Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Исследование: Темпы ввода объектов коммерческой недвижимости в Самаре резко упали
Городская недвижимость ,  
0 

Исследование: Темпы ввода объектов коммерческой недвижимости в Самаре резко упали

В Самаре за первое полугодие 2010 сдан в эксплуатацию всего один торгово-офисный центр «Вертикаль» на Московском шоссе, (УК «Эл-Траст»), общей площадью офисных площадей 10 712 кв. м. В течение 2008 - 2009 годов было введено около 200 тыс. кв. м новых офисных площадей, расположенных в основном в бизнес центрах класса В и С. Таким образом, в 2010 году наблюдается резкий спад темпов прироста новых объектов в сегменте отдельно-стоящих бизнес-центров.
Фото: Исследование: Темпы ввода объектов коммерческой недвижимости в Самаре резко упали
Фото: Исследование: Темпы ввода объектов коммерческой недвижимости в Самаре резко упали

В Самаре за первое полугодие 2010 сдан в эксплуатацию всего один торгово-офисный центр «Вертикаль» на Московском шоссе, (УК «Эл-Траст»), общей площадью офисных площадей 10 712 кв. м. В течение 2008 - 2009 годов было введено около 200 тыс. кв. м новых офисных площадей, расположенных в основном в бизнес центрах класса В и С. Таким образом, в 2010 году наблюдается резкий спад темпов прироста новых объектов в сегменте отдельно-стоящих бизнес-центров. На стадии строительства находится 4 БЦ (в совокупности 29,4 тыс. кв. м), которые планируются к вводу в 2011-2012 годах. Кроме того, о планах строительства новых бизнес-центров заявили еще 3 компании. Такие данные содержатся в исследовании, проведенном компанией Vesco Consulting.

Общий объем торговых помещений, расположенных в отдельно-стоящих центрах, введенный в эксплуатацию за период с 2008 по 1 полугодие 2010 года составляет немногим менее 300 тыс. кв. м. Общеэкономическое положение самарского региона, уровень заработной платы и динамика склонности людей к потреблению ставят под сомнение востребованность новых торговых площадей в ТЦ «Самолет» и торговой зоне в БЦ «Вертикаль» (открытых в 2010 году). Кроме того, ситуацию для владельцев уже действующих ТЦ может осложнить ввод и запуск «на полную» ТРК «МЕГА ИКЕА», очередную дату открытия которого назначили на конец октября 2010 года, в связи с его высокой привлекательностью у потенциальных покупателей. Все вышесказанное не позволяет рассчитывать на приход в регион новых ритейлеров в ближайшей перспективе.

Превалирующую долю рынка складских помещений Самары занимают объекты так называемого «советского» прошлого. По объему предложения качественные терминалы (класса А и В, с учетом введенных в 2007-2010 годах) занимают не более 7-9% от общего ежегодного объема предложений (совокупное предложение объектов класса А и В, находящихся в обороте составляет в 2010 году около 150 тыс. кв. м плюс около 75 тыс. кв. м - склады компаний, используемых под собственные нужды).

По информации «РБК.Исследования рынков»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Как избавиться от паутинного клеща на комнатных растениях и в теплицахЗагород, 11 июн, 08:11
Главное Лента