Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Квартиры экономкласса в декабре 2010 года подешевели на 25%
Городская недвижимость ,  
0 

Квартиры экономкласса в декабре 2010 года подешевели на 25%

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды спрос на квартиры в декабре 2010 года снизился, по сравнению с ноябрем, довольно значительно, на 25%. Однако, показатели спроса по-прежнему достаточно высоки, причем спрос значительно превышает предложение, что характерно, как правило, только для «высокого» сезона. Предложение квартир в декабре по сравнению с ноябрем также уменьшилось, но гораздо скромнее, всего на 3,2%.

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды спрос на квартиры в декабре 2010 года снизился, по сравнению с ноябрем, довольно значительно, на 25%. Однако, показатели спроса по-прежнему достаточно высоки, причем спрос значительно превышает предложение, что характерно, как правило, только для «высокого» сезона. Предложение квартир в декабре по сравнению с ноябрем также уменьшилось, но гораздо скромнее, всего на 3,2%.

Максимальным спросом в декабре пользовались квартиры стоимостью от $1000 до $3000 и от $750 до $1000 (38% и 37% от общего спроса, соответственно), на самый дешевый сегмент, до $750 пришлось 23% рынка. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от $6000 (0,4%).

Максимальное предложение квартир в декабре 2010 года по-прежнему сохраняется в ценовом диапазоне от $1000 до 3000 (45%), на втором месте предложение квартир стоимостью до $750 и от 750 до $1000 и (28% и 25% соответственно). На элитные квартиры стоимостью от $6000 пришлось всего 0,6% от общего предложения.

«Следует отметить увеличение предложения квартир в самом низком ценовом сегменте, до $750, которое составило почти 6,5%. Рост произошел в основном за счет предложений в городах ближнего Подмосковья», - уточняет Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальным спросом в декабре пользовались 1-комнатные квартиры (61% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31%, наименьшим спросом в декабре пользовались многокомнатные квартиры - чуть более 1%.

В декабре 2010 года предложение в аренду 1-комнатных  и 2-комнатных квартир, как и в ноябре, было практически одинаковым (41% и 42% от общего предложения соответственно). 3-комнатных квартир предлагалось всего 15% и наименьшее предложение пришлось на многокомнатные квартиры - всего 2%.

Максимальным спросом в декабре 2010 года пользовались 1-комнатные квартиры стоимостью до $1000. Максимальное предложение в декабре 2010 года пришлось на 2-комнатные квартиры в диапазоне от $1000 до $3000. Данная закономерность прослеживается на протяжении многих месяцев.

Больше всего квартир экономкласса в декабре 2010 года предлагалось в ЮВАО (15%). Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном сегменте, то максимальное предложение квартир в декабре традиционно представлено в ЦАО (32%) и ЗАО (16%).

По сравнению с ноябрем 2010 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные квартиры подешевели на 1%, 2-комнатные - подешевели на 5,2%, 3-комнатные - подешевели на 10,8%.

К середине января 2011 года, разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составляет 20 000 - 95 000 рублей, на двухкомнатные - от 25 000 до 170 000 рублей, на трехкомнатные - от 32 000 до 46 000 рублей, на четырехкомнатные от 45 000 до 1 625 000 рублей.

«Таким образом, арендные ставки только в последнем месяце прошлого года дрогнули и немного скорректировались вниз после полугодового роста. В январе 2011 года цены могут продолжить нисходящий тренд в связи со снижением активности собственников и арендаторов из-за продолжительных зимних каникул. В целом, с начала 2010 года изменение средней стоимости найма для 1-комнатных квартир  составило «+» 19%, для 2-комнатных - «+»12%, для 3-комнатных - «+»4%», - подводит итог Мария Жукова.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван московский район, где за месяц новостройки подешевели на 14% Жилье, 10:54
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Главное Лента