Лента новостей
Все новости Недвижимость
Песков отказался раскрыть условия поставок С-300 в Сирию 12:42, Политика Кремль назвал безосновательными сообщения о наказании КПРФ и ЛДПР 12:27, Политика ЦБ заметил снижение влияния колебаний курса рубля на рост цен 12:21, Финансы МИД назвал лукавыми заявления США по поставкам С-300 в Сирию 12:13, Политика Рубль укрепился до ₽66 за 1$: что будет дальше 12:12, Quote КПРФ и ЛДПР прокомментировали сообщения о наказании за победу на выборах 12:10, Политика «Assassin's Creed Одиссея»: игра по законам греческого театра 12:10, Партнерский материал Деньги под дворниками: мошенники придумали новый способ обмана 12:00, Авто Bloomberg рассказал о готовности Абрамовича продать «Челси» за £3 млрд 11:59, Бизнес Сколько будет дешеветь биткоин: курс монеты опустился до $6,4 тыс. 11:57, Крипто Грудинин подал иск против ВГТРК на 1 руб. из-за сюжета о разводе 11:57, Общество Время транспарентности: как мировые тренды меняют private banking России 11:52, РБК и FW Raiffeisen Зачем ученые исследуют человеческий мозг и что знают о нем на самом деле 11:52, Стиль В Подмосковье число домов и участков в продаже сократилось на четверть 11:51, Жилье Как прошла церемония вручения наград FIFA The Best 11:51, Спорт  Риелторы рассказали о рекордном количестве сделок с элитными квартирами 11:49, Жилье В Москве начался отопительный сезон 11:48, Общество Думский мандат Кобзона передадут депутату заксобрания Иркутской области 11:41, Политика Самые продаваемые электрокары 2018 11:36, Партнерский материал Москва продала часть доходного дома математика Мазинга 11:36, Город СК возбудил дело после обстрела Донбасса с беспилотника 11:34, Политика Умница Уилл Смит: за что мы любим актера и музыканта 11:34, Стиль Fitch оценил потенциальные проблемы российских банков в 4 трлн руб. 11:31, Финансы Новый глава Владимирской области посоветовал Орловой уехать из региона 11:30, Политика В Москве отказались от услуг частных эвакуаторов 11:27, Общество В Думу внесли законопроект о безвизовом въезде для болельщиков Евро-2020 11:23, Общество Госдума ввела уголовное наказание за увольнение предпенсионеров 11:16, Общество МИД назвал дату расторжения договора о дружбе с Украиной 11:13, Политика
Квартиры экономкласса в декабре 2010 года подешевели на 25%
18 янв 2011, 10:15
0
Квартиры экономкласса в декабре 2010 года подешевели на 25%
Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды спрос на квартиры в декабре 2010 года снизился, по сравнению с ноябрем, довольно значительно, на 25%. Однако, показатели спроса по-прежнему достаточно высоки, причем спрос значительно превышает предложение, что характерно, как правило, только для «высокого» сезона. Предложение квартир в декабре по сравнению с ноябрем также уменьшилось, но гораздо скромнее, всего на 3,2%.

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды спрос на квартиры в декабре 2010 года снизился, по сравнению с ноябрем, довольно значительно, на 25%. Однако, показатели спроса по-прежнему достаточно высоки, причем спрос значительно превышает предложение, что характерно, как правило, только для «высокого» сезона. Предложение квартир в декабре по сравнению с ноябрем также уменьшилось, но гораздо скромнее, всего на 3,2%.

Максимальным спросом в декабре пользовались квартиры стоимостью от $1000 до $3000 и от $750 до $1000 (38% и 37% от общего спроса, соответственно), на самый дешевый сегмент, до $750 пришлось 23% рынка. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от $6000 (0,4%).

Максимальное предложение квартир в декабре 2010 года по-прежнему сохраняется в ценовом диапазоне от $1000 до 3000 (45%), на втором месте предложение квартир стоимостью до $750 и от 750 до $1000 и (28% и 25% соответственно). На элитные квартиры стоимостью от $6000 пришлось всего 0,6% от общего предложения.

«Следует отметить увеличение предложения квартир в самом низком ценовом сегменте, до $750, которое составило почти 6,5%. Рост произошел в основном за счет предложений в городах ближнего Подмосковья», - уточняет Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальным спросом в декабре пользовались 1-комнатные квартиры (61% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31%, наименьшим спросом в декабре пользовались многокомнатные квартиры - чуть более 1%.

В декабре 2010 года предложение в аренду 1-комнатных  и 2-комнатных квартир, как и в ноябре, было практически одинаковым (41% и 42% от общего предложения соответственно). 3-комнатных квартир предлагалось всего 15% и наименьшее предложение пришлось на многокомнатные квартиры - всего 2%.

Максимальным спросом в декабре 2010 года пользовались 1-комнатные квартиры стоимостью до $1000. Максимальное предложение в декабре 2010 года пришлось на 2-комнатные квартиры в диапазоне от $1000 до $3000. Данная закономерность прослеживается на протяжении многих месяцев.

Больше всего квартир экономкласса в декабре 2010 года предлагалось в ЮВАО (15%). Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном сегменте, то максимальное предложение квартир в декабре традиционно представлено в ЦАО (32%) и ЗАО (16%).

По сравнению с ноябрем 2010 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные квартиры подешевели на 1%, 2-комнатные - подешевели на 5,2%, 3-комнатные - подешевели на 10,8%.

К середине января 2011 года, разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составляет 20 000 - 95 000 рублей, на двухкомнатные - от 25 000 до 170 000 рублей, на трехкомнатные - от 32 000 до 46 000 рублей, на четырехкомнатные от 45 000 до 1 625 000 рублей.

«Таким образом, арендные ставки только в последнем месяце прошлого года дрогнули и немного скорректировались вниз после полугодового роста. В январе 2011 года цены могут продолжить нисходящий тренд в связи со снижением активности собственников и арендаторов из-за продолжительных зимних каникул. В целом, с начала 2010 года изменение средней стоимости найма для 1-комнатных квартир  составило «+» 19%, для 2-комнатных - «+»12%, для 3-комнатных - «+»4%», - подводит итог Мария Жукова. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости