Enka перестроит старые «Рамсторы» в жилые комплексы
23 мая 2011, 11:29
0
В Москве осталось слишком мало площадей, подходящих под жилищное строительство, что вынуждает девелоперов придумывать новые способы использования имеющихся у них объектов. Как пишет сегодня газета «РБК daily», турецкий холдинг Enka займется редевелопментом своих московских торговых комплексов, которые до 2009 года работали под брендом «Рамстор».
В Москве осталось слишком мало площадей, подходящих под жилищное строительство, что вынуждает девелоперов придумывать новые способы использования имеющихся у них объектов. Как пишет сегодня газета «РБК daily», турецкий холдинг Enka займется редевелопментом своих московских торговых комплексов, которые до 2009 года работали под брендом «Рамстор». Мегамолл «Капитолий» в Кунцево будет снесен первым, на его месте будет построен многофункциональный центр, в котором, среди прочего, будут жилые помещения. Только в этот проект планируется инвестировать $400 млн, запланирован снос еще четырех бывших «Рамсторов».
С началом кризиса в 2008-м Enka остановила инвестиции в девелопмент в России и сосредоточилась на управлении своими офисными и торговыми комплексами. Сегодня турки готовы возобновить финансирование строительства в России, следует из отчетности холдинга.
Первым под снос пойдет дебютный торговый центр Enka в России, открытый в 1997 году в Кунцево, на Ярцевской улице. На месте «Капитолия» площадью 20 тыс. кв. м компания планирует построить многофункциональный комплекс общей площадью 235 тыс. кв. м. В его состав войдут торговый центр (58,9 тыс. кв. м арендуемых площадей), офисы (7,5 тыс. кв. м), жилье (16,55 тыс. кв. м) и парковка более чем на 1,9 тыс. машиномест.
Компания уже получила разрешение на новое строительство у столичных властей, говорится в отчете Enka за 2010 год. Приступить к работам девелопер рассчитывает до конца II квартала 2011-го.
Аналогичная перестройка коснется еще как минимум четырех мегамоллов «Капитолий». Согласно сообщению Enka, проектные работы ведутся в торговых комплексах на ул. Миклухо-Маклая (его площадь - 27,6 тыс. кв. м), пр. Вернадского (130 тыс. кв. м), в Марьиной Роще (32,7 тыс. кв. м) и на Каширском шоссе (29,754 тыс. кв. м).
Редевелопмент торговых площадок компания должна согласовать с Auchan. В 2007 году французский ритейлер арендовал в мегамоллах «Рамстор» 12 магазинов и приобрел один гипермаркет общей площадью 80 тыс. кв. м, напоминает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.
Согласно отчетности Enka, под управлением компании находятся 27 торговых комплексов в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге, причем 17 из них - в собственности. До 2009 года все эти объекты работали под брендом «Рамстор», права на который принадлежали партнеру Enka - турецкой Koc Holding. Но после «развода» сторон десять мегамоллов общей площадью 442,1 тыс. кв. м были переименованы в «Капитолий», а 17 супермаркетов (46,8 тыс. кв. м) сменили вывеску на «Ситистор». Выручка Enka от сдачи в аренду 227 тыс. кв. м российских магазинов составила в 2010-м $118 млн.