего размера в престижных районах в центре Москвы - Замоскворечье, Хамовники) цены зафиксировались на уровне $12000 за 1 кв. м на первичном рынке и $13100 за 1 кв. м на вторичном, в «бизнес классе» (жилые комплексы в ЗАО, ЮЗАО) средняя цена составила $9000 за 1 кв. м на первичном рынке и $10500 за 1 кв. м на вторичном».
Значительный рост цен был отмечен в новостройках эконом и бизнес класса - он составил порядка 15-20%. При этом важно отметить, что в новостройках, строительство которых было завершено в 2010 году или приблизилось к завершающей стадии, цены выросли на 25-30%. Примером таких новостроек является ЖК «Зодиак», ЖК «Итальянский квартал», ЖК «Город яхт».
По сравнению с осенью 2009 года цены на элитные новостройки в 2010 году не только стабилизировались, но и выросли, в среднем на 10-15%. Так, например, в жилом комплексе «Остоженка Парк-Палас» (Хилков пер. 1), одном из наиболее доступных объектов класса deluxe 2009 года, цены на сегодняшний день составляют от $20000 за 1 кв. м, что на $4000 больше, чем осенью прошлого года.
В 2011 году, по мнению экспертов компании Mayfair Properties динамика рынка жилой недвижимости будет развиваться согласно тенденциям, наметившимся в 2010 году. В следующем году можно прогнозировать рост цен на рынке элитной недвижимости в пределах 10-20% в год.